Общедомовые счетчики на отопление: за и против. Установка теплосчетчиков на отопление

Экономный обогрев без переплат! Как поставить счетчики на отопление в квартире?

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Facebook

Twitter

Google+

Vkontakte

Odnoklassniki

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько. Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир. На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющ

ogon.guru

Теплосчетчики на отопление в квартире

У большинства из тех, кто живет в квартире, установлена система центрального отопления. Наряду с некоторыми плюсами, этот способ отопления имеет и свои минусы. Довольно часто тем, кто пользуется центральным отоплением, приходится платить и за отопление подъездов, и за потери тепла в подводящих трубах. Также не исключен тот случай, когда батареи недостаточно теплые или вообще не греют, а жильцов заставляют оплачивать счета за отопление.

Мастер снимает показания с теплосчетчика на отопление в квартире

Необходимость

При сегодняшней сложившейся ситуации, когда цены на коммунальные услуги постоянно растут, многие задумываются, как сэкономить деньги из семейного бюджета на квартплату. При этом следует отметить, что львиную долю затрат по квартплате отнимают именно затраты на отопление. Несмотря на то, что по действующим законам для того чтобы снизить расходы граждан зимой, всю сумму за отопительный сезон распределяют на весь год, суммы все равно выходят достаточно большие.

Установка индивидуального теплосчетчика в квартире – очень выгодное мероприятие. Зачем переплачивать за лишнее тепло, если оно не потребляется? Ситуации могут быть разные. Например, трехкомнатная квартира. Зачем оплачивать тепло во всей квартире, если человек занимает только одну комнату. Это не обязательно. Можно на батареи отопления в других комнатах установить регулирующие краны, с помощью которых поддерживать минимальную температуру. Или зимой в квартире никто не живет. В этом случае также можно ограничить поступление тепла в квартиру и не переплачивать за отопление, которым некому пользоваться.

Один из способов уменьшить затраты на отопление – установка счетчика тепла.

Индивидуальный счетчик тепла

Принцип работы

Данный прибор предназначен для учета тепла, которое поступает в квартиру от ТЭЦ. Принцип его работы основан на совмещении функций водомера и термометра. Водомер устройства считывает расход воды, поступающей в отопительную систему квартиры, а термодатчик фиксирует температуру воды на входе и выходе из отопительного трубопровода. Данные из расходомера и термодатчиков поступают в вычислительное устройство прибора, которое переводит их в единицы измерения тепла – гектакаллории. При этом такой прибор способен хранить информацию о количестве потребленного тепла как за один день, так и за месяц и даже за год.

Многие теплосчетчики устанавливаются на систему отопления вместе с регулирующим электровентилем, что дает возможность контролировать количество поступающего тепла в квартиру. Это очень удобно, поскольку высокая температура в батареях отопления нужна не всегда, а с помощью этого крана можно регулировать поступление горячей воды в отопительную систему.

Например, если все члены семьи днем находятся вне дома, то зачем сильно прогревать пустую квартиру? Можно просто запрограммировать, чтобы этот вентиль днем пропускал минимальный расход, а вечером, перед приходом домочадцев, открывался на полную и разогревал квартиру. Или, например, если температура в квартире больше, чем нужно, можно ограничивать ее также с помощью этого устройства.

Типы теплосчетчиков

По принципу измерения расхода воды различают механические, ультразвуковые, вихревые и электромагнитные теплосчетчики:

Механические – такие счетчики измеряют расход воды с помощью крыльчатки, которую вращает проходящий через нее поток воды: чем больше поток, тем быстрее вращение крыльчатки. Плюсом такого счетчика можно считать его простоту и доступность, а из недостатков выделяют возможность засорения крыльчатки разными мелкими частицами, которые часто попадаются в воде отопления. Поэтому перед таким водомером устанавливают сетчатый фильтр.

Механический счетчик тепла

Ультразвуковые – принцип их действия основан на вычислении скорости прохождения воды между двумя ультразвуковыми датчиками. Отличаются высокой точностью измерений, но достаточно дороги и работают только с чистой водой. При наличии примесей в воде начинают давать погрешность в показаниях.

Ультразвуковой счетчик тепла

Вихревые – основой для измерений расхода в таких приборах служат вихревые потоки, которые создаются при прохождении воды через счетчик. Такие приборы следует подбирать с учетом диаметра трубопровода, поскольку это влияет на создание вихрей. Также необходима установка фильтра, поскольку они плохо работают, если вода с примесями. При этом на работу прибора не влияет наличие в воде накипи.
Электромагнитные рассчитывают расход воды с помощью электромагнитного датчика. Также они чувствительны к наличию в воде инородных тел.

При установке счетчика тепла любого типа из тех, что устанавливаются на трубу отопления, нужно обязательно монтировать фильтр грубой очистки, во избежание искажения показаний счетчика или его поломки.

Как еще один из вариантов существуют теплосчетчики, которые можно установить отдельно на каждую батарею отопления. При этом такая установка не требует специальной врезки в систему отопления. Эти приборы компактны, сравнительно дешевы и требуют поверки только через 10лет.

Счетчик тепла для отдельной батареи отопления

Проведением несложных расчетов можно узнать, что установка теплового счетчика окупится уже на второй сезон. Так как срок службы такого прибора – 20-30 лет, в дальнейшем каждый месяц он будет экономить от 30 до 60% расходов на отопление из семейного бюджета. А учитывая постоянный рост цен на услуги ЖКХ, можно считать покупку теплосчетчика целиком и полностью оправданным.

Доп. функции

Современные модели счетчиков к тому же обладают такими функциями:

Обмен данными через радиоканал или сеть интернет. В счетчик встроен GPRS-модуль для связи с интернетом и передачи данных. С помощью этого модуля возможно как простое считывание информации с теплосчетчика о состоянии отопительной системы, так и управление работой системы отопления с помощью электровентилей.
Интерфейс для подключения компьютера. Можно также подключить компьютер через специальный интерфейс. При таком подключении теплосчетчик можно задействовать в общей системе электронного управления «умный дом», которая позволяет управлять несколькими устройствами одновременно. Например, вместе с регулировкой системы отопления можно управлять системой вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха в квартире, что способствует созданию идеального микроклимата в квартире.

Установка теплового счетчика в квартире возможна только при горизонтальной разводке системы отопления. При вертикальной разводке потребовалось бы установить такой счетчик на каждый стояк, что, во-первых, невыгодно, а во-вторых, затрудняет снятие показаний на счетчике.

Многоквартирный счетчик

При вертикальной разводке системы отопления в доме устанавливают многоквартирный счетчик тепла. Этот прибор стоит недешево, но при распределении суммы на всех жильцов выходит не такая большая финансовая нагрузка. При этом нужно чтобы кто-то регулярно считывал показания прибора и распределял их равномерно между жильцами.

Вопрос приобретения такого счетчика можно решить на общем собрании жильцов и там же выбрать человека, ответственного за сбор денег и покупку прибора, а в дальнейшем и снятие показаний с него. Причем на приобретение и установку теплосчетчика должны быть согласны все жильцы, поскольку в противном случае его установка будет не выгодна.

Многоквартирный счетчик тепла

Обычно один блок многоквартирного теплосчетчика устанавливается на чердаке, другой – в подвале. Человек, которого выбрали на собрании жильцов, должен регулярно раз в месяц снимать показания с теплосчетчика. Для равномерного распределения платы за тепло у него должны быть данные по площади каждой квартиры всех жильцов дома. В соответствии с занимаемой площадью квартиры потребление тепла рассчитывается индивидуально для каждого.

Нюансы установки

Для того чтобы установить теплосчётчик в квартире, необходимо преодолеть несколько этапов:

Получение в ЖКХ тех. условий на установку. Как правило, для этого необходимо прийти и подать соответствующее заявление. По закону управление ЖКХ должно рассмотреть заявление в течение определенного времени, поэтому нужно проследить, чтобы оно обязательно было зарегистрировано, и на нем проставлена дата приема.
После того, как получены тех. условия на установку, можно отправляться в соответствующую проектную организацию. Как правило, таких учреждений хватает, так что найти ее будет не трудно. Там выдадут соответствующий проект. Этот проект нужно согласовать в ЖКХ и других организациях. Обычно этим занимаются сами проектировщики, но бывает, что приходится согласовывать самим жильцам.
Покупка теплосчетчика. При покупке нужно обязательно следить, чтобы выдали гарантийный талон и документ, в котором отмечена дата поверки счетчика.
Установка теплосчетчика. Установку лучше доверить фирме, у которой есть опыт работы в данной сфере. Можно установить и самому, но для этого предварительно нужно договориться в ЖКХ, чтобы быть уверенным в том, что в отопительной системе нет воды.
После установки нужно вызывать представителя из ЖКХ, для того чтобы он зарегистрировал и опломбировал счетчик.

Монтаж

На рисунке показан вариант установки теплосчетчика в систему отопления.

Схема установки теплосчетчика в систему отопления

Как видно из рисунка, теплосчетчик состоит из нескольких частей:

Расходомер – используется для учета горячей воды, которая поступает в систему. Данные в виде электронных сигналов поступают в блок учета и контроля теплосчетчика.
Датчики температуры – устанавливаются на подающую и обратную трубы отопления. Данные от датчиков также поступают в теплосчетчик.
Блок учета и контроля – в этот блок поступают все данные от датчиков температуры и расходомера. На основании этих данных встроенный микропроцессор подсчитывает количество потребленного тепла в Гккал.
Реле управления электровентилем – устройство для регулировки тепла, поступающего в квартиру. Электровентиль устанавливается на подающую трубу, а реле управления устанавливается рядом и соединяется проводами с электровентилем.

Для установки расходомера и датчиков своими руками предварительно нужно договориться с руководством ЖКХ об отключении отопления в квартире на время монтажа. Также нужно найти на трубах, которые идут от стояка, резьбовое соединение, от которого начнется установка теплосчетчика. Если такого нет, то придется сделать его самостоятельно.

Для этого можно пойти двумя путями: поскольку обычно в системах отопления установлены металлические трубы, то нужно или нарезать резьбу на этих трубах, или приварить два сгона с резьбой. Если же трубопровод пластиковый, то с помощью паяльника устанавливают резьбовые переходы. На эти резьбовые отводы устанавливаются два обычных полуоборотных крана.

После того как установлены отсекающие краны, можно заново подключать отопление. Это лучше сделать как можно скорее, поскольку для того чтобы поменять теплосчетчик в одной квартире, ЖКХ приходится отключать сразу несколько квартир, а если это будет происходить в отопительный сезон, то оставлять соседей без отопления – не самое удачное решение.

После отсекающего крана на резьбовом соединении устанавливается фильтр грубой очистки. Это нужно сделать обязательно, чтобы исключить попадание в водомер разных взвешенных частиц из магистрали. Как видно из рисунка, затем на резьбе устанавливается датчик температуры, а после него – водомер. После водомера – электровентиль. На обратной трубе устанавливают только датчик температуры и балансировочный вентиль.

После установки теплосчетчика и включения отопления следует осмотреть резьбовые соединения на возможные протечки, и если надо, их устранить. Затем нужно стравить воздух с батарей отопления.

Для того чтобы начать пользоваться счетчиком, необходимо вызвать представителя ЖКХ. Он опломбирует его и составит акт приема в эксплуатацию. После этого выдается соответствующая книжка для оплаты услуг, можно приступать к эксплуатации теплосчетчика.

Для того чтобы заниматься вопросами по установке теплосчетчика, нужно, помимо денег на покупку, свободное время. Поэтому если его нет, можно поручить эту работу соответствующей организации. Это будет стоить немного дороже, но зато они решат все вопросы и с ЖКХ, и с проектной организацией, и с установщиками.

Счетчик тепла. Видео

Видео ниже представит обзор счетчика тепла польского производства — Apator ELF.

Обслуживание теплосчетчика не требует особых усилий, нужно только вовремя менять источники питания и делать поверки.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

aqueo.ru

Стоит ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробное фото и видео

Содержание:

1. Необходимость установки теплосчетчика 2. Порядок расчета оплаты 3. Меры, позволяющие экономить на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6. Дополнительная техническая информация

Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов.

Необходимость установки теплосчетчика

Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета.

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

качественное утепление дома;
добротное выполнение остекления в подъездах;
замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: "Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов"). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: "Установка теплосчетчика в квартире - актуальное решение").

Данный закон был принят по ряду причин:

Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление.

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное.

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются.

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте.

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, позволяющие экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей.

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости - это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно. Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора.

Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.

Автоматические тепловые пункты

Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта (прочитайте также: "Годовой расход тепла на отопление загородного дома"). Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.

Работает такое оборудование следующим образом: При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.

Проблемы с учетом тепла

Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец. Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет. Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям. Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи.

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение.

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:

Дополнительная техническая информация

Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков. Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы.
Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.
Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь. После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого.
Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины. Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку.

teplospec.com

Теплосчетчики на отопление