Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире. Замена стояка холодной воды в квартире


Проблема стояка холодной воды

Мы часто сталкиваемся с проблемой стояка холодной воды в квартире когда на нем образуются ржавые потоки, которые потом превращаются в свищи, затапливая соседей снизу.Данная статья имеет ознакомительный характер для владельцев квартир, в которых возникла проблема стояка холодной воды и которые хотят произвести замену стояка холодной воды в квартире.

Причины выхода из строя стояка холодной воды

Труба по которой подается вода постоянно контактирует с теплым воздухом: летом вследствие жары, зимой – теплый воздух является результатом отопления жилья или что наблюдается довольно часто в квартирах, построенных в Советский период, нахождением рядом со стояком холодной воды стояка по которому в квартиру подается горячая вода. Результатом этого является образование конденсата на поверхности трубы холодной воды, который ускоряет ее разрушение. И приходит время когда перед владельцем квартиры возникает проблема замены стояка холодной воды.

Теоретически справиться с этой задачей человеку немного обладающим слесарными навыками несложно. Но на практике еще приходится сталкиваться с организационными вопросами на эту тему. Ну, во-первых, нужно договориться со слесарем чтобы он на время ремонта перекрыл подачу холодной воды по всему стояку многоквартирного дома. Во-вторых, нужно иметь согласие соседа, который проживает на вами, так как без его участия поменять у себя стояк холодной воды не представляется возможным. Дело в том что в большинстве случаев трубы стояков разрушаются коррозией в местах перехода с одного этажа на другой. Одними словами в плите перекрытия, поэтому для надежности нужно подсоединяться к участку трубы, живущего над вами соседа.

Схема замены стояка холодной воды на полипропиленовый

Когда все вопросы будут решены можно приступить непосредственно к замене трубы, альтернативой которой наверняка будет полипропиленовая труба соответствующего диаметра. Купить полипропиленовую трубу можно в соответствующих магазинах или на рынке, где продавцы, вникнув в суть вашей проблемы, предложат еще купить дополнительные переходники и фитинги без которые установка новой трубы невозможна.

проблема стояка холодной воды

Клупп ручной Virax для нарезания резьбы

проблема стояка холдной воды

Фитинги для соединения металлических труб с полипропиленовыми

Схематически это выглядит следующим образом. С помощью болгарки или электролобзика с пилой по металлу вырезается участок стояка старой металлической трубы. Затем с применением специальной плашки для нарезки резьбы на металлической трубе, которая называется клупп нарезается резьба в трубе соседа и в вашей трубе. На эту резьбу накручивается фитинг, имеющий с одной стороны участок полипропиленовой трубы, а с другой, впаянную металлическую гайку. Понятно, что соответствующих фитингов должно быть два. В новую полипропиленовую трубу вставляются следующие два фитинга, но предназначенные для соединения полипропиленовых труб, которые крепятся с помощью специального паяльника или посредством применения соответствующего клея.

Почти во всех случаях от стояка холодной воды идет отвод воды в квартиру, где также применяются фитинги-тройники с переходом от полипропиленовых труб к металлическим.

В принципе, можно произвести замену стояка холодной воды и без помощи мастеров-сантехников. При этом вы сэкономите деньги и может даже получите моральное удовлетворение. Однако, в этом случае можно проиграть в качестве работ, которое, согласитесь, у специалистов будет лучше.

remontzhilya.ru

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома? - Управление многоквартирными домами - УК и ТСЖ - ЖКХ - Статьи и исследования

02.04.2018

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

  1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
  2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
  3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
  4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
  5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
  6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

Что решил суд:

  • Трубы в первоначальное состояние (т.е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т.е. можно оставить полипропиленовые)
  • Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
  • Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть где-то          в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей» в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

energovopros.ru

труб водопровода для горячей и холодной воды

Замена стояков в многоквартирных домах

Как правило, жильцов многоквартирных домов всерьез начинает беспокоить проблема изношенности коммуникаций для подачи и отведения воды только в том случае, когда происходит экологическая «катастрофа» местного значения, то есть неоднократно прорывает трубы водоснабжения или еще хуже: лопается труба отвода канализационных вод. Такое бедствие не может оставить равнодушными никого из владельцев квартир, расположенных на стояке, поэтому волей-неволей приходится задумываться о полной замене устаревших коммуникаций.

Схема коллекторной разводки труб в ванной

Схема коллекторной разводки труб в ванной.

Привлечение коммунальных служб не всегда оказывается действенным, и владельцам квартир приходится задумываться о самостоятельной замене коммуникаций. В действительности вполне можно ограничиться заменой части трубы в собственной квартире, но, как показывается практика, наиболее оптимальным вариантом является полная замена стояков во всех квартирах.

Основной областью возникновения проблем при проведении частичной замены труб является место стыка, так как старые тяжелые чугунные трубы в этих местах крепятся к современным легким ПВХ трубам, и подобные стыки часто становятся местом постоянного подтекания. Кроме того, со временем в квартирах, где не была произведенна замена стояков, при дальнейшем их износе начинаются появляться поломки и трещины, из-за чего коммуникации все же приходится менять.

При полной замене стояка можно не только решить проблему будущих протечек, но и более качественно произвести работы по замене коммуникации, так как появляется возможность сформировать монолитные стыки между трубами по всей высоте. Помимо всего прочего, к явным плюсам комплектной замены устаревшего трубопровода можно отнести меньшие затраты на проведение работ. Однако не всегда есть возможность полностью модернизировать коммуникации, так как не все жильцы могут захотеть предоставить доступ в свои квартиры для проведения работ, поэтому в данном случае приходится довольствоваться частичной заменой. Замена стояков под все виды коммуникаций в некотором роде схожа между собой, но стоит рассмотреть выполнение работ более детально, так как некоторые отличия в плане выполнения работ все же есть

Вернуться к оглавлению

Замена стояка отведения канализационных вод

Схема врезки в стояк без его разрыва

Схема врезки в стояк без его разрыва.

Замена труб отведения канализационных вод — достаточно хлопотное мероприятие, так как в случае частичной замены труб в квартире приходится договариваться со всеми соседями сверху, чтобы они не сливали воду. В случае если планируется полная замена стояка, то канализацией не смогут пользоваться все квартиры, находящиеся по стояку, а кроме того, необходимо получить доступ к санузлу во всех квартирах.

Для замены канализационного стояка в отдельно взятой квартире, без ущерба для других частей, расположенных в других квартирах, понадобятся следующие инструменты и материалы:

  1. Болгарка с дисками для резки металла.
  2. Трубы ПВХ диаметром 110 мм.
  3. Переходной патрубок с манжетой из резины.
  4. Пластиковый тройник.
  5. Хомуты на шпильках.
  6. Шило или острая отвертка.
  7. Перфоратор.

В случае если есть возможность добраться до соединений чугунных труб стояка, можно попробовать заменить отдельный участок более безболезненно, то есть просто выкрутить один сегмент и заменить его на новый.

Схема межэтажного стояка для водопровода

Схема межэтажного стояка для водопровода.

В большинстве случае соединительная часть стояка встроена в пролет или скрыта слоем цемента, поэтому для очистки места соединения целесообразно использовать перфоратор.

Далее место стыка нужно очистить от старой краски. Если нет возможности добраться до соединительной части внизу трубы, можно произвести ее демонтаж путем среза «болгаркой». В верхней части, где нет возможности добраться до спрятанного соединения старую трубу придется просто срезать «болгаркой». Сперва необходимо срезать болгаркой верхнюю часть старой трубы с отступом от потолка 6-8 см. для удобства демонтажа также можно отрезать несколько частей трубы сверху. Если есть доступ к нижней соединительной части можно попробовать открутить оставшуюся часть канализационного стояка, в случае если доступа нет, стояк срезается до уровня забетонированной части.

После демонтажа старой трубы можно приступать к непосредственной установке новой части. В первую очередь нужно вчерновую собрать канализационный стояк без крепления, так, чтобы не попасть впросак с размерами. Вчерновую стояк нужно собирать снизу вверх, начиная с тройника и до компенсационного патрубка, необходимого для присоединения пластиковой трубы с чугунным обрезком сверху.

Далее с помощью дрели нужно сделать в стене отверстия и разместить в них дюбели, в которые впоследствии будут вкручиваться хомуты на шпильках. Хомутов на шпильках должно быть не менее 3-х, и распложены они должны быть ровно горизонтально, поэтому нужно сверять их расположение по уровню. После сборки чернового варианта можно приступать к сборке стояка с резиновыми манжетами, уделяя особенное внимание герметизации самой высокой точки, в месте, где новый участок труб крепится к старому чугунному.

Схема ремонта канализационного стояка

Схема ремонта канализационного стояка с заменой поврежденной фасонной части:а) до ремонта; б) после ремонта 1,4- детали стояка; 2 — компенсационный патрубок; 3 — поврежденная фасонная часть (тройник).

Для полной замены стояка по всей его протяженности понадобятся те же материалы и инструменты, что и при его частичной замене. Помимо всего прочего, потребуются две ревизии для установки на первом и последнем этажах. В данном случае рекомендуется удалять трубы полностью, в том числе части, которые расположены внутри пролетов. Это может стать достаточно трудоемкой задачей и потребует допуска к санузлу во всех квартирах. В местах, где стояк в пролетах забетонирован придется работать перфоратором.

Стояк удаляется вплоть до подвальной врезки. На каждом этаже перед началом установки нужно сделать отверстия для установки хомутов на шпильках. Далее принцип сбора почти полностью дублирует частичную установку труб, но нужно сохранить отверстие-отдушину, выходящее на чердак или крышу, так как при большом поступлении воды в канализационный стояк возникает большой перепад давления, и без отдушины запахи из канализации вместе с воздухом будут выдавливаться в санузлы квартир.

Вернуться к оглавлению

Замена стояка подачи холодной или горячей воды

Прежде всего, стоит сказать, что замена труб холодной и горячей воды проходит примерно одинаково, но при работе со стояком с горячей водой нужно работать более аккуратно. Лучше всего для стояков, проводящих воду, использовать полипропиленовые трубы, так как они практически не поддаются коррозийному воздействию воды.

Для замены труб горячей или холодной воды понадобятся следующие материалы и инструменты:

  1. Муфты нужного диаметра.
  2. Резьборез.
  3. Полипропиленовые трубы.
  4. Паечные муфты.
  5. Тройники.
  6. Льняная нить.

В большинстве своем максимальный износ стояков с горячей и холодной водой приходится на промежуток между этажами, поэтому рекомендуется заменять участок стояка от нижнего этажа к верхнему, то есть сразу в двух квартирах одновременно. Перед проведением работ нужно полностью отключить водоснабжение, перекрыв воду в подвале. Далее нужно открыть кран, чтобы спустить воду.

После проведения подготовительных работ можно приступать к демонтажу отдельного участка водопровода. В случае если планируется замена одного участка, нужно просто срезать его так, чтобы осталось примерно 5-7 см сверху и 5-7 см трубы снизу. На остатке металлических труб необходимо сделать резьбу, так как скрепление труб для воды происходит за счет муфт.

Начинать сбор нового водопроводного стояка нужно снизу, последовательно подключая муфту соединения с металлической частью водопровода, отрезок трубы, тройник для разводки воды на квартиру, еще один участок трубы, еще один тройник для разводки на воду квартиры сверху, оставшийся отрезок трубы и завершающую муфту для подсоединения к металлической трубе сверху. В случае если нет возможности сделать бесшовный водопровод, используются паечные муфты.

Стоит отметить, что при подключении нового участка стояка к металлическому участку на резьбу, при креплении муфты обязательно нужно намотать льняную нить, чтобы обеспечить дополнительную гидроизоляцию. После того как замена стояков будет полностью произведена, нужно подключить к нему разводку на квартиры и протестировать на наличие протечек.

Поделитесь полезной статьей:

bezsantexnika.ru

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • газ;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

  • содержание различного общего имущества;
  • техническое и иное обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Замена канализационного стояка

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье

Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Это относится к:

  • трубам водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния.

На видео об обязанностях управляющей компании

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

77metrov.ru

Замена труб: методы и цели

Что делать, когда старые трубы больше не выполняют своих функций: текут, засорены или просто не вписываются в новый дизайн помещения?

Конечно, менять. Давайте разберем несколько случаев замены труб на новые и методы их реализации. Замена труб в многоквартирном доме — тема,актуальная для многих горожан.

замена труб

Иногда замена водопровода делается неизбежной

Улица

Трубы малого диаметра приходится менять на улице разве что владельцам частных домов. Там все просто: взял лопату, выкопал траншею, отрезал турбинкой кусок старой проржавевшей трубы и вместо нее смонтировал новую. А что с многоквартирными домами, кварталами и микрорайонами?

Обычно замена коммуникаций в этих случаях проводится не частными лицами, а вооруженными тяжелой техникой организациями. Основных пути ремонта трубопроводов два:

Рытье траншеи

Есть ли смысл описывать то, что радует нас в родном городе много раз в году? Перекрывается движение, подгоняется экскаватор и бригада интеллектуалов неопределенного возраста с лопатами, после чего цветущий газон или ровный асфальт превращается в провал с грязной лужей на дне.

Изредка пейзаж украшен влетевшей в яму из-за недостатка освещения машиной и ее счастливым владельцем, который спешит поделиться своими знаниями в области народного фольклора с окружающими.

замена трубы

Знакомо всем и каждому

ГНБ и прочие бескровные методы

Последнее время прежде всего в крупных городах траншеи стали заменять специальные агрегаты горизонтального бурения.

Бестраншейная замена труб тоже требует тяжелой техники, однако перекрывать движение и перекапывать улицу уже не нужно: грунт прокалывается специальным буром под поверхностью, после чего через горизонтальный канал протаскивается труба.

Есть и два способа замены старого водопровода:

  • Нагнетаемый воздух приводит в действие пневматический автономный отбойный молоток, разрушающий старую трубу, расширяющий канал вокруг нее и уплотняющий грунт вокруг.Через такой канал потом протаскивается труба такого же или большего диаметра. Этим способом можно заменить трубопровод, сделанный из бетона, асбестоцемента или чугуна.
  • Заросшие старые стальные трубы прочищаются от накопившихся отложений, после чего через просвет протаскивается пластиковая труба меньшего диаметра.С учетом меньшего сопротивления водному потоку у гладкого пластика и отсутствия зарастания этого часто хватает с избытком.
замена пластиковых труб

И никаких ям посреди дороги

Подвал

Ну а что, если необходима замена труб в подвале?

Здесь все зависит исключительно от бюджета ремонта. Выбор материалов немаленький. Безусловно, коммунальные службы по возможности стараются сэкономить на трубах и запорной арматуре, и чаще всего вместо тонкостенных стальных труб ставятся… тонкостенные стальные трубы водопроводные. А если сделать по уму?

Водомерный узел и разводка холодной воды

Для ввода холодной воды в дом и водомерного узла идеальным решением, безусловно, будет полипропилен.

Причины очевидны:

  • Холодная вода — это всегда конденсат на поверхности трубы. Полипропилен не боится сырости ни в каком виде. Он не требует внешней обработки антикоррозионными материалами и периодического вскрытия водопровода для прочистки от отложений.
  • Недостатки полипропилена — ограниченная устойчивость к высокой температуре и большой коэффициент температурного расширения — здесь не имеют никакого значения.Температура воды в магистралях холодного водоснабжения меняется в течение года от +5 до +25 градусов.
  • Эластичность полипропилена тоже сыграет на руку: если по какой-то причине магистраль ввода или горизонтальный участок разводки будут заморожены , их достаточно просто отогреть.Полипропилен под действием расширяющегося льда станет толще, а после оттаивания вернется к исходному размеру.
как поменять трубы в квартире

Здесь жилищники оказались на высоте

О способах монтажа полипропилена писалось много и с чувством; стоит лишь упомянуть, что ввод холодной воды может иметь диаметр 40-50 миллиметров и потребовать специального паяльника для сварки.

Элеваторный узел, розлив отопления и горячего водоснабжения

В идеале медь просто создана для этих мест. Однако будем реалистами: на такие расходы ЖКХ и муниципалитеты едва ли пойдут. Более реалистичный вариант — сталь с антикоррозионным цинковым покрытием. Она не ржавеет нигде, кроме глубоко нарезанных резьб.

Значительная часть соединений в подвале — сварные, так что подручным инструментом не обойтись. В местах установки запорной арматуры придется приваривать резьбы и фланцы; стояки же к розливам просто привариваются напрямую.

Совет: установка полипропиленовых труб на системы горячего водоснабжения и отопления практикуется; однако элеваторный узел — не место для полипропилена.

Температура подающего трубопровода зимой переваливает за заявленные для полипропилена 95 С максимальной температуры даже в средней полосе России, где холода не очень лютые.

К тому же испытания трасс на плотность поднимают давление до входных задвижек элеватора, причем значительно.

поменять в квартире трубы

Металл и только металл

Квартиры

В многоквартирном доме замена водопровода может затронуть как исключительно разводку воды по квартире, так и стояки. Причем как водоснабжения, так и отопления. Выбор идеального материала зависит прежде всего от климатической зоны.

Стояки и система отопления

В российских условиях в регионах, где зимой морозы сильные и затяжные, при определенных обстоятельствах вполне реальна температура горячей воды и теплоносителя в системе отопления выше предельных (официально предельных) для полипропилена 95 С. Там идеальным выбором будет опять-таки замена труб стояков на медь или оцинкованное железо.

Для оцинковки, особенно стояков, понадобится сварка. Причем желательно не электрическая, а газовая: она позволяет варить в очень неудобных местах и очень тонкие трубы, что, увы, часто бывает актуально в старых домах. Именно газом выполняются столь деликатные операции, как, к примеру, замена катализатора на трубу в автомобиле. А ведь там толщина металла гораздо меньше миллиметра..

Все это актуально, разумеется, когда мы говорим о горячей воде: для холодной позиции полипропиленовых водопроводных труб непоколебимы. А вот где-нибудь в Краснодарской области замена трубы на полипропилен будет в самый раз и на горячем водоснабжении, и на отоплении.

замена труб стояков

Стояки из полипропилена уже никого не удивляют

Совет: для горячей воды лучше предпочесть армированные полипропиленовые трубы. Они благодаря меньшему тепловому расширению требуют куда меньше внимания при монтаже.

К примеру, их можно монтировать там, где короткий участок водопровода упирается фитингами в стенки ниши. Неармированная труба в таких условиях может быть повреждена.

Разводка водоснабжения

В принципе, все сказанное про стояки верно и для подводки горячей воды. Но есть и небольшая оговорка.

Если в стояке давление и температура воды владельцем квартиры никак не контролируются, то подводка горячей воды расположена после вентиля.

Увидев, что из крана вырывается вода пополам с паром, можно просто перекрыть этот вентиль. Раз так — замена труб на пластиковые уже не станет сомнительной идеей и в Якутске, и в Тынде.

Владельцы квартир часто задаются вопросом: кто должен менять трубы в квартире? Реалии таковы: в приватизированной квартире все, что после вентилей — на вашей совести.

В государственном жилье формально все проблемы с водопроводом — это проблемы жилищной конторы, которой городские власти должны выделять ресурсы на текущий и плановый ремонты.

Практически же… если вам дороги нервы и время — право слово, лучше самому.

Умелые ручки

Вас давно мучает вопрос, как поменять трубы в квартире? Думаете, где найти нормальных исполнителей для этой работы? Не бойтесь взяться за нее самостоятельно.

Даже для человека, не имеющего специального инструмента и навыков обращения с водопроводами, поменять в квартире трубы самому не представляет особых проблем. Безусловно, это касается современных материалов: металлопластика и полипропилена.

Выбор материала для трубопровода является, в сущности, делом личных предпочтений.

Если говорить именно о металлопластике и полипропилене, то:

  • Металлопластик требует для монтажа только тех инструментов, которые есть в любой квартире: разводного и газового ключа да початой банки краски.Для крепежей может понадобиться дрель, чтобы просверлить отверстия в стене под дюбеля. Оборотной стороной является то, что соединения труб с фитингами часто начинают течь после одного-двух сезонов работы.
заменить трубы в квартире

Если бы не течи на фитингах — это был бы лучший вариант

  • Полипропилен при правильном монтаже не течет, имеет очень прочные соединения (труба и фитинг превращаются в единый кусок пластика).Однако для того, чтобы заменить трубы в квартире, потребуется как минимум специальный паяльник. Он стоит недорого, но все-таки дополнительные расходы… Зато следующая замена пластиковых труб отодвинется на очень долгое время.
замена катализатора на трубу

Но все же — отличный выбор для домашнего водопровода

Вентиля, фильтры и счетчики

Как правило, замена водопровода в квартире — мероприятие комплексное: меняются заодно на современные вентиля, ставятся фильтры, ставятся водосчетчики.

Замена труб установка счетчиков, кроме диффузионной сварки, заставит использовать и несколько резьбовых соединений. Как минимум сами водосчетчики при монтаже используют обычные накидные гайки или муфты.

установка счетчиков замена труб

Счетчики монтируются на резьбах

Чтобы обеспечить герметичность соединений, лучше всего использовать обыкновенный лен (сантехническую подмотку), пропитанную краской. Дедовский метод дает неизменно превосходный результат.

Если установка счетчиков замена труб и монтаж фильтров не сопровождаются заменой стояков водоснабжения — не забудьте прочистить участок стальной трубы от вентиля до стояка на холодной воде. Он наверняка окажется частично заросшим, даже если вода шла с хорошим напором.

замена труб на пластиковые

Обычно стальные трубы уже через десять лет внутри выглядят так

Заключение

Не бойтесь самодеятельности.Замена труб в квартире своими руками — абсолютно реальная задача. Материалы по профессиональному монтажу трубопроводов из современных материалов сейчас доступны.

Инструменты нужны самые простые. Пробуйте — все у вас получится.

o-trubah.ru

Замена стояков водоснабжения своими руками

Замена стояков водоснабжения должна начинаться со встречи с представителями Управляющей Компании.

Т. е. стояки водоснабжения не являются собственностью хозяина квартиры, поэтому их замена должна проводиться только с разрешения жилищно-эксплуатационных служб. Именно сотрудники этих служб решают, из какого материала будет новый стояк: металл, металлопластик. Одновременно оговаривается возможность переноса (смещения) водопроводной трубы.

Схема водопроводной сети

Схема водопроводной сети с автономным горячим водоснабжением: а — стояк горячей воды, б— стояк холодной воды, в — канализация.

Согласование сроков проведения работ с соседями верхних и нижних этажей могут обернуться договоренностью о совместном их проведении, что упростит замену трубопровода на участках перекрытий. Если квартира находится на первом/последнем этажах, то замену участка водопровода, находящегося

Планирование работ

Планирование начинается с составления подробной схемы нового стояка, что позволит точно рассчитать количество расходного материала, определиться с технологией проведения работ. Замена стояков водоснабжения дает возможность улучшить качественные и количественные показатели квартирного водоснабжения: меньшее количество нерастворимых примесей, хорошее давление воды. При расчете количества расходного материала — трубы, фитинги следует учесть несколько моментов:

  • установка дополнительной запорной арматуры на стояке позволит быстро водопровод в случае возникновения аварийной ситуации или для проведения ремонтных работ, например для замены фильтра, установленного перед водяным счетчиком;
  • изменение места расположения счетчика воды облегчит доступ к нему для снятия показаний или замены по истечению срока поверки;
  • установка коллектора обеспечит равномерность подачи воды ко всем потребителям.
Схема стояка водопровода холодной воды для умывальника и унитаза

Схема стояка водопровода холодной воды для умывальника и унитаза.

Одновременно продумывается финишная отделка стояка: необходимость тепло- и шумоизоляции, конструкция и дизайн короба.

Пока из стояка сливается вода следует освободить помещение от хрупкого сантехнического оборудования, предметов интерьера и аксессуаров. Затем старые трубы спиливаются (срез строго перпендикулярный) и зачищается резьба квартирной водоразводки. Понадобится:

  • болгарка или ножовка по металлу;
  • резьбонарезной инструмент;
  • разводные и газовые ключи;
  • материал для герметизации соединений (лента ФУМ, пакля и т.д.).

Дальнейший ход работ зависит от материала устанавливаемого водопровода

Вернуться к оглавлению

Установка металлических труб

Соединение стальных труб может быть сварным, резьбовым или фланцевым. Первый вариант требует не только наличия дорогостоящего оборудования (можно взять напрокат), но и достаточно высокого мастерства. Кроме того, использование сварки в условиях тесного помещения санузла грозит повреждениями поверхности облицовки стен. Еще один минус — сварка нарушает целостность защитного цинкового покрытия. Поэтому замена водоснабжения своими руками чаще выполняется 2-мя последними способами.

Вернуться к оглавлению

Резьбовое соединение

Замена стояков водоснабжения при помощи резьбовых соединений не требует дорогостоящего оборудования и профессиональных навыков. Понадобится:

Схема межэтажного стояка для водопровода

Схема межэтажного стояка для водопровода.

  • болгарка или ножовка по металлу;
  • резьбонарезной инструмент;
  • разводные и газовые ключи;
  • резьбовые фитинги;
  • материал для герметизации соединений (лента ФУМ, пакля и т.д.).

На концах трубы, зачищенных от заусенцев, делается резьба, соответствующая фитингам. Смазка трубы машинным маслом значительно упростит процедуру нарезки. Перед соединением конец трубы очищается от стружки, масла. Закручивание при монтаже водопровода должно проходить с небольшим усилием, что достигается подмоткой уплотнителей.

Вернуться к оглавлению

Фланцевое соединение

Замена трубопровода водоснабжения этим способом подразумевает использование специальных фитингов снабженных резиновыми прокладками — фланцы. Фланец просто надевается на срез трубы. Затем вставляется резиновая прокладка, она должна выступать примерно на 10 см за линию среза. Следующий фланец соединяется с фланцем, зафиксированным таким же образом на соседнем элементе водопроводной системы. Профессионалы настоятельно рекомендуют не перетягивать соединительные болты при закручивании.

Вернуться к оглавлению

Монтаж стояка из пластика

Для соединения пластиковой трубы с металлической потребуется переходная муфта. Если состояние старой железной трубы у соседей удовлетворительное, то на ней делается резьба, в противном случае потребуется пригласить сварщика и приварить к ней резьбу или выполнить соединение при помощи цанговой муфты.

Резьбовые соединения — американки очень удобны в монтаже, но очень ненадежны в эксплуатации. Лучше использовать метод пайки. Паяльник можно либо приобрести, либо взять в аренду. Нарезка пластика может проводиться обычной ножовкой по металлу. Но использование специальных ножниц (стоимость около 1000 руб) гарантирует отсутствие заусенцев, перпендикулярность среза и возможность микротрещин.

Сначала труба вставляется в фитинг, маркером отмечается ее правильное положение и затем выполняется окончательная фиксация в соответствии с инструкцией, прилагаемой к сварочному аппарату. При замене водоснабжения необходимо соблюдать правило: 7 раз отмерь, 1 раз отрежь. Удобнее проводить монтаж нового стояка из пластиковых труб вдвоем.

Кроме расходных материалов и инструментов, следует приготовить и термозащитные перчатки.

Стояк водопровода должен обязательно крепить к стене с помощью специальных муфт через каждые 1-1,5 м. Заполнение водой смонтированного участка сети можно осуществлять после выполнения последнего соединения не ранее чем через час. Мероприятия по окончательной отделке (покраска, тепло- и шумоизоляция, монтаж короба) выполняются только после испытаний.

Поделитесь полезной статьей:

bezsantexnika.ru