Можно менять кран стояка водоснабжения в квартире за чей счет 2018. Замена крана на стояке в квартире

Можно менять кран стояка водоснабжения в квартире за чей счет 2018

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет:

план их проведения;
акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Замена стояков в квартире: за чей счет

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

установка;
замена;
восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

заменить старые металлические трубы на более современные;
поставить новые смесители, счетчики;
увеличить или уменьшить количество сантехники;
поменять батареи и т.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Внимание

Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников.

Инфо

Владельцы квартир и так заплатили за ремонт. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Важно

К стоякам всегда должен быть обеспечен свободный доступ, поэтому делайте ремонт в ванной комнате с учетом этих требований.Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Serval 29.09.2016, 17:14 # с позиции положительного опыта поясню если просишь заменить — то за твой счет и , более того, в дальнейшем вся ответстенность на тебе ну каков вопрос — таков ответ теперь по существукак заменить за их счет пишешь заявув связи с протеканием и заливом моего имущества , а так же невозможностью перекрыть воду , прошу отремонтировать запорные вентили на стояке водоснабжения, а при невозможности отремонтировать прошу их заменить, о выполненных работах прошу предоставить Акт. С Актом сложнее -динамят но даютбез акта они считают что заменили самостоятельно и дальше с себя ответственность снимаютпо поводу ремонта и замены — будут предлогать «договоритьтся» со слесарем — шлите нещадно в зад rAlex 29.09.2016, 18:02 # Им такую заяву надо лично нести? Или почтой какой можно? Акт штука хорошая и со всех сторон полезная…

Замена запорных кранов на стояке за счёт жэу

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.

Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

Black Sander
29.09.2016, 16:51
Просмотров: 2546

Реально? Вроде как по закону они относятся к общедомовому хозяйству. До «осмотра» сантехника они просто не закрывались, а после его манипуляций стали ещё и течь, благо первый этаж… Товарищ сантехник после осмотра быстренько слился, сославшись, что здесь работы много, а у него «отопительный сезон в разгаре», на последок озвучив, что покупайте новые краны, т.к. у них они плохие )) P.S. тапками не кидайте, я не для себя — помогаю одному дедуле-инвалиду по мере возможности… Хотел кран починить, а тут такая хня случилась (( Обсуждение закрыто модератором Avatint 29.09.2016, 18:40 # Если вентиль старого образца, то должны поменять без разговоров.Если уже стоят шаровые краны, то замена платная.Все это относится к старому жилому фонду.Устриц ел неоднократно. Митяй.К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. к содержанию ↑ Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте. к содержанию ↑

За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение:… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3. Замена стояков в приватизированной квартире Подробнее о получении разрешения и собственно замене стояков описано в инструкции:

Напишите заявление в ЖЭК о том, что вы по собственной инициативе изъявляете желание произвести замену таких-то стояков в своей квартире.
В заявлении можете указать, какими силами вы будете производить ремонтные работы: своими или сторонней компании. ЖЭК должен выдать вам разрешение на производство работ и указать временной интервал и дату, когда можно осуществить замену.

Внимание! Услуга отключения стояков является платной.Сумма платежа вносится на расчетный счет УК.

план их проведения;
акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
возникновение протечки или иной неполадки.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

law-uradres.ru

Замена вентилей на обоих стояках (горячей и холодной воды) без отключения воды на стояках

Столкнулся блин с проблемой - сменить краны на кухне, в ванной и туалете на новые. Решил поступить "как обычно" - спустится в подвал и отключить воду на стояках, к сожалению не получилось - ни один кран не держит.

Звоню в ЖЭУ - говорят что менять краны мы мол не будем, да и права у вас их перекрывать нет в принципе - так что забудьте, спорить бесполезно, я говорю что свои обязанности надо выполнять (поддерживать краны в работоспособном состоянии) а потом уже качать права кому что делать - ей пофиг, не имели права ходить ... в общем только платно, 500 руб за стояк горячей перекрыть и 250 за стояк холодной, за четыре стояка - 1500 выходит, делать походу нечего - платить придётся, но тут нашёл инструкцию по замене кранов без отключения, вот собственно и вопрос - стоит попробовать смнить краны не отключая воду?

А кто нибудь менял вентили на обоих стояках (горячей и холодной воды) без отключения воды на стояках? Наверное никто, кроме меня. И я научу вас, как это сделать самому одному. Исходные данные: Имеем два стояка холодной и горячей воды, давление в трубах около 7ми атмосфер. Задача : Необходимо заменить оба вентиля на новые, не отключая водоснабжения в стояках, без помощи слесарей-халтурщиков, взимающих бабки за отключение стояка . Что необходимо:

Инструмент - два разводных ключа, один "схватывающий" трубу.
Вентили, лучше импортные полнопроходные, с ручкой поворота на 90 градусов.
Фум лента, или пакля.
Два сгона или трубы с резьбой длинной 10-15 см.
Шланг наливной от стиральной машины или лучше шланг от пылесоса, или кусок садового шланга.
Груз, его надо привязать к концу шланга, лучше если это металлический пруток.
Ведро.
Табуретка, или маленький столик.
Перчатки зимние, или варежки кожанные для горячего стояка.
Умение работать с инструментом, крепкие руки, решимость, смекалка, железные нервы,

и абсолютная уверенность, что у вас все получится. Если чего либо из этого у вас отсутствует, лучше и не беритесь, - зальете соседей. Мобильный телефон, и номер телефона аварийной службы или вашего ЖЕКА, но это просто на всякий непредвиденный случай. Желательно иметь помошника. Стояк обычно размещен в туалете, там ставим табуретку, и раскладываем инструмент. Ведро ставим под вентиль. Что нужно проверить: В вентиле полнопроходном должна быть прокладка-шайба, она должна сидеть там глухо, т.е. плотно, чтобы не выскочила. Труба от пылесоса не должна быть забита пробкой пыли, промойте ее заранее. Резьба на вентиле должна быть полноценная, и соответсвующая и диаметру и шагу, убедитесь в этом заранее. Вентиль исправный, новый. В туалете не должен быть засор, - вода уходит. Процесс:

Освобождаем вентиль от сгона, (расцепляем систему).
Берем новый вентиль и плотно наворачиваем на него трубу, ВЕНТИЛЬ ОТКРЫВАЕМ, это самое главное.
В старый вентиль ввинчиваем вторую трубу.
Берем разводные ключи и схватив трубу идущую к стояку и удерживая ее (чтобы не оторвать) страгиваем вентиль с места. И начинаем медленно и аккуратно свинчивать его. Сделав полтора оборота очищаем старую резьбу и начинаем наматывать фум ленту, в направлении "по резьбе", а не против шерсти, иначе когда будете наворачивать новый вентиль, она будет "ершиться".
Теперь берем трубу от пылесоса или стир. машины надеваем ее на трубу навернутую на старый вентиль.
Второй конец С ГРУЗОМ опускаем в унитаз. Или его там удерживает ваш помошник.
Открываем старый вентиль на полную. Вода с шумом уходит.
Продолжаем отвинчивать старый вентиль, очищая резьбу и наматывая фум-ленту.
Когда появятся первые брызги из-под резьбы, значит осталось пару витков и вентиль скоро слетит. Теперь полная собранность. Берете в руку новый вентиль с трубой, и продолжаете свинчивать старый, вода уходит в унитаз.
Вот вода уже брыжжет, и .. бам! Вентиль упал, или его оттолкнул напор воды, вода бьет в ведро, или в стену. Стояк открыт! Выкидываете из трубы пылесоса старый вентиль и мгновенно вставляете туда новый (трубу в трубу). И тут же с силой приставляете к трубе стояка и наворачиваете его на нее. Это нужно сделать как можно быстрее. Вода пошла опять в трубу от пылесоса. Зацепившись за резьбу наворачиваете, наворачиваете, после четырех оборотов можно и закрыть вентиль, он уже не слетит.
Далее затягиваете вентиль разводным ключом. Все, вы победили.
Заворачиваете сгон, восстанавливаете систему.

Если струя била вбок , то на полу у вас 1-2 литра воды. Если струя била вниз - в ведро , то ноль.

Теперь немного лирики. Горячий стояк надо делать в перчатках, обожгетесь , если вода сильно горяча. Я схитрил, - делал ночью, она в стояке, когда все спят остывает, и делал голыми руками. Но при свинчивании старого вентиля воду не пускал вообще, чтобы не выпустить теплую и за ней не пошел кипяток. Вы успеете навернуть, пока выйдет теплая. Единственно неприятно, старый вентиль слетает в закрытом положении, получается фонтан брызг, и несколько дискомфортен резкий переход от тишины к бронзбойту. Чисто психологически. Главное не растеряться, и делать все точно по плану. Пусть секунду-две бьет фонтан, но вы действуете четко как написано. Самое главное, новый вентиль должен быть открытым, чтобы через него вода свободно утекала в унитаз. Никакая заглушка вам не нужна , она не поможет, вы никогда не натянете ее , напор воды 7 атм. вам не позволит приблизить ее к трубе ближе чем на полсантиметра, и закрытый кран тоже, если вы только не чемпион по армреслингу. Если у вас есть длинный садовый шланг, то можно выкинуть его в окно и поливать двор, пока свинчиваете старый вентиль. Даже кипяток летя сверху остынет и никого не обожжет. Удобно менять и с двумя шлангами, как только старый вентиль слетит, вы бросаете первый шланг, и хватаете второй с уже насаженным в него сгоном с новым вентилем, или уже держите его наготове в руке. Груз обязателен, иначе ваша труба от стиральной машины за счет напора воды будет просто летать по туалету вокруг вас, труба от пылесоса тяжелее. Первый раз я делал в два этапа, вода хлестала по трубе в унитаз , а я даже успел покурить и собраться с мыслями как четко действовать дальше. Ну и что вентиль надо было открыть сообразил уже по ходу после нескольких неудачных попыток натянуть его на резьбу. Четыре вентиля на моем счету. больше двух литров не заливал пол, трубы горизонтальные у меня. Когда менял третий вентиль даже поправил плашкой с воротком резьбу на трубе стояка, правда у меня был помощник, который к плашке плотно прижимал трубу с насадкой отводящей воду. Если хорошо подготовиться, все продумать, учесть конкретные условия состояния и положения стояка, можно даже потренироваться на дачном водопроводе, то залить соседей это уж очень надо постараться.

Не так страшен черт, как его малюют...

malina-mix.com

Замена запорной арматуры на стояке в квартире

Замена запорной арматуры на стояке

Запорная трубопроводная арматура - это устройство предназначенное для перекрытия потока рабочих сред(жидкостей, газов). Простым языком - это кран. Первый кран на отводе от стояка. Это тот кран, который перекрывает воду во всей квартире.

Когда может потребоваться замена

Очевидной причиной может быть его неисправность. Кран может не перекрывать полностью воду, капать и т.п. В данном случае замена необходима, т.к. при необходимости отключить воду вы не сможете сделать это.

При прокладке новых труб в квартире и замене стояков мы рекомендуем заменить и запорную арматуру на стояке на новую и качественную. Это позволит вам избежать проблем в будущем и быть спокойным за сантехническую составляющую вашей квартиры.

Как происходит замена крана на стояке

Для того чтобы приступить к работе необходимо отключить стояк горячей или холодной воды в зависимости от того, какой кран меняете. Отключение стояка вы заказываете в вашей УК(ТСЖ, ЖЭК, ЖСК и т.п.). Информация обычно на первом этаже вашей парадной.

Далее мастер аккуратно демонтирует ваш стары кран, при необходимости дорабатывается труба. После происходит монтаж шарового крана. После этого включают стояк и проверяют все на герметичность.

Какие краны бывают, что купить

На рынке представлены два вида кранов: вентильный и шаровой.

вентильный кран Шаровой кран

Вентильный кран - морально устаревшая конструкция. Он привычен нам еще с советских времен. Управление потоком воды в нем происходит пережимом резиновой прокладки. Так как резина имеет "срок годности" то со временем функциональность такого крана утрачивается. Плюс такого крана - возможность частичного перекрытия воды, т.е можно открыть подачу воды на половину.

Шаровой кран - самое распространенный вариант. Он отличается долговечностью и надежностью. Поворачивающийся внутри шар с отверстием позволяет открывать и закрывать подачу воды. Этот тип крана нельзя использовать в промежуточных положениях, в отличие от вентильного.

При выборе крана стоит обратить внимание на производителя и цену. Настоятельно рекомендуем не экономить на запорной арматуре. От этого будет зависеть комфорт и уют в вашем доме.

mysantehnic-spb.ru