Как перекрыть батарею и стояк отопления в квартире и доме. Стояк в доме


За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь. Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме, за чей счет должны производится работы?

Законодательство

В 2006 году Правительство РФ приняло Правила, которые определяют порядок содержания общедомового имущества. В данном акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем перечисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих указано оборудование, обслуживающее более чем 1 квартиру, система водоотведения (канализации).

Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:

  • окрашивание пола, дверей;
  • замена оконных и дверных проемов;
  • ремонт инженерных сетей, которые располагаются внутри квартиры;
  • другие виды работ.

Капитальный ремонт выполняется управляющей организацией. Осуществление ремонтных работ, которые требуются для поддержания в рабочем состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления – обязанность ЖЭК или иной компании, с которой был заключён соответствующий договор.

Обязанность владельцев квартир

Согласно действующему законодательству решение о проведении капитального ремонта принимают все собственники квартир. Но лично производить подобные работы они не могут. Владельцы недвижимого имущества обслуживают лишь то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки счетчиков воды.

В целях проведения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой передается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или иная организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в многоквартирном доме, выполняет соответствующие работы на основе плана их проведения.

Полезно знать! Сами собственники могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассмотрения вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить свой ответ и в письменной форме.

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.

Полезно знать! Если потребность в ремонте возникает из-за владельца квартиры, действия которого привели к изменению общедомовых конструкций, то оплачивать ремонт будет именно он. Кто должен заменить электросчетчик в квартире читайте здесь.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Обязанность проведения работ по замене труб будет зависеть от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся внутри жилого помещения, то ремонт производится за счет средств ее владельца.

Работы будут выполняться либо управляющей организацией, либо сторонней компанией. И в том, и в другом случае замена осуществляется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации. Все работы производятся за счет собственников, которые должны ежемесячно перечислять средства на содержание и ремонт такого оборудования. Именно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь дополнительные средства с жильцов являются незаконными.

zakonupravo.ru

Канализация в многоквартирном доме своими руками

Это трудоемкая и сложная задача, за которую без подготовки лучше не браться. Чтобы все было сделано правильно, желательно в первый раз напроситься в добровольные помощники к мастеру, чтобы освоить хотя бы азы процесса. Нормальные люди обычно не отказывают в обучении.

Замена канализации в многоквартирном доме требует тщательной подготовки, точных расчетов и предварительных работ. Подготовительный этап занимает много времени, но позволяет сократить период монтажа.

Канализация в квартире – важная часть жизни в новостройках, когда есть только разводка труб, а сантехнические приборы приходится устанавливать самостоятельно. Замена канализации требуется во всех многоквартирных домах, срок эксплуатации которых превышает 25 лет. Это минимальный срок, после которого дом подлежит капитальному ремонту.

На практике чаще всего требуется замена старой канализации во вторичном жилье, если она стала засоряться или затруднен слив, появились трудности пользования. Во времена возведения этих домов использовались чугунные трубы, замена их пластиковыми продлевает срок эксплуатации еще на десятилетия.

Провести канализацию в новых квартирах не сложно, там предусмотрены все разводки.

Предварительные расчеты

Работы начинаются с того, что обследуется старая система канализации, ее подробное устройство. В числе прочего нужно найти место перекрывания воды в подвале. Это можно в том случае, если конфигурация системы не меняется, нужно только сменить чугунные трубы на пластиковые. Тогда требуется аккуратно снять старые трубы и сантехнику и заменить новыми, сохраняя все уклоны, порядок расположения труб и способ крепления. Но даже в этом случае нужно соблюдать предосторожность и крепить чугунный стояк, чтобы он не обрушился под собственным весом. Если же требуется изменить место расположения сантехнических приборов, то нужно хотя бы проконсультироваться со специалистом, чтобы канализационные стоки могли нормально уходить в систему. Важно соблюдать правила эксплуатации системы в многоквартирном доме, чтобы сточные воды не залили квартиры соседей.

Прежде всего нужно набросать схему новой канализации. Важна не аккуратность, а подробность, чтобы понять все нюансы и появилась возможность учитывать все детали при выполнении работ, улучшить удобство пользования.

Вот какие нормы в обязательном порядке должно быть указано на схеме:

  • все трубы, их длина в соответствующем масштабе;
  • диаметр труб, места соединений и необходимые фитинги, места гидрозатворов;
  • все сантехнические приборы, их точное место и соединения с трубами;
  • в многоквартирном доме – точное положение стояка;
  • расстояние между трубами и стенами;
  • уклон всех труб в градусах;
  • лючки для ревизии.

Все работы по замене канализации согласовываются с соседями. Они должны быть не только оповещены и согласны с тем, что вы задумали, но желательно договориться о времени выполнения работ. Удобнее всего менять канализацию в середине буднего дня, когда соседи на работе.

Это не все. С управляющей компанией или другой организацией нужно договориться об отключении воды на период работ, иначе нестыковок не избежать.

Нужно ли менять стояк?

Без крайней необходимости – нет. В старых домах трубы чугунные, а это хрупкий металл. Если нет видимых повреждений, то лучше его не трогать. При сильных или неловких ударах старая труба может рассыпаться или рухнуть в расположенные ниже квартиры. Если необходима принудительная канализация, то без консультации специалиста обойтись невозможно.

Когда необходимость замены стояка все же назрела, то в идеале нужно менять его целиком. Для этого понадобится много общаться с соседями, но оно того стоит. На такую работу лучше пригласить профессиональных сантехников, чтобы избежать лишних конфликтов.

Если соседи не согласны, то можно заменить часть стояка только в своей квартире, но нужно быть очень аккуратным. До начала работ нужно надежно закрепить ту часть трубы, которая останется после демонтажа вверху. Если этого не сделать, то все из верхних квартир обрушится, и можно нарваться даже на судебное разбирательство.

Некоторые технические моменты

  • Канализация в квартире своими руками может быть собрана только из пластика, все остальные материалы требуют профессионального обращения.
  • Главное условие хорошей работы самодельной канализации – соблюдение уклонов. Правило: при диаметре 5 см уклон должен составлять 3 см, при диаметре 11 см – 2 см. Эти нормы нельзя ни увеличивать, ни уменьшать, иначе канализация обязательно засориться, а в квартире будет стоять неприятный запах. Это отвечает требованиям СНиПа.
  • Трубы, собирающие стоки от кухонной раковины, стиральной машины и унитаза, должны иметь диаметр не менее 10-11 см. Во всех остальных местах досточно диаметра 4-5 см.
  • Когда по трубам идет горячая вода, трубы немного увеличиваются в размере. Поэтому при монтаже нужно предусмотреть зазор не менее 10 мм.
  • На стоках от кухонной раковины и посудомоечной машины желательна установка уловителей жира, который можно сделать своими руками.
  • Предусматривая все уклоны, нужно рассчитать все так, чтобы в самой нижней точке находился унитаз.
  • На стоках от всех приборов нужно предусмотреть изгибы для гидрозатвора – это поможет избежать неприятного запаха.
  • Желательно на фановых трубах установить обратный клапан, но самостоятельно это делать не стоит, нужно вызвать сантехника.

Как удалить часть общего стояка в своей квартире?

Эта работа требует максимальной аккуратности, соблюдения последовательности работ и выполнения некоторых правил.

Перед началом работ нужно максимально освободить все места, где будут происходить работы – кухню, туалет и другое. Демонтаж начинают сверху.

Отсоединение всей сантехники. Это делают в первую очередь, предварительно перекрыв воду в квартире.

Закрепление стояка вверху. В стены вбивают шпильки, к ним крепят две полускобы. Под полускобы нужно уложить резиновую прокладку, заполняя зазоры.

Порядок демонтажа. Начинают с трубы, подходящей к тройнику. Удаляют трубу, оставив кусок, входящий в тройник. Во время работ нужно по максимуму избегать вибрации. Стояк разбирают с центра. Делают 2 косых надпила на расстоянии 12 см друг от друга. Помощник удерживает верх трубы, а другой человек при помощи стамески и молотка удаляет отломки, начиная снизу. Трубы раньше соединяли серой. соединение можно нагреть горелкой, тогда она легко счищается ножом. Удаляют верхнее крепление. Зачем раскачивают трубу с крестовиной и вытаскивают из нижнего раструба. Нижний раструб тоже очищают от уплотняющего материала.

Монтаж нового стояка

Работы выполняют, начиная снизу. В нижний раструб вставляют тройник, смазанный толстым слоем силиконового герметика. Далее монтируют тройник.

Лучшие материала для уплотнения – пакля и силиконовый герметик.

На стене рисуют вертикальную линию на месте будущего стояка.

Одновременно с этим трубы собирают начерно на полу, без уплотнителей. Устанавливают стояк на место, проверяя по ходу наличие лючков для ревизии и других предусмотренных соединений. Крепят кронштейны, а к ним – трубу стояка.

На кронштейны крепят окончательно собранный с герметиком и уплотнителями стояк. Чугун и пластик соединяют резиновой манжетой с герметиком. Нижнюю часть плотно вставляют в тройник. Все соединения укрепляют хомутами. Все, система слива изо всех квартир готова.

После этого можно открыть воду в подвале на весь стояк, но при вентиль на свою квартиру должен оставаться закрытым. Далее можно приступать к монтажу канализационной разводки внутри квартиры.

kanalizaciyalite.ru

Вентиляционный стояк канализации - виды и устройство

Плохо работающая вентиляция в доме причиняет массу неудобств. Исправная вентиляция необходима в доме любого типа — частном или многоэтажном. При сильном ветре или жаре в помещения зданий часто проникают неприятные канализационные запахи. После смыва воды по близлежащим помещениям разносится специфическое бульканье, возникающее из-за перепадов давления и образования пробок из воздуха в канализационной системе.

Лучше позаботиться о продуманном стояке вентиляции еще при проектировании сооружения. В реальности, однако, чаще бывает так, что о вентиляции вспоминают, только когда в доме появляются посторонние запахи.

Типы вентиляции

Существуют два вида вентиляционных систем в канализациях — внутренние и наружные. Ниже разберем оба типа вентиляции.

Внутренняя вентиляция

Внутренняя канализация — оптимальный выбор, если проект изначально хорошо продуман. Стояк направляется на крышку в виде фановой трубы, фактически его продолжающей. Диаметр обоих каналов должен быть идентичным. Если диаметр стояка — 15 сантиметров, то и труба должна быть соответствующей. Фановая труба должна находиться не менее чем в 4 метрах от окон. Это требование вызвано необходимостью своевременного отвода посторонних запахов.

Высота фановой трубы зависит от разновидности покрытия крыши. Показатель может разниться от 20 сантиметров до 3 метров (конкретные цифры указаны в строительных нормах и правилах). Например, при плоской кровле минимальная высота трубы составляет 30 сантиметров, а при скатной крыше — 50 сантиметров.

Поверх трубы ставится дефлектор, выполняющий роль усилителя естественной тяги и предотвращающий попадание в вентиляцию посторонних предметов и влаги. Дефлектор значительно увеличивает эффективность работы вытяжки.

Совет! Не рекомендуется создавать общий стояк в канализации со стояком общей вентиляции или дымоотводом. При этом подходы к стоякам можно объединить.

Схема вентиляции канализационного стояка

Существует правило: фоновая труба, выводимая из стенки, не может быть установлена под свод, так как в зимнее время года это провоцирует опасность срыва снега или льда.

Внешняя вентиляция

Организация внутренней вентиляции характерна для классической планировки здания. Однако если дом уже построен, то кардинальным образом перестроить систему затруднительно. В этом случае создается наружный стояк вентиляции.

Для этого существует три варианта:

  1. Организация вентканала по наружной стене здания. Визуально такое устройство напоминает стандартный водосток, однако его высота превышает кровельную кромку. Оптимальный диаметр вытяжки — 11 сантиметров.
  2. Вентиляция септика. Такой тип наружной вентиляции идеален для частного дома, так как септик по нормативам должен быть удален от строения как минимум на пару метров.
  3. Крепление вентиляции к внешнему ограждению участка (забору). Однако тут есть недостаток — если поблизости есть дома соседей, неприятные запахи достанутся им.

Нестандартный вариант

Существует альтернативный вариант создания вентиляционной системы, при котором предусматривается изготовление вентиляционного клапана своими руками. Причем сделать это можно несколькими способами.

Основное достоинство клапана заключается в возможности перекрытия теплых воздушных потоков из септика. За счет этого в канализации предотвращается появление изморози. В обычных стояках промерзание канала неизбежно.

Самостоятельное изготовление клапана

Устройство создается в таком порядке:

  1. Находим пружину от ручки и саморез подходящего диаметра (длина — 4,5 сантиметра).
  2. Вырезаем пластиковый круг с диаметром 5 сантиметров. Посредине круга делаем отверстие под саморез. После вхождения самореза пружина должна упираться в круг.
  3. Вырезаем шайбу из поролона (диаметр — 6 сантиметров). По центру высверливаем отверстие. Склеиваем круги между собой.
  4. Просверливаем три 5-миллиметровых отверстия в крышке тройника, находящегося на выходе (диаметр не менее 10 сантиметров). Отверстия должны отстоять от центра на 2,5 сантиметра. Удаляем заусеницы, а в центре шилом прокалываем дополнительное отверстие для самореза.
  5. На саморезе закрепляем конструкцию.

Тестирование

После установки нужно протестировать клапан на работоспособность. Для проверки нужно дунуть в каждое из отверстий клапана. Воздух должен проходить без препятствий. Если этого не происходит, нужно чуть вывернуть саморез, чтобы ослабить пружину.

Затем требуется втянуть воздух в себя. Если есть движение воздуха, давление пружины нужно усилить, закрутив саморез.

Особенности вентиляции в многоквартирном здании

Созданием проектов канализации в многоэтажных домах занимаются лицензированные компании. При проектировании берется во внимание такая информация:

  • этажность здания;
  • метод утилизации стоков канализации;
  • количество точек отвода.

Схема вентиляции многоэтажного дома

Помимо этих параметров, вентиляционные стояки в многоквартирных домах схожи с подобными системами в канализациях частных домов. В многоэтажках применяется единый стояк, направляющийся на крышу здания.

Для повышения эффективности на крайнем сверху этаже иногда ставится фановая труба. Ее подключение производится на уровне потолка последнего этажа, но так, чтобы этот уровень был не ниже чердачного помещения.

При желании сделать перепланировку помещения с изменением количества соединений с общим стояком, понадобится создание проекта и согласование его с управляющей компанией. Приступать к перепланировке можно лишь после получения одобрения. В противном случае придется в принудительном порядке восстанавливать систему за свой счет.

Особенности вентиляционной системы в бане

Главный нюанс состоит в специфике строения. В связи с небольшими размерами помещения стояк часто эксплуатируется при высоких температурах. Труба играет роль теплообменника с помещением, в связи с этим растет температура отводимых и расширяющихся газов.

Наименьший диаметр стояка — 11 сантиметров. В противном случае, газы не смогут выходить вовремя и будут попадать в баню.

Материал для вентиляционного стояка должен быть прочным, устойчивым к влаге и перепадам температуры.

Частые вопросы

  1. Возможна ли эффективная работа вентиляции в летний период, когда интенсивно разлагаются органические вещества? Вентиляция может работать без сбоев за счет теплообмена и воздухообмена между атмосферой и септиком из-за температурной разницы. Вода в канализационной системе теплее, что также ведет к разным показателям в давлении. Все это обеспечивает качественное проветривание.
  2. Из-за чего после недавней установке вентиляции в доме вновь появились посторонние запахи? Если канализация долгое время не использовалась, жидкость в сифонах высыхает, в результате воздух получает свободное распространение. Исправить ситуацию можно установкой вентиляционного клапана, фановой трубы или заменой сифона на больший размер
  3. Будет ли промерзать не утепленный стояк в зимнее время года? Стояк не замерзнет, если канализация не простаивает. Однако если регион характеризуется очень холодной погодой, его нужно утеплить.

Когда стояк исправен, то практически незаметен. В случае же проблем с вентиляцией, проблема будет ощущаться всеми жильцами квартиры или дома. Поэтому грамотное проектирование и строительство вентиляции в канализационной системе — важный этап, обеспечивающий комфортное проживание в доме.

klivent.biz

Как перекрыть батарею и стояк отопления в квартире и доме

Как отключить батарею и стояк отопления

Практически любые работы, связанные с отоплением, требуют отключения батареи отопления, а иногда и стояка. Если потребуется слив системы, то нужно помнить, что система заполнена теплоносителем круглый год. Если и сливается на время, то только для проведения ремонтных работ. Во всяком случае, так должно быть.

Это связано с тем, что по трубам отопления циркулирует определенный объем теплоносителя (вода с добавками или антифриз).

Коррозия — главный враг отопления

При нормальной работе «свежий» кислород в него не поступает: системы сейчас делают закрытыми, чтобы он не «добавлялся». Потому, через определенный промежуток времени, кислород, который был растворен в теплоносителе, вступает в реакцию с элементами системы. А это значит, что больше металлы не разрушаются (не коррозируют).

Если же воду слить, в воздухе, который заполнит систему, будет большое его количество. Будут там и водяные пары. Идеальная атмосфера для активного окисления (ржавления). Потому, для продления срока эксплуатации, система постоянно наполнена водой.

Как перекрыть батарею

Для выполнения некоторых работ требуется только отключение радиатора:

Если установлена запорная арматура — шаровые краны. сделать это просто: нужно повернуть рукоятку крана до упора на подающей и на обратной трубе. Поток теплоносителя перекрыт, отопительный прибор можно снимать.

Если перед радиатором стоят шаровые краны, их закрывают, и радиатор снимают

Иногда на подаче устанавливают ручной регулирующий вентиль. Он тоже может перекрывать подачу теплоносителя, но его основная функция — регулировать: его ставят для поддержания постоянной температуры в помещении.

Если отопительный сезон окончен, закрыв краны, можете смело снимать радиатор. Если возникла необходимость в выполнении работ в отопительный период, необходимо учесть особенность установки. В однотрубной системе с вертикальной разводкой отключение без останова системы возможно только при наличии байпаса.

Однотрубная система с вертикальной разводкой выглядит так: из потолка выходит одна труба, заходит на радиатор, вторая выходит из другого отверстия батареи и уходит в пол.

Байпас — это перемычка, стоящая перед радиатором. Она соединяет подающую и обратную трубу. Выполняется, как правило, размером трубы, на один шаг меньшим, чем диаметр подводки.

Если байпас есть, то при отключении радиатора теплоноситель продолжает циркулировать по стояку, но уже идет по этой перемычке. В результате никто не страдает: соседям тепло, вы проводите требуемые работы.

Байпас — это перемычка перед батареей. На фото справа, хоть байпас и есть, батарею перекрыть нечем: нет шаровых кранов

При подключении по двухтрубной схеме никаких проблем нет: есть краны, закрыли их, снимаете радиатор. При однотрубной системе, но с горизонтальной разводкой, перемычки тоже нужны. Но, при их отсутствии, морозить вы будете свою квартиру.

Вообще, байпас — очень нужный элемент: он позволяет при необходимости установить на входе в радиатор термостат (терморегулятор), с помощью которого можно поддерживать постоянную температуру в комнате. Без этой перемычки установка регулирующих устройств запрещена. Просто без нее получается, что вы регулируете не только температуру своей батареи, но и всего стояка, что вряд ли понравится соседям.

Если байпас стоит, шаровые краны имеются, вы можете снять батарею в любое время: для того чтобы ее покрасить. промыть или поставить на ее место новую. Пригодится перемычка на батарее и при запуске системы: часть потока пойдет через него, а не через радиатор, и большая часть взвеси, которую при опрессовке несет теплоноситель, пройдет мимо.

Но только наличие байпаса не гарантирует возможность отключения батареи в отопительный сезон. Должны стоять еще и шаровые краны на подаче и обратке. Причем краны на батареи отопления лучше брать полнопроходные. Есть еще стандартные. В них просвет в открытом положении составляет примерно 70-80% от диаметра. В полнопроходных моделях он 100%. Для обеспечения нормальной теплоотдачи нужны именно они.

Батарею можно отключить в любое время, если на входе и выходе ее стоят шаровые краны. Но чтобы теплоотдача при этом не падала, необходимо ставить полнопроходные модели

Если байпаса нет, для проведения всех этих работ придется отключать стояк, а это делается нескоро, да еще и платно.

Как перекрыть стояк отопления

Стояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.

Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д. написать заявление, оплатить услугу в кассу. В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.

Сколько стоит отключение стояка отопления? Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет. Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.

Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале дома

Есть обходной путь. Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают. Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится. Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.

Кому доверить выполнение работ

Так как платить все равно придется, то лучше сделать все и сразу. Во всяком случае, со всеми радиаторами на одном стояке. И тут возникает вопрос: кто будет эти работы проводить. Для начала можете сходить в ЖЭК или ДЭУ, поинтересоваться их расценками. Как правило, цены там немаленькие, а качество работ не на высоте. Чтобы убедиться в этом можете поинтересоваться у соседей, которые уже имели с ними дело.

Можно найти частника. Только не из объявлений, а по рекомендациям знакомых, коллег, друзей. Их расценки редко выше, чем у эксплуатационников. А качество лучше — это их хлеб: если они плохо сделают работу, клиентов не будет. Потому и стараются (если они вменяемые) делать все на совесть.

Выбрать исполнителя — нелегкая задача

Есть еще возможность договориться с работником ЖЭКа в обход кассы. Но тут вариант спорный. Во-первых, они имеют обыкновения цену запрашивать исходя из достатка клиента и далеко не факт, что они потребуют меньше, чем по прайсу. Скорее — больше. А зачем, скажите, за то же качество работ (вряд ли они станут прилежнее работать, чем на основной работе) платить больше?

Еще один вариант — обратиться в специализированную организацию. И снова-таки желательно по рекомендациям. Хотя, организации вынуждены следить за качеством работ по причинам прозаическим: им нужны клиенты. Если у них репутация будет плохая, никто к ним не пойдет. Потому, если организацию не знаете, рекомендаций нет, можно обратить внимание на срок ее существования на рынке. Если это уже не год, и не два, то однозначно, что-то они делать умеют, иначе столько бы не просуществовали. Естественно, обращайте внимание, на услуги, которые они предоставляют. Многие предлагают вопросы с разрешением и отключением стояков, согласование с управляющей или эксплуатационной организацией взять «на себя». Вы только оговариваете перечень работ и время. Насколько дорого это будет стоить? По-разному: организации, как и их руководители, разные. Может и дороже, чем работа слесаря из ЖЭКа, но вам хоть претензии будет кому предъявить в случае проблем: вы подписываете договор, в котором будет четко расписано, кто и что делает.

И самый экономный вариант: делать все самому, своими руками. Дело непростое, но не боги горшки обжигают. Только предварительно нужно выяснить все до мелочей, приобрести все необходимое, подготовить инструмент и оборудование и только после этого писать заявление на отключение стояка.

Это все касалось плановых ремонтных или профилактических работ. Если радиатор или труба течет, точно приходится действовать самому. Как устранить течь радиатора, читайте тут .

Можно ли перекрывать радиатор на лето

Все эксплуатационные организации заявляют, что на лето систему не сливают, а «гоняют» холодный теплоноситель. В действительности систему таки сливают: для ремонта, замены труб или оборудования и т.д. И хотя все производители радиаторов говорят, что две недели (или неделю) в году он может стоять без воды, никто гарантий не дает, что систему заполнят через две недели. Некритично такое положение для медных и медно-алюминиевых радиаторов — меди вообще все равно есть кислород, или нет — она на его наличие никак практически не реагирует (после того, как на поверхности образовалась оксидная пленка).

Чтобы избежать порчи радиаторов многие после окончания сезона перекрывают радиаторы шаровыми кранами. Но этого делать нельзя: батарею может попросту разорвать.

Если на лето перекрыть радиатор и не открыть воздухоотводчик, батарею может просто разорвать

Дело в том, что при наличии воды в радиаторе происходят химические процессы, которые сопровождаются выделением газов. При закрытых кранах отсекается возможность их выхода. Газы все больше накапливаются внутри, создавая избыточное давление. Как только оно превысит предел прочности, батарею разорвет. И гарантийным случаем это не будет: нарушены условия эксплуатации.

Эта проблема актуальна для алюминиевых. чугунных, биметаллических и стальных радиаторов. То есть, для всех. Но что же делать? И так нехорошо, и так — плохо. А выход такой: перекрыть батарею, но при этом открыть воздухоотводчик.

Если отключаете радиатор на лето, позаботьтесь, чтобы воздухоотводчики были открыты и находились в рабочем состоянии

Сегодня на каждом современном радиаторе стоит это устройство. Чаще всего — кран «Маевского». Это небольшая шайба с отверстием, при помощи которой после пуска системы и на протяжении отопительного сезона необходимо спускать воздух. В ручных моделях для этого нужно ключом или отверткой повернуть винт против часовой стрелки. В автоматических стравливание происходит по мере появления воздуха. Но и тут есть закручивающийся колпачок, который перекрывает выход газов. Так вот. Если вы решили перекрыть батарею на лето, позаботьтесь о том, чтобы воздухоотводчики были открыты и воздух стравливали (не засорились). Не мешает также хотя-бы раз в месяц убедиться в том, что все еще открыт воздухоотводчик, а то мало ли: дети поиграли, или кто-то по рассеянности покрутил…

Итоги

Теперь вы знаете, как правильно отключить батарею и стояк отопления. И даже знаете, как грамотно это сделать на летний период.

http://teplowood.ru

legkoe-delo.ru