Зачем нужно ставить индивидуальный счётчик для воды - если есть общедомовой? Счетчики общедомовые на воду

Что такое общедомовой счетчик воды

Общедомовой счетчик воды Индивидуальные счетчики воды и тепла стали обязательной частью домашнего хозяйства. Их установка не только выгодна в свете экономии ресурсов, но и приносит возможность снизить расходы на потребление энергоресурсов. Однако по поводу установки общедомового счетчика у владельцев квартир нередко возникают сомнения – нужен ли он. Следует заметить, что установка такого счетчика предусмотрена Федеральным законом №261, который регулирует вопросы энергосбережения, а также повышения энергоэффективности. Согласно ему, владельцы всех домов, находящихся в эксплуатации, должны установить приборы учета электроэнергии, воды и тепла. Также указано, что многоквартирные дома оснащаются коллективными приборами учета. Для коммунальных квартир также используются общие приборы учета расхода воды и электроэнергии.

Что представляет собой общедомовой счетчик воды

Общедомовой счетчик устанавливается в точке, где вода распределяется из централизованного водопровода к потребителям. Его задача – измерение общего объема потребления холодной и горячей воды группой потребителей. Обычно в общедомовых счетчиках предусматривается не только контроль расхода воды, но и контроль ее параметров. Фиксируется давление воды, температура, другие факторы, которые могут приводить к увеличению расхода. Например, если давление холодной воды превышает установленную норму или понижается температура горячей воды, их потребление может значительно возрасти.

Требование к общедомовым счетчикам

В продаже существует несколько видов общедомовых счетчиков. Их тип, размер, пропускная способность определяется организацией, обслуживающей данную сеть водоснабжения. Существуют счетчики с крыльчатым и турбинным механизмом измерения расхода. Особенностью монтажа крыльчатого счетчика является возможность устанавливать не только на прямых участках трубопровода. Турбинные счетчики требуют только прямых участков трубопроводов – в место монтажа, до и после него. При этом длина участков должна быть не меньше 5 диаметров счетчика.

Оплата за потребление воды с установленным общедомовым счетчиком

Оплату за коммунальные услуги их потребители производят в соответствии с принятыми Правилами, которыми регулируется порядок оплаты за потребление ресурсов владельцами, пользователями помещений, жилых домов. Это постановление Правительства РФ №354 от 6.05.11.

Если в вашей квартире установлен индивидуальный счетчик, а также потребление всего дома измеряет общедомовой прибор, то при составлении стоимости потребления воды учитываются показания общедомового счетчика. Оплата за воду включает стоимость потребленной воды в данном жилом помещении, а также стоимость воды, которая была израсходована на общедомовые нужды. Так как многоквартирный дом имеет общее имущество, для содержания его также используется вода. Разница в показаниях прибора коллективного потребления воды и суммы индивидуального потребления жильцами представляет объем ресурсов, потраченных на общие нужды. Независимо от того, дали ли вы письменное согласие на корректировку оплаты за воду в связи с разницей в показаниях суммарного и общего потребления воды, вам будет выставлен счет с учетом данной корректировки.

xn--b1aed8abz7a.xn--p1ai

Общедомовые счетчики - советы 26 326 адвокатов и юристов

юрист Лященко Ксения Владимировна Правомерны. Согласно закону "Об энергосбережении..." 261-ФЗ, ст 5, 6 и 12, эти мероприятия нужно было завершить еще к 1 июля 2013 года. Ст.12 261-ФЗ [quote]"...До 1 июля 2013 года... (... в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии)... организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки..."[/quote]

www.9111.ru

Общедомовые нужды

ОДН на воду: вопросы и ответы

Вопрос: Почему жители должны оплачивать ОДН на воду?

Ответ: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена Постановлением Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.40).

Как рассчитывается ОДН на воду?

В Постановлении Правительства № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержится формула, которой обязаны руководствоваться ресурсоснабжающие организации при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить. То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомовой счетчик есть:

То есть, чтобы рассчитать объем воды, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.
Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

Если общедомового счетчика нет:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Нормативное потребление дома * умножить на площадь мест общего пользования**.
Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

* Нормативное потребление ОДН на воду для домов г.Томска установливается Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

**К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д.

Вопрос: Что такое ОДН на воду?

К сожалению, с момента обсуждения введения платы за общедомовые нужды в различных источниках – от федеральных до местных - звучало очень примитивное трактование ОДН. К примеру, за ОДН на электроэнергию принято принимать плату за лампочку в подъезде, а за ОДН на воду – то количество воды, которое дом тратит на мытье окон, лестничных пролетов, полив клумб. Но с момента введения платы ОДН на электроэнергию, которая появилась в квитанциях раньше других, стало ясно: «лампочка в подъезде» не может потратить столько электроэнергии, сколько предъявляется жильцам. То же самое и с водой. Ведь во многих домах лестничные клетки моют редко, а клумб вокруг дома и вовсе нет. Означает ли это, что ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять ОДН? Нет. Потому что ОДН – это плата за ту воду, что поступила в дом, но не была продана жильцам или собственникам нежилых помещений в доме. (Почему так происходит – об этом чуть позже).

Весомым аргументом в пользу именно такого понимания платы за ОДН стали разъяснения Министерства регионального развития РФ, которые были даны в ответ на вопросы ресурсоснабжающих оранизаций относительно применения новых правил предоставления коммунальных услуг.

Пример №1

Собственники дома принимают решение: мыть лестничные клетки, окна, поливать газон и т.д. с забором воды в конкретной квартире, где установлен прибор учета. Он и будет фиксировать весь объем воды, уходящий на хозяйственные нужды общего имущества. Могут ли в этом случае жители потребовать отмены ОДН на воду?

Министерство регионального развития дает однозначный ответ – нет. «В указанном случае объем воды, подлежащий оплате собственником, подлежит уменьшению на объем воды, отбираемый из его квартиры на ОДН. Измерения соответствующих объемов фиксируются путем оформления любого документа, разработанного исполнителем коммунальных услуг подписываемого собственником и лицом, осуществляющим такой отбор воды (например ведомость учета показаний ИПУ при отборе воды на ОДН, акт отбора воды на ОДН и т.п.). При этом такой объем воды, измеренный ИПУ на ОДН, не принимается в расчет платы за ОДН. Плата за ОДН определяется в порядке, установленном Правилами № 354: или исходя из показаний ОПУ, или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг водоснабжения на ОДН. Во всех случаях определения платы за ОДН, собственнику квартиры, в которой отбирается вода на ОДН, выставляется к оплате объем воды, определенный по показаниям ИПУ за вычетом объема воды, измеренного для отбора на ОДН». – Говорится в ответе ведомства.

Иными словами, даже если воду на уборку или полив «считает» прибор учета одной из квартир, ОДН в доме все равно начисляется. Разница лишь в том, что объем ОДН уменьшается на то количество кубических метров воды, что показал прибор учета в квартире.

Пример №2

Министерству регионального развития был адресован вопрос: ведь на общедомовые нужды берется только холодная вода (полив, уборка), как быть с ОДН на горячую воду?

«Вне зависимости от того используется или не используется горячая вода на общедомовые нужды в многоквартирном доме, объем горячей воды на ОДН определяется всегда во всех многоквартирных домах: или от разницы в объемах потребления горячей воды по ОПУ горячей воды и объему ее потребления в помещениях многоквартирного дома, или по нормативам горячей воды на ОДН».- Поясняют специалисты федерального ведомства.

Такой ответ еще раз подтверждает: ОДН – это не лампочка на лестничкой клетке или не вода на полив газона, а тот объем ресурса, который пришел в дом, но не был распределен между собственниками.

Разберемся, почему так происходит.

Вопрос: Куда уходит вода, которая в итоге оплачивается жильцами как ОДН?

Часть этой воды можно «пощупать». Это и те несколько ведер, что все же расходуются на уборку подъезда, полив газонов и цветников. Это и видимые утечки в подвале дома или в квартирах, которые при этом не имеют приборов учета, а их жильцы из-за нерационального расходования и неисправности сантехники тратят воду сверх норматива. Это и незаконные подключения, когда от вашего дома «питается» мелкий киоск.

И все же большая часть воды, которая в итоге оплачивается как ОДН, «прячется» в неучтенном расходе. Как показывает анализ, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН в таком доме будет довольно высоким. Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно превышают этот норматив. Причина в небережливом отношении к ресурсу (все равно заплатишь только норматив), а также в скрытых жильцах: прописан один, а проживает семья из пяти человек, либо квартира сдана в аренду, а в ней и вовсе никто не прописан. Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами.

Еще одна «черная дыра» для пропавшей воды – это лукавство владельцев квартир, которые передают заниженные показания приборов учета. Израсходовал 12 кубов холодной воды, а записал в квитанцию 8. А ведь общедомовой счетчик уже «посчитал» недостающие четыре кубометра воды. Ресурсоснабжающая организация будет вынуждена распределить их на соседей.

Иные собственники, ссылаясь на занятость, небольшой расход просто редко передают показания приборов: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. Меж тем, расход за эти три месяца будет учтен в расходе всего дома.

Можно привести еще массу примеров - от «магнитов» на квартирных приборах до вывода из строя общедомовых приборов учета – которые «работают» на увеличение платы за общедомовые нужды.

Что же с этим делать?

Как можно снизить начисление за общедомовые нужды?

Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах. В том случае, если в доме есть 100%-учет, гораздо легче определить причину заметной платы на общедомовые нужды. Да и сам факт установки приборов учета, как известно, ведет к экономии ресурса как минимум на треть. А в законе есть оговорка: если за месяц весь дом по прибору учета потребил воды меньше, чем по нормативу, то его жильцам ОДН не предъявляется вовсе! То есть строгий учет и экономия приводит к отсутствию дополнительных трат.
Вовремя, раз в месяц передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых. Это можно сделать традиционным способом, вписав показания в квитанцию или сообщить свои показания по телефонам ООО «Томский расчетный центр». Еще один способ – передать информацию по сети Интернет. Для этого достаточно единожды зарегистрироваться в личном кабинете сервиса «Квитанция on-line» нашего сайта: www.tomrc.ru., а затем раз в месяц отправлять данные, не выходя из дома.
Отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть капающий кран приводит к огромным потерям (см. счетчик на главной странице нашего сайта!).
Требовать от УК или обслуживающей организации привести в порядок подвалы. Вы оплачиваете эту работу в составе платежа за обслуживание дома!
Вычислять "нехорошие" квартиры. Требовать проведения этой работы от УК, сообщать о фактах незаконного проживания (без регистрации) в ООО «Томский расчетный центр»*.
Выбрать «старшего по дому», который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам. Мы готовы консультировать и вместе добиваться реального расхода ресурса на общедомовые нужды!

* Скачать бланк акта установления фактического проживания.

Уважаемые пользователи!

Вы можете скачать листовку, посвященную расчетам за воду с учетом общедомовых нужд.

Скачать листовку

Официальные документы, определяющие порядок взимания платы за воду с учетом общедомовых нужд:

Постановление Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 г.) "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг"

ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." от 23.11.2009 г. №261-ФЗ

Министерство регионального развития: ответы на вопросы по применению Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

tomrc.ru

Зачем нужно ставить индивидуальный счётчик для воды

Ким Чен Ын [266K]

9 месяцев назад

Индивидуальные

и обще-домовые счётчики воды,

это разные приборы учёта потребляемых ресурсов, точней предназначение у них разное.

Индивидуальный счётчик считает Ваше фактическое потребление воды, то есть одной квартиры.

Если проще, то кто-то принимает только душ, кто-то набирает полную ванну пять раз в день, расход разный и не совсем логично раскидывать одинаковую сумму на всех, ибо потребление разное.

Человек может уехать в отпуск, потребление нулевое, если нет индивидуального счётчика всё равно будет платить по общим расценкам, обще-домовой счётчик не решает эту задачу, решают индивидуальные.

А обще-домой счётчик решает другие задачи.

С его помощью можно фиксировать факты утечки воды в обще-домовой системе.

Благодаря ему можно контролировать ту же температуру воды на входе в дом, контролировать и сверять с нормами.

Если не будет индивидуального счётчика на воду, то все эти потери списываются на всех собственников жилья, что крайне не выгодно.

Обще-домовой счётчик мотивирует Управляющую компанию содержать водопроводные сети дома в должном состоянии.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

в избранное ссылка отблагодарить Ольга1971 [853]

4 года назад

В нашем городе пользоваться общедомовым счетчиком крайне невыгодно. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик - оплата будет производиться только по его показаниям.

В тех домах, где есть общедомовые счетчики, расход воды по дому делят только на те квартиры, где нет индивидуальных счетчиков (а таких, как правило, меньшинство). Знаю случай, когда одной женщине насчитали за воду сумму, равную чуть ли не половине ее зарплаты! Наверное, в доме была какая-то утечка, вот на нее и списали все расходы. Теоретически - правильно, но несправедливо.

Поэтому у нас почти все люди (а, может быть, и все 100% владельцев квартир) установили индивидуальные счетчики воды, тем более, что они стОят в несколько раз дешевле, чем счетчики газа.

в избранное ссылка отблагодарить teres448 [233]

4 года назад

Индивидуальный счетчик воды - это очень удобно и экономно в смысле финансовом. Когда стоит счетчик - ты уже не будешь так расточительно пользоваться водой. Начисление без счетчика идет по тарифу умноженному на количество прописанных в квартире. При наличии счетчика Вы платите только за то, что он накрутил. Единственная проблема в том, что его периодически нужно проверять. Но когда ставишь нужно смотреть счетчик какой марки ставить: у одних срок проверки для холодной воды 5 или шесть лет, а для горячей воды от 4 до 6 лет.

в избранное ссылка отблагодарить Валентина [4K]

4 года назад

Общедомовой делится на всех проживающих в подъезде или доме, а личный будет только ваше потребление воды считывать. Например Вы уехали на пару недель, не пользуетесь водой, а платите получается как все по полной, потом кто нибудь много потребляет так как их проживает большее колличество людей, а Вы один значит опять для Вас не выгодно

Индивидуальный счетчик выгоднее, чем общедомовой

в избранное ссылка отблагодарить

kpsr [2.3K]

если в доме есть общедомовой счётчик -из общего потребления по дому вычитают показания индивидуальных счётчиков- а остаток делят на всех и тех- кто платит итех- кто не платит... — 4 года назад

Валентина [4K]

"кто платит и кто не платит" - еще хуже.... — 4 года назад

Геолог197 [3.8K]

4 года назад

Если у Вас нет счетчиков воды, то на Вас будут списывать все утечки, которые произошли в стояках между общедомовым счетчиком и счетчиками в квартирах. Кроме того, есть нормы потребления воды, которые по факту бывают выше, чем человек расходует на самом деле. Это не те вещи на которых стоит экономить, наоборот они Вам сберегут гораздо больше, чем стоят сами.

в избранное ссылка отблагодарить Владимир Гор [2.6K]

4 года назад

Индивидуальный прибор учета, счетчик воды, это первоначальное звено в энергосберегающей программе эффективного потребления энергоресурсов, в данном случае водопроводной воды. Только при установки во всех квартирах многоквартирного дома индивидуальных приборах учета, а затем общедомового счетчика поступающей в дом воды и будет налажен надлежащий учет такого ресурса как вода. Противоставлять один счетчик другому нет смысла, так как у них при одной функции считать ресурс, задачи немного отличаются.

Индивидуальный, поквартирный счетчик считает ваш личный расход воды, т. е. все, что вы потратили, за это и заплатили.

У общедомового счетчика задача немного другая, выявлять некие потери ресурса, после вычитания суммы использованной воды, суммируя показания всех индивидуальных, поквартирных счетчиков из общего показателя общедомового счетчика, поступившего на данный дом ресурса.

При отсутствии счетчиков в квартире, жители платят по нормативу. Если прописано столько человек сколько проживает в квартире, то, как правило, вы платите необоснованно завышенную сумму, так как столько воды вы не расходуете.

А при другой ситуации, что бывает не очень редко, прописано один или двое и норматив потребления рассчитан на одного или двух соответственно, а проживают пять и более человек,а норматив на количество прописанных, та естественно они потребляют неограниченное количество воды, а оплата идет на число прописанных, по нормативу. И вот тут начинается интересное, на общедомовом счетчике остается некое количество воды израсходованной, т. е. сосчитанной общим счетчиком, но не оплаченной ни по нормативу, ни по показаниям индивидуальных счетчиков, и всему дому, раскидывают остающийся не оплаченный ресурс. Выходит так, что за нерадивых и наверно хитрых собственников жилых помещений, у которых проживают неучтенные, не прописанные жильцы,платят все жильцы дома. Так что делайте выводы сами. Устанавливать индивидуальные счетчики нас обязывает закон сопровождаемый и нашем же интересом, а вот общедомовые счетчики, нас обязывает устанавливать закон. Удачи.

в избранное ссылка отблагодарить

Владимир Гор [2.6K]

При чем здесь ваш частный сектор. Речь идет о многоквартирном доме и установки общедомового счетчика на входе водопровода в многоквартирный дом. Счетчик ставится на границе балансовой принадлежности системы водопровода.А эта граница капитальная стена дома. До нее вода не ваша, а поставщика ресурса и вам глубоко наплевать что с ней будет и кто ее разбирает до вашей капитальной стены. После счетчика это внутренняя разводка водопровода многоквартирного дома, и первая точка его это общедомовой счетчик, а после него вся вода в внутридомовом водопроводе ваша и подлежит оплате. Весь разбор по воде проходит в помещениях этого дома, где в квартирах и подвалах нет огородов и пожарных колонок. То, что делается на магистрали до общедомового счетчика это нам, к примеру, глубоко начхать.Наше мерило, за что мы платим это "циферки на общедомовом счетчике" и снятие показаний ежемесячно день в день. Пример: 25 мая на счетчике "0", живем месяц, проверяем счетсик 25 июня - "1560". Поступило за месяц, то есть, разобрано жителями 1650 кубов воды. если нет разбора, счетчик стоит.Если мы не льем понапрасну воду, разбор воды и соответственно поступление на счетчик меньше. В чем, непонятки - то, и что это не серьежно, и при чем тут ваш город. Общедомовые счетчики от городов, стран и планет не зависят, они тупо "считают" сколько через них прошло ресурса, в данном случае воды. Читайте внимательно ответ, если задаете вопрос. Удачи. — 4 года назад

Знаете ответ?

Смотрите также:

www.remotvet.ru

Общедомовые приборы учета (счетчики) воды: требования по установке, плюсы и минусы использования - Приборы учета (счетчики) воды - Вода - Статьи и исследования

18.08.2011

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Согласно последним изменениям в ФЗ-261 “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, каждый дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета уже к 1 июля 2012 года. Поэтому установка общедомового прибора учета – это, во-первых, соблюдение действующего законодательства РФ, во-вторых, это способ сэкономить. Практика показывает, что стоимость услуг по водоснабжению/водоотведению после установки общедомовым прибором учета (ОДПУВ) снижается, в среднем, на треть. За счет чего?

Общедомовой прибор учета воды – эффект установки

Конечно, за счет контроля за расходом воды. Ведь прибор позволяет учитывать всю воду, которую расходует дом – а, как правило, таких расходов немало – ведь нужно и газоны полить, и подъезды убрать. К тому же нередко только после установки такого прибора становится ясно – где-то во внутридомовых коммуникациях есть течь, которую оплачивают жильцы. Поэтому ОДПУВ – повод перепроверить качество герметизации сетей. К тому же наличие «общего водомера» позволяет жильцам отслеживать не только объемы выпитой и вылитой ими воды, но и давление, температуры воды – то есть параметры водоподачи, нарушения которых нередко приводят к неоправданному водопотреблению.

Существует риск, что, после установки общедомового счетчика расходы на воду будут несправедливо распределяться между жильцами. Такое может быть в том случае, если кто-то экономит “каждую каплю”, а кто-то льет воду почем зря. Чтобы этого не произошло, управляющая компания должна провести своеобразную ревизию – проверить, соответствует ли количество прописанных в каждой квартире граждан с числом фактически в ней проживающих. И производить начисления уже согласно данным этой ревизии. Жильцы сами должны проследить, чтобы сотрудники УК провели такую проверку.

Общедомовой прибор учета воды – кто должен устанавливать

Итак, если в вашем доме общедомового прибора нет, то нужно его установить в обязательном порядке. Таков закон. За техническую сторону отвечает УК, но инициатива по установке прибора лежит на самих собственниках жилых помещений. Поэтому перво-наперво нужно провести собрание жильцов, на котором принимается коллективное решение, обговариваются сроки и цена вопроса. Установить счетчик может и местный водоканал, и любая другая профильная организация. Расходы на общедомовой прибор учета воды распределяются между всеми жильцами, согласно все тому же 261-ФЗ. Кстати, многие организации готовы предоставлять свои услуги в рассрочку.

Оговоримся: если дом старый и коммуникации давно не обновлялись, есть риск не сэкономить, а потерять деньги. Сначала необходимо убедиться, что внутридомовые коммуникации надежные, нигде не капает и не подтекает. Только после основательного ремонта имеет смысл решать вопрос со счетчиком. Если же дом новый, то можно смело устанавливать общий водомер.

Общедомовой прибор учета воды – возможные нарушения

А если же дом не оснащен ОДПУВ, то водоканал будет производить начисление управляющим компаниям за объемы потребленной воды по действующему нормативу потребления, который нередко оказывается выше, чем фактическое потребление. УК, в свою очередь, должна распределять объемы потребленных ресурсов с учетом общедомовых нужд и объемов по показаниям индивидуальных приборов учета между всеми гражданами.

Кстати, в практике встречаются случаи, когда, уже после установки общедомового водомера, УК отказываются принимать показания индивидуальных приборов учета граждан для расчета. Однако это является прямым нарушением п.16. Постановления № 307 от 23.05.06 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”.

energovopros.ru

Кто платит счетчик общедомовой на воду

С 1.01.2017 в платежках исчезла отдельная строка затрат на общедомовые нужды. Отныне ОДН включаются в платеж за содержание общего имущества. Как в 2018 году происходит расчет общедомовых нужд? Аббревиатура ОДН в платежках стала уже привычной для потребителей. Большинство плательщиков уже разобралось в механизме начисления. Но в 2018 году правила изменились кардинально. Как теперь рассчитывается плата за общедомовые нужды? Важные аспекты Раньше в составе общедомовых нужд отдельно оплачивался перерасход по электроэнергии, холодному/горячему водоснабжению, теплоэнергии. С января 2018 года данные расходы включаются в состав оплаты за содержание жилья. Еще один немаловажный момент это изменение схемы начисления платежей за ОДН. Прежде размер платы определялся как разница меж показаниями общедомовых счетчиков и суммой по показаниям индивидуальных приборов учета.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Важно

Основой становится разница меж показаниями общедомового счетчика и общей суммой показаний индивидуальных счетчиков.

В общую сумму включаются и значения, рассчитанные по нормативам для квартир, не оборудованных счетчиками.

Полученная разница делится на всех владельцев квартир с учетом занимаемой площади. Формула определения ОДН при наличии общедомового счетчика выглядит так: При отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии ОДН определяется по утвержденным нормативам. Формула такова: Другие коммунальные услуги ОДН (тарифы) Что касается других коммуслуг по ОДН, то имеет значение расход потребления воды. До 2018 года жильцы оплачивали весь перерасход. В 2018 году ситуация должна измениться.

После утверждения нормативов, общедомовой расход воды будет оплачиваться не более утвержденного тарифа.

Общедомовой счетчик воды в многоквартирном доме за что платим

Холодной воды Для установки общего учетного оборудования на весь дом для учета расхода холодной воды необходимо, чтобы система водоснабжения в доме была единой.

Так, если часть жилых помещений в доме снабжается водой из другой системы, то прибор установить не получиться.

Инфо

Хотя с инженерной точки зрения проблема признаётся решаемой, с правовой точки зрения возникает конфликт между решением самих жильцов и позицией коммунальной организации.

Внимание

Как правило, если дом обеспечивается водой из двух и более систем водоснабжения, то и предоставляют данную услугу несколько коммунальных организаций.

При таком положении вести общий учет расхода воды во всем многоквартирном доме будет проблематично. Самое главное подобрать подходящий прибор учета воды.

Горячей воды С горячей водой при установке прибора учета горячей воды для всего дома примерно та же проблема.

Закон о общедомовых счетчиках

Каждый житель нашего дома имеет такие договоры с другими коммунальными организациями. А вот водоканал не спешит этого делать. Почему? Да потому что начальство этой организации прекрасно понимает, что не в состоянии выполнить свои договорные обязательства по соблюдению необходимого давления в трубах и по недопущению незапланированных отключений воды.Но хотят при этом, чтобы мы платили «по нормативам».

В нормальном цивилизованном обществе так не бывает.Вашего дома установлены индивидуальные квартирные счетчики, и если сбить с них сумму потребления то получится 800 кубов.

И что мы имеем, примерное потребления воды со счетчиков 9 куб метров в месяц, а в остальных без счетчика по 20 куб метров в месяц. Важно Это получается потому, что кто-то положил магнит на счетчик( робота замедляется) , кто-то другими манипуляциями незаконными уменьшает расход воды, и за них платят вот те 10 квартир.

Можно ли отказаться платить за общедомовой счётчик?

А значит, к нему будут применены законные меры воздействия – от ограничения в ресурсах до судебного взыскания задолженности.

Нормативная база Графа ОДН появилась в платежных квитанциях в июне 2009 года.

Именно в это время в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №и 307 от 6.05.2006 плата за общедомовое потребление электроэнергии предъявляется отдельно всякому жильцу многоквартирного дома.

Порядок расчета оплаты и предоставления услуг установлен Постановлением Правительства № 354 от 6.05.2011. Что говорит Постановление 354, платить или не платить ОДН? Данный норматив определяет, что взыскание ОДН законно, поскольку это такие же комуслуги и тратятся они в пользу жильцов. ФЗ № 176 от 29.06.2015 и Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 внесли изменения в Жилищный Кодекс РФ.

Кто должен оплачивать за установку общедомового прибора учета холодной воды?

Под таковыми законодательством подразумеваются затраты, возникающие в процессе обслуживания многоквартирных домов. При этом нужды могут быть разнообразными. К примеру, расходы на освещение включают в себя не только затрату энергии, но и замену лампочек или проводки. Мытье подъездов и лестничных клеток предполагает трату воду. А отопление подъезда невозможно без затрат теплоэнергии. В платежных документах подобные расходы часто прописываются просто как услуги.

Хотя на практике данные услуги часто оказываются ненадлежащим образом или не оказываются вовсе.

При этом показатель расхода определенного ресурса устанавливается на региональном уровне.

Но основная проблема это отсутствие возможности и желания со стороны управляющих компаний в отношении экономии таких ресурсов. В итоге жильцы получают платежки с существенно превышенными нормами расходов.Оглавление:

1. По установке общедомовых счетчиков. Согласно ст. 48 ФЗ 261 жители домов, которые не прошли капремонт и реконструкцию до вступления в силу этого закона, имеют право не устанавливать коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов. Мы правильно трактуем закон? Хотелось бы прояснить этот вопрос.
По логике этой статьи, навязывание установки приборов учета ресурсов на ОДН, что сейчас происходит, является незаконным.

Жители должны сохранить за собой право платить за ОДН по нормативам. 2.

Второй вопрос. Законно ли требовать с жителей оплаты этих общедомовых счетчиков, или же за них все-таки должны платить ресурсоснабжающие организации, ведь мы не идем в магазин со своими весами.

3.

Третий вопрос. Почему нас будут заставлять платить за капремонт, если мы собственники своих квартир.

Законно ли это.

alfa-urist.ru