Установка общедомовых приборов учета многоквартирных домах. Счетчик тепловой энергии для многоквартирного дома
основные виды и их цена, факторы для правильного выбора счетчиков на отопление
Если ранее общедомовой счетчик на отопление был редкостью, то в ближайшее время все должно измениться. Установить данный прибор обязывает недавно принятый ФЗ №261, согласно которому в каждом многоэтажном доме должны присутствовать эти средства учета. Этот закон не распространяется только на дома, находящиеся в аварийном состоянии, а также здания, в которых затраты по приобретению и установке счетчика превышают сумму оплаты отопления за шесть месяцев.
В свете этих изменений многие жители хотели бы понять, какую им выгоду принесет этот прибор, достаточно ли он надежен, учитывая, что жильцам придется оплатить сам счетчик и его установку.
Если коснуться вопроса экономии, то не стоит рассчитывать, что подобный прибор поможет уменьшить затраты. Основная его функция — предоставление данных о расходе тепла. Пользу от установки ощутят в первую очередь те жильцы, в чьем доме проведено основательное утепление дома, в подъездах присутствуют остекленные окна, в квартирах установлены стеклопакеты, а подъездная дверь всегда остается закрытой. Тем же, в чьем доме дверь в подъезды всегда открыты, о теплоизоляции никто не думал, следует быть готовым к тому, что этот прибор учета приведет к увеличению расходов на обогрев.
Расчет оплаты за тепло с общедомовым счетчиком
Что отличает подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных еще в советскую эпоху, так это наличие вертикальной системы разводки. Из-за этого монтаж общедомового счетчика приведет к большим затратам. Дело в том, что потребуется практически каждую батарею оборудовать этим прибором. Однако смысл в установке подобного устройства все же есть, так как с его помощью можно обеспечить хоть какой-то учет тепла.
Для определения затрат за отопление используется следующая схема:
- Вначале необходимо выяснить, какова цена обогрева за один квадратный метр здания. Нужно взять показания счетчика и умножить их на текущий тариф. Далее полученное значение делят на площадь всех помещений в доме, которые предстоит обогревать.
- Затем нужно понять, какова доля каждой квартиры в общедомовом имуществе. Нужно взять площадь всех помещений здания и умножить ее значение, которые было рассчитано после деления общей площади квартиры на сумму всех площадей жилых и нежилых помещений. Рассчитанное число будет соответствовать площади общих помещений, которую занимает ваша квартира.
- Берем площадь квартиры и прибавляем к ней площадь всех помещений, которые приходятся на вашу квартиру. Рассчитанное значение перемножаем с ценой отопления одного квадратного метра.
Способы индивидуальной экономии
Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков расходы за отопление остаются прежними. Подобное происходит из-за того, что одни жильцы бережно расходуют тепло, а другие не слишком заботятся об этом. И тогда именно первым придется платить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем отправиться за счетчиком в магазин, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей отопительной системы осуществить задуманное. Идеально, если счетчик будет работать в связке с термостатами, которые следует установить на каждую батарею.
Жильцы, установившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета, получают возможность платить лишь за то тепло, которое они сами израсходовали. При правильной же настройке термостатов у них будет возможность выставить наиболее комфортную температуру в каждом помещении. Подобным образом можно добиться существенной экономии на обогреве.
Виды тепловых счетчиков
Приступая к выбору устройств для учета тепла, следует иметь в виду, что в продаже сегодня доступны различные приборы, которые отличаются друг от друга не только подходом к выполнению измерений, но и конструктивным исполнением, особенностями в установке и обслуживании.
В сфере ЖКХ получили распространение следующие типы счетчиков:
- Тахометрический.
- Ультразвуковой.
- Электромагнитный.
- Вихревой.
Тахометрические счетчики
По своему исполнению это устройства, в которых используются механические роторные или крыльчатые водосчетчики и тепловычислитель. Этот вариант популярен из-за минимальной стоимости среди прочих приборов аналогичного типа. Однако стандартного набора фитингов и запорной арматуры будет недостаточно. В дополнение к ним следует установить магнитно-механический фильтр, благодаря которому и счетчик, и вся система останутся чистыми.
Среди минусов, которыми обладает оборудование, следует выделить то, что его нельзя использовать в тех домах, в которые поступает вода повышенной жесткости и содержит много примесей. В противном случае повышается риск того, что фильтр забьется, а это неизбежно ведет к уменьшению напора воды. Поэтому чаще всего механические счетчики устанавливаются теми владельцами, которые проживают в частном секторе.
Из достоинств, присущих механическим моделям, следует назвать длительный срок службы батарейки, которая питает систему. Ее заряда хватает на то, чтобы устройства функционировали на протяжении 5-6 лет. Ввиду того что в нем не используются электронные компоненты, счетчик может на протяжении длительного времени работать в неблагоприятных условиях, сохранив в рабочем состоянии основные свои элементы.
Электромагнитные
В основу работы подобных устройств положена способность жидкости возбуждать электрический ток во время прохождения сквозь магнитное поле. Процесс измерения объема жидкости, а также температур на входе и выходе сопровождается образованием малых токов. По этой причине использовать подобные приборы можно лишь в том случае, если им будет обеспечено регулярное квалифицированное обслуживание. Не менее важно, чтобы и их установка была выполнена по всем правилам. Однако, если учесть все моменты, то эти приборы могут давать очень точные показания.
Если не проводить регулярную чистку расходомера, то в нем образуется налет, из-за чего показываемые значения начинают превышать реальные. Некоторым владельцам при своевременной чистке счетчика удавалось добиваться уменьшения расходов за отопление в два раза. Но если в воде отмечается повышенная концентрация железа, а проводка имеет некачественные соединения, то в этом случае устройство будет давать неточные показания.
Приборы подобного типа могут рассматривать жильцы тех районов, в которые поступает вода хорошего качества. Если же им будет обеспечено регулярное обслуживание, то их владельцы смогут в течение долгого времени избегать переплат и ремонтов, требующих больших расходов.
Вихревые
Работа этих устройств связана с завихрениями, возникающими за препятствием, которое располагается на пути потока жидкости. Причем с увеличением проходимого объема растет и частота появления вихрей. К числу достоинств вихревых моделей следует отнести то, что местом их размещения могут выступать горизонтальные и вертикальные участки трубопровода. Важнее же всего-то, чтобы до будущего места установки прибора и за ним труба имела прямой участок.
Если говорить о других плюсах этих устройств, то это низкое потребление энергии. Заряда литий-ионной батарейки достаточно, чтобы они проработали порядка 5 лет. Крайне негативно на работу этих общедомовых счетчиков тепла влияют колебания давления, а также присутствие в воде крупных примесей. По этим причинам их следует использовать только в связке с фильтром. Однако даже если в воде и будет присутствовать металл, а стенки труб будут покрыты отложениями, то и в этом случае он будет давать точные данные. Эти приборы на хорошем счету и у обслуживающих организаций, которые чаще всего советуют устанавливать именно эти модели.
Ультразвуковые
В основу работы этих устройств положен принцип прохождения ультразвуковой волны сквозь поток жидкости. С повышением скорости потока увеличивается и время, которое требуется, чтобы сигнал достиг приемника. Наилучшую эффективность устройства демонстрируют в новых домах, где в трубах отсутствуют отложения, а вода не содержит примесей. Если же в теплоносителе будут присутствовать посторонние примеси, пузырьки воздуха, а давление будет непостоянным, то в результате выдаваемые счетчиком показания будут превышать реальные.
При желании эти приборы можно оснастить дополнительным оборудованием, при помощи которого у владельцев будет возможность установить оптимальный режим подачи воды по двум отдельным каналам.
Если исходить из опыта работы с этими приборами организаций, оказывающих услуги по установке, то на их работу могут сильно повлиять сварочные токи. К тому же не радуют и показатели их надежности. Большинство поломок этих приборов обычно связаны с подачей в наши системы воды плохого качества.
Факторы, негативно влияющие на качество замеров
Решив установить счетчики на отопление, владельцам следует иметь в виду, что они будут подвергаться влиянию со стороны многих факторов. Именно поэтому подобные приборы могут начать показывать не совсем точные данные. И чаще всего приходится иметь дело со следующими проблемами:
- Трубы покрываются накипью и отложениями, что приводит к уменьшению их внутреннего диаметра и увеличению потока. Прибор может работать с трубами, которые имеют строго определенный размер. Если же он уменьшится, то устройство начнет завышать данные.
- Вода может содержать загрязнения и примеси, что отрицательным образом сказывается на работе любых счетчиков. Наибольшую опасность представляют пузырьки воздуха, так как из-за них прибор начинает завышать показания на 10%. В итоге с наступлением отопительного периода затраты могут серьёзно вырасти. Чтобы не допустить проникновения в трубы механических примесей, следует установить фильтрующие элементы.
- Элементы расходомеров могут покрыться осадком. Если подобное происходит с механическими приборами, то они занижают показания. Со всеми другими устройствами наблюдается иная картина — счетчики могут показывать значения, которые часто превосходят в несколько раз реальные нормы расхода.
- Негативное влияние на работу прибора учета отопления может оказать плохой микроклимат. Поэтому при выборе помещения для его установки следует обращать внимание на то, чтобы там не было сырости, отсутствовал риск подтопления, значительные колебания температур. Иначе первым делом все это отразится на электронике.
- Неправильная установка и неоптимальное давление могут повлиять на работу устройств, из-за чего те начинают показывать искаженные данные.
- Если в помещении нет заземления либо используются некачественные электрические контуры, то это приводит к созданию на трубах электрического потенциала.
- Не менее важным параметром является температура воды. Если она будет завышена, то из-за нее могут пострадать элементы прибора.
Что следует учитывать при приобретении счетчика
Важно помнить, что расходы, связанные с покупкой устройства, его установкой и обслуживанием, лягут на плечи жильцов. Если же попытаться ответить на вопрос, сколько это будет стоить, то не менее 150 тыс. руб. Большим бременем это станет для тех домов, в которых не слишком много квартир. Сэкономить смогут владельцы неприватизированного жилья, так как в этом случае монтаж счетчика оплачивает местный муниципалитет.
К сожалению, недостаточно выбрать надежный прибор. Помимо этого нужно не ошибиться с организацией, чьи сотрудники выполнят его монтаж, поставят на учет, обеспечат регулярное обслуживание, проверку и ремонт.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!kotel.guru
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома. При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже.
Общедомовой счётчик: преимущества
Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает?
- Основным преимуществом общедомового счётчика является финансовая выгода – стоимость такого устройства достаточно высока для владельца одной квартиры, но при установке прибора коллективно цена разделяется на всех жильцов, что, несомненно, выгодно.
- Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.
Недостатки
Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки:
- Основной недостаток общедомового счётчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир.
- В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.
- Если в многоквартирном доме поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда владелец квартиры не сможет сэкономить на оплате путём уменьшения потребления тепла. Оплата использованной теплоэнергии выполняется в зависимости от площади обогреваемого помещения.
Значимость учёта потребляемой теплоэнергии
Из описанного выше уже понятно, что любые действия, направленные на снижение стоимости отопления, должны начинаться именно с учёта расходов энергии. Нормы, в соответствии с которыми оплачивалось теплоснабжение до недавнего момента, были одинаковыми для всех и действовали ещё со времён СССР. Принцип их элементарен – компанией-поставщиком утверждалась тарифная ставка на 1 кв. м с учётом всех затрат и прибыли предприятия. Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и совершать оплату в соответствии с предоставленными данными. Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных непременно скажется на расходовании тепла, что будет учтено установками. Помимо этого, внедрение узла даст возможность убрать тепловые сети, которые раньше тоже приходилось оплачивать, поскольку это было включено в тариф.
Важно! Установленные общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома дают возможность жильцам сэкономить от 25 до 40 %.
Необходимость монтажа теплосчётчика
Дело в том, что с лета 2012 года на всей территории Российской Федерации установка счётчиков отопления стала обязательной, однако сумма оплаты станет ниже только после выполнения ряда мероприятий, таких как:
- Качественное утепление здания.
- Полное остекление дома.
- Замена деревянных окон на металлопластиковые.
- Утепление фасада дома «шубой», выполненной из минваты или пенопласта.
Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:
- Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
- Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.
Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше.
Кто устанавливает счётчик
На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.
Важно! Основную сумму от стоимости оборудования и его установки организация берёт на себя, однако в будущем эти затраты будут компенсироваться путём сбора с жильцов дополнительных средств на протяжении нескольких лет.
Установка общедомового счетчика на отопление
Получить информацию о возможности установки приборов учёта можно в вашей управляющей компании либо в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка подобного оборудования сопряжена с решением организационных моментов – собственники некоторых квартир могут отказаться от дополнительных расходов.
Иногда общедомовые счетчики на отопление устанавливаются для общего контроля за потреблением теплоэнергии при наличии собственных счётчиков в каждой квартире. В таком случае жильцы платят по счётчикам как в квартире, так и в местах общего пользования (например, в подъезде).
Порядок установки
В первую очередь требуется провести совещание жильцов, где выбирается ответственное лицо, которому необходимо:
- Получить разрешение от организации, снабжающей теплом.
- Заключить соглашение с лицензированной компанией на проведение проектных работ.
- На основании проекта определить стоимость оборудования и его установки.
- Собрать средства.
- Согласовать проект с теплоснабжающей компанией.
- Приобрести приборы и подобрать подрядчика для его монтажа.
- Сдать устройство в работу.
Прибор учёта
Вне зависимости от вида расходомерных узлов их принцип работы схож и выглядит следующим образом: электронный вычислитель производит сбор информации из двух источников – расходомера, который встроен в подающий трубопровод, и из температурных датчиков. На основании полученных данных вычислитель совершает расчёт потреблённого тепла, после чего показания общедомового счетчика отопления выводятся на экран. При наличии более сложных узлов применяют два источника и датчик давления.
Выделяются основные виды счётчиков, их три:
- Турбинные (тахометрические). Они определяют количество протекающего теплоносителя при помощи содержащейся внутри потока механической крыльчатки.
- Ультразвуковые. Замеры расхода тепла происходят, исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
- Электромагнитные. Расходование теплоэнергии определяется по переменам магнитного поля, который образуется около измерительного участка.
Турбинные приборы учёта самые экономичные, но в то же время выдают наибольшую неточность. К тому же они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к присутствию в теплоносителе взвешенных твёрдых частиц, создаёт гидравлическое сопротивление потоку, поэтому применяется крайне редко как общедомовые счетчики на отопление.
Ультразвуковые счётчики дороже, но надёжнее в эксплуатации и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создаёт сопротивления, но ему необходимо определённое пространство (прямой участок установленной длины перед и после себя). Если в трубопроводе течёт не совсем чистая вода, то погрешность измерений увеличивается.
Электромагнитные измерители тоже реагируют на качество поставляемой воды, но совсем незначительно, не требуют прямых мерных участков. Такие приборы учёта в основном используют в многоквартирных домах как коллективные.
Подключение и поверка прибора учёта
Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:
- Прибор.
- Комплектующие к нему.
- Расходы на установку.
Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения. После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года. Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.
Кто проводит поверку прибора учёта
Новая техника уже проверена, это подтверждает запись на блоке, а также сведения дублируются в сопутствующей документации. Основная поверка выполняется на заводе-изготовителе. По наступлению следующего срока поверки владелец оборудования может обратиться в следующие организации:
- В фирму, которая ставит общедомовые счетчики на отопление. В большинстве случаев соглашение о дальнейшем обслуживании составляется сразу, и работники компании берут на себя все вопросы по поверке.
- В местное отделение госучреждения, которое осуществляет сертификацию и поверку измерительного оборудования.
- В сервисный центр компании-производителя счётчика.
Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком
В этом случае начисления происходят на основании показаний прибора учёта, снятых за установленный временной период, как правило, месяц.
В суммарном расходовании теплоэнергии вычисляется та часть, которая приходится на ваше жилое помещение, далее она множится на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику выглядит следующим образом:
Р=Q общая*S/S общая*T, где:
- Q общая – объём потреблённого тепла по показаниям устройства учёта в Гкал.
- S общая – площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв. м.
- S – отапливаемая площадь в кв. м. К ней не относятся балконы, лоджии, террасы и веранды.
- T – установленный в регионе тариф на отопление.
Стоит заметить, что перерасчет по отоплению по общедомовому счетчику должен выполняться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Тогда по его завершении жильцам возвращается часть средств как предварительная оплата будущего обслуживания или выставляется счёт на дополнительную оплату.
Оплата отопления в летний сезон
В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешено взимать плату за отопление круглогодично, то есть на протяжении 12 месяцев, и зимой, и летом. Тем не менее принятие этих правил зависит исключительно от местных властей, имеющих право своим постановлением ввести их в действие. К примеру, на территории РФ действуют параллельно два распоряжения - №307 и 354. Первое предписывает делать начисления постоянно, а второе – только во время отопительного сезона.
Осуществить первый способ очень просто – используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с прошлым годом, распределённые на 12 месяцев. После этого производится перерасчёт и корректировка нормативов, которые будут применяться в следующем году. С одной стороны, оплата в летний период снижает сумму ежемесячного платежа за коммунальные услуги, а с другой - делает сложной и непонятной всю систему начислений.
Заключение
Многим жителям многоквартирных домов знакомы различные ошибки или непонятно откуда появившиеся цифры в платежках за коммунальные услуги. Сегодня, когда эти суммы очень внушительны, осведомлённость в данном вопросе очень важна, и теперь вы знаете, как считает общедомовой счетчик отопления. Помимо этого, рекомендуется получить у поставщиков теплоснабжения точные данные о нормативах и тарифах для того, чтобы проверять правильность начислений.
fb.ru
общедомовой прибор учета тепла, должен ставить, энергии
Благодаря тепловым счетчикам можно существенно сэкономить на оплате за отопление Тепловые счетчики – приборы учета используемого тепла. Законы обязывают установку данных приборов в каждом доме. Процедура достаточно простая, но приходится потратиться на сам прибор и услуги устанавливающей компании.
Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа
Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.
Плюсы использования общедомового счетчика:
- Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
- Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.
К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.
Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора.
Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.
Принцип работы теплового счетчика
Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.
Схема счетчика учета тепла включает:
- Термопреобразователи – датчики температуры;
- Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
- Блоки питания;
- Расходомер – датчик для подсчета объема.
Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.
Расчет тепловой энергии имеет погрешность в среднем 3-6%.
Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.
Разновидности общедомовых приборов учета тепла
Разные приборы имеют отличающийся принцип работы, установку и обслуживание. Лучше всего предоставить выбор оптимального варианта организации по установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основе этого предоставят необходимый вид теплосчетчика.
Разновидности тепловых счетчиков:
- Тахометричекий;
- Ультразвуковой;
- Электромагнитный;
- Вихревой.
Тахометрические счетчики – простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый водосчетчик и тепловой вычислитель. Цена прибора доступная. В обязательном порядке необходимо установить магнитно-механический фильтр.
Такой прибор плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Значительный плюс системы – автономная работа от батарейки, которой хватает на 5-6 лет.
Электромагнитные тепломеры в своей работе используют электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. К монтажу такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные работники.
Вихревые тепловые счетчики действуют за принципом возникновения завихрений за препятствиями, которые находятся на пути движения теплоносителя. Подходят для установки на любой разводке. Главное – прямой участок труб до и после монтажа прибора.
Выбрать, какие теплосчетчики лучше, помогут обслуживающие компании. В многоквартирном доме часто советуют устанавливать вихревой вариант. Примеси и крупные части в жидкости не искажают показания прибора.
Ультразвуковая разновидность работает за принципом прохождения ультразвука через теплоноситель. Идеальное место установки таких механизмов – новые дома с чистым потоком воды. Такие теплосчетчики слишком чутко реагируют на любые лишние части в жидкости.
Как установить общедомовой счетчик на отопление
Закон считает, что тепловой счетчик должен быть смонтирован практически в каждом доме. Необходимо поставить прибор учета тепла в каждом доме. Но есть и некоторые исключения. В список домов, которые могут функционировать без тепломеров, относятся аварийные строения и дома, где стоимость прибора выше оплаты за отопление за полгода.
Тепловой счетчик нужен для справедливого распределения оплаты и стимуляции ответственности жильцов. Утепления дома позволит убавить стоимость отопления.
Платить за установку приборов обязаны сами жильцы. От этого вытекают вопросы: выгодно ли монтировать теплосчетчики. Экономия возможно только в случае хорошо утепленного дома.
Порядок монтажа тепломеров:
- Составление проекта;
- Получения разрешений;
- Установка прибора;
- Регистрация счетчика;
- Необходимо проверить работоспособность агрегата и составить необходимую документацию.
Необходимость установки счетчика определяется на сборе жильцов. Там же необходимо собрать финансы на монтаж оборудования. Затем обращаются в квалифицированную компанию. Последующая поверка и при необходимости ремонт осуществляется той же организацией.
Где устанавливается тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме (видео)
Монтаж тепломеров определяется на собрании жильцов. Общедомовые счетчики рассчитывают количество тепла, которое подается на дом и распределяется между жителями, исходя из площади квартиры. Выполняют установку специальные организации, выбрать которые поможет служба ЖКХ.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!homeli.ru
Как работает счётчик отопления
Приветствую всех на страничке блога.
С вами я, Максим Алейников.
Если вы задались вопросом «Как работает счётчик отопления?», то имеете уже о нем элементарное представление и понимаете, что его прямое предназначение – эффективное использование тепловой энергии. Поэтому поговорим на эту тему подробнее.
Если вы решились на приобретение счетчика тепла, то имейте в виду, что в стандартный комплект входят:
- сам прибор
- два датчика температуры
- другие составляющие в зависимости от вида счетчика.
Принцип работы счетчика отопления представляет собой следующее: происходит вычисление потребляемого тепла с применением информации, исходящей от датчика расхода и двух температурных датчиков. При помощи счетчика происходит замер количества поступившей в систему отопления воды, ее температурный режим при выходе и входе.
Как правило, тепловой прибор ставят на горизонтально расположенную трубу. Так понадобиться один прибор на всю квартиру. Но когда у вас вертикальная разводка труб, то на каждый радиатор будет необходимо монтировать отдельный счетчик.
Вроде бы ничего сложного, но если желаете понять, как этот процесс идет, извольте. От датчика расхода на вычислитель попадают сведения о расходе, информация о температуре поступает от двух температурных датчиков, один из них монтируется в подающий теплопровод системы отопления, а другой – в обратный.
Вычислитель теплосчетчика на базе исходной информации находит потребленное количество тепла и фиксирует их в архиве. Эта информация об израсходованной тепловой энергии отражается на жидкокристаллическом экране или данные эти могут быть сняты с помощью типового оптического интерфейса.
Неточность прибора при исчислении потребленного тепла зависит от неточности расходомера, температурных датчиков и вычислителя, который обрабатывает скопленные величины.
Для учета в квартирах используются счетчики с возможной неточностью при исчислении количества тепла в пределах ±6 — 10%. Истинная погрешность возможна выше той, которая определена техническими характеристиками счетчика. Это встречается, если:
- отличие температурных перепадов на входе и выходе из системы менее 30С;
- затраты теплоносителя меньше минимального расхода, обозначенного в технических характеристиках прибора;
- сборка осуществлена с нарушением запросов изготовителя (например, организацией без соответствующей лицензии)
- свойство воды и труб (жесткость воды и наличие примесей в ней).
Давайте определимся с основными видами счетчиков теплоносителя:
- тахометрический или механический
- ультразвуковой
- электромагнитный
- вихревый
По области применения тепловые счетчики выделяют:
- промышленные (общедомовой в многоквартирных домах или на производственных объектах). Диаметр его 2,5-30 см и диапазон количества носителя тепла – 0,6 – 2,5 м3/час;
- индивидуальные (для установки внутри квартиры). Каналы его с диаметром менее 2 см, диапазон количества теплоносителя 0,6-2,5 м3/час. Такой прибор имеет в своей комплектации тепловычислитель и счетчик горячей воды.
Давайте немного поподробнее разберем каждый из типов счетчиков, чтобы вам было понятно, на каком остановить свой выбор.
Итак, механический счетчик отопления
Замеряет, какое количество воды пропущено сквозь подающую трубу. Как именно? Напор воды подталкивает к движению механизм. Прибор относительно доступный по стоимости. Минусом является то, что он чувствительный к загрязнениям (ржавчина, грязь, окалины). Но исправить этот недостаток несложно – установите магнитно-сетчатый фильтр.
Комплект включает в себя тепловычислитель и водосчетчик роторного типа.Механические устройства могут быть следующих типов:
- крыльчатый
- винтовой
- турбинный
Достоинством этой модели считается небольшая стоимость, питание от батареек, простота в эксплуатации.
Недостатки:
- высокая чувствительность к гидроударам
- быстрая изнашиваемость прибора
- из-за него увеличивается давление в отопительной системе
- не сохраняют информацию, зафиксированную в течение суток.
Ультразвуковой счётчик тепла
Как правило применяется в многоквартирных домах. Прибор делает замеры при помощи ультразвукового сигнала, который проходит через воду. В комплект входит излучатель и прибор, подающий сигнал. Монтаж их производят друг против друга.
Основными видами ультразвуковых измерителей являются:
- частотный
- доплеровский
- временный
- корреляционный
При наличии в воде примесей, загрязнений и даже пузырей воздуха возможны погрешности в показаниях. При нестабильности в энергоснабжении, стоит подключить прибор через UPS.
Плюс: информативность и отсутствие увеличения гидравлического давления.
Электромагнитный счётчик отопления
Достаточно дорогая модель прибора и считается одним из самых точных. В чем его принцип работы? Теплоноситель проходит сквозь счетчик, при этом электромагнитное поле подает слабый ток. Такое устройство требует периодической очистки.
Основные компоненты электромагнитного прибора:
- первичный преобразователь
- электронный блок, работающий от батареек или сети
- датчики температуры
Если область теплоносителя постоянно заполнена, то счетчик может быть установлен в любом положении: вертикально, горизонтально, под углом. В случае, когда диаметр фланца не совпадает с диаметром прибора – примените переходники.
Вихревой отопительный прибор
Есть возможность установить как в вертикальном, так и в горизонтальном положении. Принцип работы состоит в замере скорости и количества вихрей. Что такое вихри? Своеобразная помеха на пути потоке воды, когда вода огибает ее и образует вихри. Не чувствителен к различного рода загрязнениям (ржавчина, окалина и т.п.). Вероятность неверных показаний связана с наличием в системе воздуха.
В комплект вихревого прибора входят:
- счетный механизм
- корпус
- пластин
- теплообтекатель
- фильтр
Современные счетчики тепла оснащены защитой от магнитных полей.
LCD дисплей – все счетчики тепла оснащены экраном для визуального обзора показаний элементарным переключением при помощи кнопки между разделами меню.
ОРТО передатчик введен в базовую комплектацию многих приборов и нужен для фиксации показаний при помощи ОРТО головки и вывода их на экран персонального компьютера. Как правило, он применяется для приобретения и распечатки данных о работе теплосчетчика в расширенном формате.
M-Bus модуль может бить введен в поставку счетчика и нужен для подсоединения счетчика в проводную сеть для централизованного сбора показаний организацией, подающей тепло. Часть приборов связываются в слаботочную (39V) сеть при помощи витой пары и подсоединяются к концентратору, который опросит их с назначенной регулярностью, сформирует отчет и передаст его на ПК, или направит в теплоснабжающую организацию.
Radio модуль также может быть включен в поставку счетчика тепла и предназначен для беспроводной передачи информации по радио частоте на дистанцию до нескольких сотен метров. Инспектор с приемником заданной частоты, оказываясь в радиусе действия прибора, регистрирует полученные данные и направляет их в теплоснабжающую организацию.
Как правило, тепловые счетчики снабжены системой самотестирования на выявление неточностей. Вычислитель с обусловленной периодичностью запрашивает подсоединенные датчики и в случае их неисправности фиксирует ошибку, ее код отправляет на дисплей и записывает информацию о ее появлении в архив.
Среди часто распространенных ошибок, регистрируемых теплосчетчиком, можно выделить:
- повреждение или неверный монтаж датчика температуры;
- повреждение или неправильную установку прибора расхода;
- попадание воздуха в проточной части
- небольшой заряд элемента питания
- разница температур при отсутствии расхода больше 1 часа.
Все счетчики тепла отмечают в архиве информацию о собранных показаниях тепловой энергии, объема и времени работы с ошибкой на определенный день месяца. В отдельных теплсчетчиках есть возможность выставить дату записи показаний, а в некоторых и частоту.
Думаю, максимально нужную информацию о том, как подобрать и не ошибиться со счетчиком тепла вам сегодня выложил.
До новых встреч.
Этой статьёй стоит поделиться с друзьями. Жми!
alemaksi.ru
Теплосчетчик общедомовой | Теплосчетчики на отопление
Здравствуйте! Общеизвестно, что энергосбережение в теплоснабжении начинается с учета потребленного количества тепла. Сама по себе установка теплосчетчика еще не гарантирует, конечно, никакого энергосбережения. Но это первый шаг к энергосбережению — учет фактически потребленной тепловой энергии.
Если вы владелец частного дома, либо какого нибудь здания, то для того, чтобы поставить прибор учета тепла, необходимо вначале обратиться в энергоснабжающую организацию и получить технические условия на установку приборов учета тепловой энергии. Типовую форму технических условий можно посмотреть здесь:
Технические условия на приборы учета
После того как вы получили тех.условия, нужно еще сделать проект на установку прибора учета теплоэнергии. Для этого необходимо обратиться в проектную и проектно-монтажную организацию. И уже непосредственно в разговоре с ними указать свои предпочтения относительно выбора конкретного типа теплосчетчика.
Какие же виды теплосчетчиков существуют, применяются на практике? Основных четыре: механические (тахометрические), ультразвуковые, вихревые, электромагнитные. Давайте рассмотрим их последовательно.
Механические (тахометрические) теплосчетчики — это такие счетчики, принцип действия которых основан на использовании зависимости скорости движения крыльчатки или турбинки, помещенной в поток воды, от расхода воды. Стандартно такой теплосчетчик состоит из двух расходомеров (на подаче и на обратке), термометров сопротивления, и тепловычислителя.
Иногда еще, при большой расчетной нагрузке, добавляются датчики давления. К несомненным достоинствам такого вида счетчико относятся простота конструкции и относительно небольшая цена.Но как и всегда есть и недостатки. Во первых, перед таким счетчиком — расходомером обязательна установка фильтра. Во вторых, такие счетчики очень чувствительны к качеству воды. Если в воде присутствуют мелкие частицы окалины, ржавчины и накипи, то они могут забить фильтр, либо вывести из строя сам расходмер.
Такое нередко случается, особенно при запуске системы отопления после межотопительного, летнего периода. Ну и в третьих, механические расходомеры создают наибольшие гидравлические потери давления воды по сравнению с другими типами теплосчетчиков. Тахометрические теплосчетчики были особенно популярны в конце 90х и начале 2000х годов. Сейчас я практически не вижу, чтобы их устанавливали на тепловых вводах зданий.
Ультразвуковые теплосчетчики — принцип действия основан на измерении скорости распространения звуковых колебаний в в потоке воды, в зависимости от скорости движения воды. Этот вид теплосчетчиков достаточно распространен, мне приходилось с ними сталкиваться в работе. К премуществам данного типа счетчиков относятся: в таких счетчиках минимальны потери давления, так как они не создают сопротивления потоку воды, также у них высока точность измерения.
К недостаткам относят: перед такими расходомерами требуется относительно длинные прямые участки трубопровода, и также ультразвуковые теплосчетчики чувствительны к качеству воды. Если в воде присутствует грязь, накипь. это влияет на качество и точность измерений. Вообще по моим наблюдениям такие счетчики хорошо работают на трубопроводах больших диаметров. Так что на учете воды на котельных средней мощности им самое место.
Вихревые теплосчетчики — особенностью таких счетчиков является призма, находящаяся поперек сечения трубы расходомера. При движении воды образуются вихри на гранях призмы, число которых в определенный промежуток времени пропорционально скорости движения воды. К числу достоинств данного вида счетчиков можно отнести хорошую точность измерений. К недостаткам относят гидравлические потери давления воды из за установленной в потоке призмы, и чувствительность к качеству воды. Такие счетчики встречаются нечасто, я с ними сталкивался всего пару раз.
Электромагнитные теплосчетчики — самый, на мой взгляд, оптимальный вариант для учета теплоэнергии на вводе в здание. Принцип действия этих теплосчетчиков основан на явлении электромагнитной индукции. Движущаяся по трубпровододу вода попадает в магнитное поле, создаваемое магнитами. Вода — это проводник, перемещающийся в магнитном поле. В воде возбуждается электрический ток, величина которого пропорциональна средней скорости потока, а отсюда и расходу воды. Ток по соединительным проводам поступает в вычислитель.
К числу несомненных достоинств такого вида теплосчетчиков можно отнести то, что они не создают дополнительного гидравлического сопротивления движению воды, и у них высокая точность измерения.
Недостаток — все таки они тоже реагируют на качество воды, хоть и не так болезненно, как другие виды теплосчетчиков. В настоящее время электромагнитные теплосчетчики широко распространены. Практически 70-80 процентов приборов учета тепловой энергии на вводах в здание, с которыми мне приходилось и приходится работать — электромагнитные.
Буду рад комментариям к статье.
teplosniks.ru
Приборы учета тепловой энергии в многоквартирном доме
Все энергетические ресурсы, потребляемые человеком в жилом доме или на производстве, это товар. Ценообразование энергоресурсов, как и любого товара, складывается из стоимости производства и его доставки до покупателя. И в этой цепочке, потребители могут найти финансовую выгоду, только установив приборы учета тепловой энергии.
Коллективный учет тепловой энергии в многоквартирном доме
Принятый в ноябре 2009 года закон № 261-Ф3, обязывает собственников и нанимателей жилых строений произвести установку приборов учета тепловой энергии на вводе трубопроводов в здание. И здесь неважно состояние дома, любое здание потребляющее тепло, должно быть оборудовано тепловым узлом. Вновь вводимые в эксплуатацию здания, в обязательном порядке оборудуются приборами учета всех поставляемых коммунальных ресурсов.
Конструкция теплового узла многоквартирного дома
Отопительные сети в густонаселенных городах, могут быть довольно обширными. В каждом здании имеется вход отопительной системы и вывод ее для дальнейшего распределения теплоносителя. Для поддержания необходимой температуры отопительных сетей и горячего водоснабжения, многие постройки оборудованы бойлерными. Учет тепла в многоквартирном доме позволяет отсечь потери теплоносителя при его доставке до места потребления.
Общедомовой узел учета тепла, представляет собой автоматический модуль, выполняющий:
- сбор и обработку данных о потреблении ресурсов;
- регулирование температуры и объема теплоносителя.
Основным элементов узла является теплосчетчик. Конструктивно он состоит:
- из программируемого вычислителя;
- минимум двух термопар – на входном и обратном трубопроводах;
- из расходомеров объема потребленного теплоносителя.
Выводы датчиков расхода объема воды и ее температуры подключаются к вычислителю, где проходит подсчет и накопление данных. Модель первичного преобразователя расхода определяет набор дополнительных элементов в конструкции узла. Расходомеры теплоносителя, в общедомовом узле учета тепла, могут использоваться следующих видов:
Тахометрические. Самые дешевые и простые по конструкции счетчики, подсчитывают количество оборотов турбинки при протекании воды. Расходомер прост в эксплуатации и обслуживании, но требует регулярной очистки фильтров в условиях жесткой воды. Наиболее уместен в частном домовладении или в домах с небольшим количеством квартир.
Электромагнитные. Требовательны к содержанию металлических примесей. Показания выдают точные, но при своевременной очистке фильтров на входном трубопроводе.
Вихревые. Проводят точный подсчет расходов и могут монтироваться как на стояки, так и на горизонтальные трубопроводы.
Ультразвуковые. Такие первичные преобразователи, самые продвинутые на сегодняшний день, но и самые дорогие. Очень требовательны к техническим характеристикам теплоносителя и его чистоте.
Требования к монтажу приборов учета тепловой энергии 
Во всех вводимых в эксплуатацию домостроениях, в обязательном порядке проводится установка прибора учета тепловой энергии. Московская область, обширно застраивается и предлагает потребителю немало предприятий занимающихся монтажом общедомовых и индивидуальных теплосчетчиков. Но, устанавливать приборы учета может только аккредитованная организация.
Для монтажа теплового узла потребуется:
- разработка технических условий в организации, снабжающей дом теплом;
- приобретение теплосчетчика и сопутствующих элементов узла исходя из рекомендаций ТУ;
- оформление заявки на проектные работы;
- утверждение проекта;
- установка прибора аккредитованной организацией согласно проекту;
- опломбировка счетчика.
Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме
В жилых домах старой постройки, разводка трубопроводов отопления в основном вертикальная. В одной квартире может проходить от двух до пяти стояков. В таких случаях, установка индивидуальных приборов учета тепла, многим владельцам не выгодна. Хотя, многие домовладельцы и устанавливают накладной прибор учета тепловой энергии на радиаторы отопления.
Порядок учета тепловой энергии в многоквартирном доме старой постройки должен выполняться следующим образом:
- расход тепла, показанный общедомовом счетчиком, умножается на действующий тариф;
- рассчитывается общая жилая и нежилая площадь дома;
- жильцы оплачивают расход тепла исходя из занимаемой жилой площади, плюс соответствующую долю расходов на нежилые помещения.
Новые жилые строения оборудованы не только общедомовым счетчиком тепла, но и индивидуальными приборами. Здесь закон поквартирного учета тепла, предписывает из общей суммы расходов на отопление вычитать индивидуальные показания счетчиков, и выставлять к оплате только общедомовые нужды.
Любые технические средства, позволяющие экономить на оплате неиспользованных ресурсов, будут востребованы домовладельцами. Точный расчет первоначальных вложений, позволит не только быстро возвратить средства, но и сохранить их в дальнейшем в семье.
metrit.ru
Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме: цена и установка
Установка общедомовых приборов многоквартирных домах позволяет контролировать расход тепловой энергии для отопления и снижать затраты на оплату коммунальных услуг.
Наличие прибора учета является одним из современных требований к оборудованию жилого помещения.
В 2013 году вышло Постановление Правительства РФ номер 344, согласно которого в домах без общедомового прибора учета устанавливаются коэффициенты повышения, привязанные к нормативам. И с каждым годом такие коэффициенты, увеличивающие норму тепла на квадратный метр, только возрастают.
Монтаж тепловых счетчиков является выгодным, в этом убедилось большое количество жильцов многоэтажек. Но потребителей интересует и вопрос, за чей счет устанавливается общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, проводится проверка или замена счетчиков.
Предназначение общедомового прибора учета
ОДПу — что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде. Это точный прибор, который фиксирует реальные расходы тепловой энергии в пределах дома.
Выпускаются приборы и для контроля расхода электричества, газа, воды. В интересах жильцов квартир устанавливать такие теплосчетчики, так как благодаря им они будут платить только за действительно полученную тепловую энергию.
ВНИМАНИЕ! Для того, чтобы учет показателей был принят поставщиком, прибор должен пройти сертификацию.
Путь энергии для отопления дома может быть длинным, на магистралях происходят ее потери. Благодаря монтажу теплосчетчиков потребителям теперь не нужно переплачивать за потери тепла во внешнем трубопроводе. Жильцы квартиры не могут влиять на постоянный рост тарифов, но в их силах уменьшить коммунальные платежи благодаря контролю расчета тепла и его экономному потреблению.
Постановление об обязательных коэффициентах в домах без ОДПУ (под номером 344) стимулирует к монтажу приборов для контроля поставок тепловой энергии.
Преимущества
- Потребитель оплачивает только реально полученное тепло в своей квартире.
- Фиксируется потеря тепла на магистральном пути.
- Потери на магистральных сетях могут разделяться между собственниками и РСО.
- Управляющая компания не сможет безосновательно повышать стоимость своих услуг по поставке тепла.
- Жильцы квартир в доме со счетчиком не восполняют образовавшуюся недостачу тепловой энергии за свои собственные средства.
- Установка счетчика позволяет автоматизировать сбор показаний, благодаря чему они быстро обрабатываются.
Регулирует начисление коммунальных платежей в домах без теплосчетчика закон, согласно которому к нормативам тепла на определенную площадь применяется еще и повышающий коэффициент. Поэтому сумма платежек всегда будет выше по сравнению с домами, в которых работает ОДПУ.
ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирных зданиях не устанавливаются теплосчетчики, поставщику не видно, где проходит утечка теплоэнергии – на магистрали или внутри здания.
Снимать показания счетчика могут представители поставщика отопления, управляющей компании. Также этим вопросом может заниматься и представитель жильцов дома, он будет контролировать, правомерной ли является оплата за тепло.
Где осуществляется монтаж ОДПУ?
Правила диктуют монтаж счетчика тепла в обязательном порядке в домах с централизованной системой отопления. Это большая часть жилых зданий современного города. Если в квартире используется автономное отопление, регулируют расход тепла индивидуальные счетчики.
ВАЖНО! Не монтируются приборы учета в домах с низким потреблением теплоэнергии (менее двух десятых Гкал/час).
Обслуживание теплосчетчика
В вопросе монтажа теплосчетчика рассматривать необходимо Федеральный закон «Об энергосбережении». В нем указывается, счетчик на отопление кто должен ставить. По закону оплачивать стоимость общедомового прибора и оплачивать установку ОДПУ обязан потребитель – жильцы квартир дома.
ВНИМАНИЕ! Стоимость прибора может быть включена в оплату за содержание многоквартирного здания. По договоренности жильцы могут оплачивать ОДПУ в рассрочку.
Существуют некоторые требования к оплате. Если были выделены деньги на текущий ремонт дома (с финансовым участием жильцов), за них нельзя оплачивать монтаж счетчика. В противном случае нарушиться порядок и объем необходимого ремонта, что скажется на состоянии здания.
Как установить общедомовой прибор учета?
Коммунальные организации знают о необходимости монтажа теплосчетчиков или других приборов учета газа, электричества, воды и проводят информационную работу среди населения.
- Управляющая компания, специалисты которой выполняют обслуживание жилого здания, должна соблюдать порядок установки ОДПУ. Они доносят до потребителей, что установка устройств — обязательная норма закона.
- Для начала процесса установки нужно провести общее собрание собственников помещения. ОДПУ относится к общей собственности, он входят в состав внутридомовых инженерных систем.
- Перед монтажом каждая квартира должна получить счет, в котором указывается сумма оплаты счетчика и его установки.
- Когда коллективный счетчик приобретен, жильцы дома приглашают специалистов из соответствующей коммунальной организации для его монтажа.
- При установке специалисты должны соблюдать все требования от производителя, в таком случае эксплуатация прибора будет длительной, а его показатели – максимально точными. Инструкция к устройству имеет важное значение и при установке индивидуального теплосчетчика.
- Часто коммунальные предприятия сами приобретают прибор с обязательной сертификацией, так как они лучше знают требования к устройству, особенности его эксплуатации. Это важно, так как снятие показания, ремонт прибора, который сломался, будут выполнять те же специалисты.
Счетчик может быть установлен и без согласия жильцов. Сначала его стоимость оплачивает жилищная организация или местный бюджет. Потом расходы раскидываются между собственниками квартир и включаются в коммунальные платежи.
Таким образом соблюдается обязанность по установке ОДПУ в каждом многоквартирном доме. Управляющая компания должна иметь список домов, где установлены счетчики и список тех, где еще требуется проведение работ.
ВНИМАНИЕ! Средства на текущий ремонт, связанный с устранением аварийных проблем, не используются для монтажа прибора учета тепла. Возможен такой вариант только при решении общего собрания собственников квартир в доме и согласия организации ЖКХ.
Если управляющая компания безответственно относится к своим обязанностям, не может убедить своих клиентов в необходимости установки общедомового прибора учета тепла, ее администрации грозит штраф. Поэтому действия компании в сфере информирования населения должны быть эффективными и результативными.
Распределение расходов на покупку теплосчетчика между жильцами дома
Существует простая формула, по которой справедливо устанавливается счет к оплате для каждой квартиры при монтаже ОДПУ. По этой формуле оплата зависит от площади квартиры. Она делиться на общую площадь дома, потом умножается на площадь общего имущества.
Фирмы, которые занимаются установкой учетных приборов, могут предоставить свои услуги при условии оплаты в рассрочку, это минимизирует финансовые трудности для потребителя, связанные с оплатой общедомового счетчика.
Чтобы снизить сумму финансовых расходов, жильцы могут воспользоваться тем фактором, что монтаж ОДПУ относится к мероприятиям энергосбережения. На такие мероприятия разрешается направлять целевые накопления собственников МКД.
Введение ОДПУ в эксплуатацию
Специалисты должны придерживаться стандартной процедуры запуска счетчика.
- Перед началом эксплуатации ОДПУ нужно обязательно опломбировать. Только с опломбированного прибора проводится снятие показателей на законном основании.
- Еще одно требование – составление акта о введении прибора в работу. Такой важный документ должны подписать работники коммунального предприятия, управляющей компании, сотрудники жилищной организации.
ВАЖНО! Если собственники квартир установили ОДПУ, не проинформировав коммунальщиков, прибор не будет поставлен на обслуживание и не включится в систему диспетчеризации. Такой теплосчетчик потребителям придется обслуживать самостоятельно.
Чтобы показания общедомового прибора учета принимались во внимание, имели значение в спорных вопросах, установкой должны заниматься ответственные специалисты организации, обслуживающей дом. В таком случае они будут ремонтировать прибор, менять его при необходимости, обслуживать. Это удобно и выгодно, избавляет от множества проблем.
Полезное видео
В данном видео рассказывается про узел учёта тепловой энергии на примере конкретного объекта.
zakon.wiki
