Расстояние от дома до забора. Расстояние от межи до дома


каким должно быть расстояние от дома до забора

Сегодня забор частного владения — это его визитная карточка и неотъемлемый атрибут, способный много рассказать о его хозяине. Однако, возведение забора — это дело не столь простое, как кажется на первый взгляд, потому что каждый домовладелец при строительстве дома и организации всего участка должен придерживаться определённых, обязательных к исполнению правил. Вопрос о расстоянии от дома — как собственного, так и соседского — до возводимого забора в их числе.

Забор — это наиболее привычный и всем понятный вариант обозначения территории участка. Необходимость такого ограждения диктуется многими причинами:

  • защита от вторжения на участок посторонних лиц, животных;
  • защита своей частной жизни от посторонних, часто недружественных, глаз;
  • для чёткого разделения территорий соседних участков во избежание конфликтов между их владельцами.

Располагаем дом на участке согласно плану

Всем, кто когда-либо сталкивался со строительством жилья, хорошо известно, какое это непростое и хлопотное дело, отнимающее большое количество сил и материальных ресурсов. Нередки здесь для человека неопытного в таких делах и ошибки. Чтобы их избежать, необходимо подойти к этому делу по максимуму серьёзно и вдумчиво ещё на этапе планирования постройки и благоустройства территории, тщательно определить не только величину и внутреннее содержание здания, но и то, как будет размещено строение на участке.

Слишком близкое расположение жилой постройки к забору — одна из наиболее часто встречающихся ошибок. В целях максимальной экономии места довольно часто домохозяева учитывают только расстояние от красной линии до строения и закладывают здесь фундамент, совершенно упуская из вида неотъемлемые элементы будущего дома:

  • крыльцо;
  • лестничные марши;
  • ограждение.

По окончании строительства и установки всех приставных элементов и ограждения обнаруживается их скученность и значительные неудобства при эксплуатации. Однако, исправить это уже не представляется возможным. Во избежание подобной ситуации ещё до начала строительства нужно тщательно всё просчитать, разметить на участке все будущие элементы постройки включая расстояние между домом и забором, и только затем начинать закладку фундамента и строительство. На это особенно важно обратить внимание при постройке дома с высоким цоколем, когда будет сооружаться монументальное крыльцо с громоздкой лестницей.

В соответствии с правилами застройки и строительными нормами, от границы соседнего участка до боковой стены дома расстояние должно быть не менее трёх метров. Если строго соблюсти это требование, не увеличив расстояния с учётом ширины собственно и ограждения, то получите неудобный узкий проход между домом и забором. Вывод: нужно чуть увеличить этот интервал, чтобы свободно передвигаться по участку. Разумеется, этот совет не относится к участкам с очень малой площадью, когда каждый метр на счету.

Ограждение участка

Забор выполняет две основные функции:

  • обозначает границы наших владений;
  • делит участок на функциональные зоны.

Одни ограждения строят на века, это капитальные сооружения, другие представляют собой лёгкие конструкции, которые довольно просто можно перемещать в нужное место.

Каждый участок имеет своё лицо, поэтому каждое ограждение — будь то внешний контур или внутренние заборы — должно соответствовать общему ландшафтно-дизайнерскому замыслу. Это означает, что ещё на стадии замысла строительства забора следует всё тщательно спланировать и подготовить как место для возведения забора, так и нужные материалы, а также сориентироваться, сколько это будет стоить.

В наши дни вопроса о доступности приобретения материала не стоит, следовательно, ограничивать выбор может только назначение забора, вкусовые предпочтения домовладельца и стоимость. Иногда при возведении капитального оградительного сооружения вкусовые предпочтения хозяев вторичны, поскольку архитектурные особенности основного строения или стиль оформления ландшафта дачного участка или усадьбы диктуют своё.

Строить ограждение можно собственными силами, если позволяют имеющиеся навыки и знания. При их отсутствии или нехватке времени приходится нанимать мастера. Однако, вне зависимости от того, кто именно будет выполнять строительные работы, необходимо иметь план будущего сооружения, соответствующий установленным строительным нормам, и смету расходов для его реализации. В каждом регионе свои нормативы, а узнать о них и получить соответствующее разрешение на возведение сооружения следует в отделе архитектуры местной администрации.

Определяем место для забора

Где именно будет расположен забор, как уже было замечено, определяется его назначением, но не только. Существуют строительные ограничения местного значения, например, границы участка, которые недопустимо нарушать. Регламентирующих строительную деятельность актов в вашей конкретно местности может быть не один, и их следует соблюдать, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с местными властями.

Начинать выбор места возведения забора нужно с установления точных границ усадьбы, это необходимо во избежание конфликтных ситуаций с соседями. Причём ставить ограждение нужно точно по своей территории, не заходя на землю соседа, если вы хотите, чтобы оно было исключительно в вашей собственности. А сосед на правах собственника земли, на которую частично заходит ограждение, не претендовал бы на неё как на совместную с вами собственность. Разумеется, в идеале хорошо бы вам с соседом согласовать и выполнить решение о строительстве забора на паритетных началах, разделив и затраты на его возведение.

Очередным шагом будет выяснение ограничений при строительстве, которые вам нужно будет учесть. В местной администрации существуют регламенты для возведения различных сооружений, в том числе и ограждений, чтобы, скажем, не нарушался единый стиль застройки. Либо через ваш участок проходит единственный проезд к усадьбе, находящейся за вашими владениями, и его нельзя закрыть наглухо. Тогда вам придётся снабдить ограждение воротами или калиткой. Разобравшись со всеми этими тонкостями, вы сможете, наконец, перейти к практическим действиям.

СНиП диктует нормы и требования

Строительные нормы и правила (СНиП) — не являются сводом законов, это только сборник рекомендаций, регулирующий строительные работы и переустройство ранее построенных объектов. Тем не менее именно в СНиП можно найти ответы на вопросы:

  • какой высоты должен быть возводимый забор;
  • из какого материала следует строить ограждение в том или ином случае;
  • какое расстояние должно быть между домом и забором усадьбы соседей ;
  • на каком расстоянии от ограждения соседей следует высаживать деревья и кустарники и прочее.

Итак, какой же высоты допустимо строить забор? Ответ на этот вопрос существует вполне конкретный в вышеназванном документе СНиП РФ (от 30.02.97 г. с внесёнными в него изменениями 12.03.2001 г.), где говорится, что разрешено возводить ограждения высотой не более 1,5 м. При этом заборы, возводимые между соседними участками, должны быть из прозрачных материалов — любого вида решётки или сетки — с тем, чтобы не затенить чей-либо участок. Глухое же ограждение допускается только с внешней стороны, то есть со стороны проезжей части.

Устную договорённость, достигнутую между соседями, об изменении высоты ограждения и нарушении норм прозрачности забора, надёжнее будет всё-таки закрепить соответствующим договором, поскольку такой документ имеет юридическую силу и может решить исход спора в суде.

Отражены в СНиПе и санитарно-бытовые нормы, по поводу которых говорится следующее:

  1. Между строением и забором сопредельного участка следует сохранять расстояние в 3 м. Измеряют это расстояние от цоколя дома до межевой линии, имея в виду величину отдельных его элементов — навес крыши, крыльцо, лестничный марш. Если они выступают более чем на 0,5 м относительно цоколя, то замер следует делать от них.
  2. Тех постройки должны стоять от забора соседа на 1 м, а её скат выполняют в сторону своего двора.
  3. Посадки кустарников и деревьев должны быть от забора сопредельного участка на расстоянии соответственно 1 м и 4 м.
  4. До красной линии улицы от любых построек должно быть не ближе 5 м. В случае если это не дорога, а проезд допускается уменьшить расстояние до 3 м.

В заключение обзорного просмотра санитарно-бытовых норм СНиП хочется напомнить, что отступ от этих правил чреват достаточно серьёзным административным штрафом. Ну, а тот, кого предупредили, имеет все шансы избежать этих неприятностей.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

nashgazon.com

какие основные правила и нормы

Забор, который возводится вокруг участка, выполняет не только защитную функцию, но также и эстетическую. В основном, здесь все зависит от желаний домовладельца, однако расстояние от дома до забора придется делать согласно действующему законодательству. Прежде чем начинается строительство дома, чаще всего возводятся заградительные элементы, которые будут наглядно демонстрировать границы доступной территории. Исходя из этих границ, и будет производиться, и рассчитываться вся последующая планировка дома.

Строительные правила в планировании ограждений (снип)

В основном, принято рассчитывать расстояние от ограждения до наиболее значимого элемента постройки. Чаще всего, заборы устанавливаются самостоятельно, при этом учитываются основные правила, прописанные в современном законодательстве. Если в момент строительства, отнестись халатно и не соблюсти действующий закон, то впоследствии, есть риск столкнуться с неприятностями или даже судом. Однако, если вы соблюдаете все законодательные акты и правила снип, то в дальнейшем какие-либо неприятности вас не затронут.Таким образом, можно получить некоторые преимущества, а именно:

  • Удобное и комфортное размещение всех построек на территории садового участка.
  • Надежная гарантия от возникновения возгораний.
  • Исключение каких-либо санкций от государственных инстанций.
  • Полное отсутствие проблем связанных со своими знакомыми соседями и проживающими на территории соседского участка гражданами.

Каким должно быть расстояние между забором и зданием согласно снип

Далее, стоит рассмотреть основные правила и принятые нормы, согласно которым можно узнать расстояние между оградой, и возводимым зданием, а именно:

  • Между новым жилым зданием и оградой, расстояние не должно быть меньше трех метров.
  • Между постройкой, в которой содержится скот или другие животные и забором, расстояние должно быть не меньше четырех метров.
  • В случаях, когда на участке имеются пожароопасные сооружения, такие как баня, то от них до забора, должно быть расстояние, не меньше пяти метров.
  • Для строительства гаража или сарая, вам потребуется сделать отступ от ограждения не меньше, чем один метр.
  • От больших деревьев, должен быть отступ не меньше 4х м, от более мелких насаждений допускается не меньше 2х м, а между кустарником и забором, допускается расстояние не меньше одного метра.

Если вами будут нарушены вышеперечисленные правила, то за этим может последовать привлечение вас к административной ответственности. Далее стоит обратить внимание на расстояние между домом и ограждением, выходящим на улицу. Рассчитывая данную величину, вам необходимо брать в пример все соответствующие законодательные нормы. Стоит отметить, что правила снип запрещают расположение жилого дома ближе пяти метров к проезжей части.

Но здесь все не ограничивается, кроме этого, вам необходимо учитывать правила противопожарной безопасности, которые гласят:

  • От построений I-II степени огнестойкости до забора должно быть не меньше 6 метров. В данном случае, речь идет о домах из камня или бетона.
  • Здания III степени огнестойкости, должны возводиться на расстоянии не меньше 10 метров от ограды. Здесь имеются в виду конструкции из стальных каркасов с использованием утеплителей.
  • Деревянные сооружения, должны располагаться от ограждения на расстоянии в 12-15 метров. Такие сооружения, обладают IV-V степенью огнестойкости.

Соблюдая вышеупомянутые правила, вы можете использовать полученное расстояние в практических целях. Здесь можно организовать грядки или цветник.

В некоторых случаях, в момент строительства, руководствуются некоторыми противоположными факторами, а именно:

  • Калитка, которая располагается ближе к входу в дом, значительно сокращает время перемещения в момент выпадения осадков.
  • Также имеется некоторое удобство в отдалении жилого здания от ограждения. Заключается оно в том, что уровень посторонних шумов внутри помещения будет значительно снижен.

Что касается практики, то минимальное расстояние в 5 метров между ограждением и жилым домом, является оптимальным.

Расстояние согласно снип от жилого дома до соседского забора

Достаточно часто, между соседями возникают различные споры и недопонимания, связанные с установкой ограждения, либо строительством нового здания. Например, в последнее время стало модно возводить многоэтажные коттеджи. Это наиболее распространенный момент, приводящий к спорам и разногласиям со своими соседями. Нормы противопожарной безопасности, могут быть незначительно нарушены с разрешения соответствующих служб. При этом возводимое здание должно иметь I или II степень огнестойкости. Во всех случаях, лучше всего предварительно заручиться письменной поддержкой в соответствующих инстанциях, а также у своих соседей. Это позволит вам в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций, даже при заселении новых соседей.

Расстояние от ограды до хозяйственных сооружений

В данном случае, стоит учитывать все вышеупомянутые нормы, при этом необходимо обратить внимание на этические и санитарные моменты.Далее стоит рассмотреть некоторые рекомендации, которые помогут вам разобраться с этим вопросом:

  • Все пожароопасные здания, такие как баня или сауна, должны быть расположены не ближе 5 метров к уличной части забора, а также не ближе 8 метров от соседских жилых зданий.
  • Как известно сооружения для животных могут выдавать неприятный запах, поэтому желательно их расположить на расстоянии не менее 12 м. от жилых площадей своих соседей.
  • Сколько бы у вас не имелось хозяйственных сооружений, желательно, чтоб там имелся отдельный вход. Только в этом случае, расстояние от ограждения до них будет считаться отдельно.

Не стоит забывать о том, что далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести участок достаточных площадей, чтобы были соблюдены все законодательные нормы. Поэтому для решения возникших проблем лучше всего обратиться к сотрудникам соответствующих инстанций за помощью, чтобы избежать административной ответственности и решить все вопросы законным способом. В противном случае, вы очень сильно рискуете, так как отстоять свои требования в суде вам поможет лишь дорогостоящий адвокат.

Прежде чем приступать к строительным работам, желательно сразу после приобретения участка ознакомиться с действующим законодательством и изготовить строительный проект в соответствии с ним, таким образом, у вас не возникнет проблем с законом либо конфликтных ситуаций.

wallsgrow.ru

Какое должно быть расстояние от индивидуального жилого дома до забора с соседом? И если 3 метра, как можно его убавить?

Три метра. Убавить по согласованию с соседом, лучше письменным. Если строение простоит три года и сосед "не возникнет" по этому поводу - все, поздняк метаться, сроки претензий вышли.

Не знаю как на счет жилого дома, но до хозпостройки должно быть расстояние, один метр. И я не думаю, что до жилого дома должно быть три метра.

Тири метра и никаких ее разрешений, есть норматив и не соседке его менять. Сегодня соседка одна а через год может быть другая. ТРИ метра!!!! от дома до забора!

Расстояние между жилыми домами на соседних земельных участках под индивидуальное строительство в целях пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Рекомендуется для удобства ремонта и обслуживания размещать здание со смещением к одной из боковых границ участка, но расстояние от забора до стены не может быть менее 1-1,5 метра. Как правило, застройщики придерживаются общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение соседних строений. Вы должны согласовать свой план участка, чтоб не нарушить красные линии и линию застройки по генплану всего участка индивидуального строительства в целом.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др. ) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) , расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Также необходимо учитывать противопожарные нормы: СНиП 2.07.01-89* (Приложение 1) Постановление МЭРа г. Ростова-на-Дону № 888, отменено, оно устанавливало на территории города следующие нормативы: 4.1.1. Объект индивидуального жилищного строительства должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 4.1.2. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, допускается размещать гараж, строения и сооружения вспомогательного использования (летняя кухня, сарай, баня и т. п.) , не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Расстояние от гаража, строений и сооружений вспомогательного использования до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 4.1.3. Расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства - 3 метра; от гаража, строений и сооружений вспомогательного использования - 1 метр.

Убавить мона сделав фасады противопожарными и договрившись с соседом, луче письмено, у нотариуса.

touch.otvet.mail.ru