Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков. Оплата по счетчикам

Коммунальные платежи включены кроме счетчиков (оплата коммуналки)

Оплата коммунальных услуг становится все более актуальной проблемой для большинства граждан, так как после наступления финансового кризиса многие люди стали более пристально изучать особенности этой процедуры.

Многие часто обнаруживают для себя достаточно большое количество неизвестных моментов, таких как, к примеру, ситуация, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков.

В связи с этим стоит разобраться в том, из-за чего возникает такая ситуация и что она может означать.

Структура и цены

Стандартный комплект предоставляемых гражданам коммунальных услуг выглядит следующим образом:

водоснабжение;
электроэнергия;
газоснабжение;
техническое обслуживание установленных лифтов;
обеспечение жилых помещений отоплением.

В качестве поставщиков различных услуг в данном случае выступают специализированные компании, и в преимущественном большинстве случаев оформлением соответствующих договоров занимаются организации, осуществляющие управление многоквартирными зданиями.

Стоит отметить тот факт, что некоторые услуги, такие как, например, газоснабжение, могут подключаться к квартире собственника в соответствии с договором, который составлялся непосредственно с поставщиком данного ресурса.

В соответствии с действующим законодательством предоставление коммунальных услуг гражданам может осуществляться несколькими организациями, а именно:

управляющая компания или же товарищество владельцев жилой недвижимости;
жилищный кооператив;
специализированные организации, имеющие разрешение на предоставление такого рода услуг.

Поставщики коммунальных услуг осуществляют продажу требуемых гражданам ресурсов, в связи с чем за них каждый месяц будет взыматься соответствующая оплата. В частности, сумма данной оплаты регулируется в соответствии с действующими тарифами.

Тарифом принято называть стоимость определенного объема коммунальных ресурсов, которые поставляются дому. Их размеры устанавливаются соответствующей муниципальной службой или же региональным комитетом, которым осуществляется непосредственный расчет стоимости коммунальных услуг. Стоит отметить, что данной службой также регулируются нормы, в соответствии с которыми осуществляется потребление ресурсов каждым человеком.

В качестве норматива в данном случае подразумевается приблизительный объем потреблениях тех или иных ресурсов, который соответствует степени благоустройства отдельного жилого помещения или всего многоквартирного дома в целом.

Тарифы устанавливаются в соответствии с себестоимостью поставки ресурсов, то есть непосредственно зависят от того, какие затраты будут понесены поставщиком в процессе предоставления требуемых услуг.

В частности, перечень затрат будет включать в себя следующие статьи:

строительство, а также обеспечение бесперебойной работы установленных инженерных сетей;
подача сырья и топлива;
приобретение электричества или же тепловой энергии, необходимой для предоставления требуемых услуг;
оплата труда сотрудникам компании-поставщика.

На сегодняшний день тарифы могут довольно существенно различаться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.

В частности, это зависит от следующих факторов:

продолжительность отопительного периода;
температура воздуха на протяжении отопительного сезона;
удаленность источников отопления, газа и электроэнергии.

Кто оплачивает ЖКУ при аренде

Многие эксперты рекомендуют при оформлении договора аренды заранее указывать, кто именно будет нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Если же договоренность исключительно устная, то в таком случае стоит обсудить все возможные тонкости во избежание каких-либо дальнейших конфликтов.

Собственник квартиры может самостоятельно нести обязательства по оплате потребляемых коммунальных услуг. Таким образом, им устанавливается фиксированная стоимость аренды недвижимости, которая изначально включает в себя оплату коммунальных услуг.

За счет этого обеспечивается страховка собственника на случай того, что квартиросъемщик по каким-либо причинам не выплатит коммунальные услуги, так как он получает фиксированную сумму, из которой уже сам переводит требуемую оплату управляющей компании. Чтобы избежать каких-либо проблем, лучше всего арендатору заранее разобраться, кто будет оплачивать коммунальные услуги: сам владелец квартиры или какие-то его прописанные родственники.

В преимущественном большинстве случаев же оплата осуществляется лицом, которое проживает на территории квартиры, то есть арендатором. За счет этого потребляемые коммунальные услуги оплачиваются полностью по факту их использования, но при индивидуальных договоренностях также может осуществляться и частичная оплата.

Возможные варианты

Владелец квартиры и арендатор могут самостоятельно определиться с тем, на ком будет лежать ответственность за оплату коммунальных услуг, и это право им предоставлено действующим законодательством. Этот нюанс нужно в обязательном порядке указать в процессе оформления договора, так как в противном случае потребляемые коммунальные услуги по закону должен будет оплачивать непосредственный владелец жилья.

Первый вариант представляет собой оформление договора с учетом того, что оплата потребляемых коммунальных услуг осуществляется владельцем квартиры, и на его имя продолжат оформляться квитанции от поставщиков, которые он сможет оплатить любым удобным способом.

Эти затраты в дальнейшем арендодатель может включить в перечень расходов, сокращающих сумму налога на прибыль, то есть в дальнейшем он сможет отправить в налоговую службу обращение с требованием о вычете НДС той суммы, которая была оплачена за коммунальные услуги.

Второй вариант – оплата всех коммунальных услуг самим нанимателем. В данном случае при оформлении договора аренды обе стороны соглашаются, что человек, которому на время предоставляется указанное жилье, в дальнейшем будет самостоятельно полностью оплачивать все потребляемые коммунальные услуги, то есть ему нужно будет отправиться в управляющую компанию и составить отдельный договор, чтобы на его имя оформлялись квитанции для оплаты.

На сегодняшний день такой договор в преимущественном большинстве случаев заключается в процессе предоставления гражданам государственной или муниципальной жилой недвижимости, а также при оформлении аренды на довольно длительный промежуток времени.

Последний вариант предусматривает оплату коммунальных счетов со стороны арендатора, но при этом никаких договоров отдельно с коммунальными службами оформляться не будет. Таким образом, владелец квартиры самостоятельно должен будет проводить все необходимые расчетные операции, после чего арендатору будет выставлен счет с указанием полного перечня затрат за потребленные коммунальные ресурсы.

Если в аренду предоставляется не полностью вся квартира, а только какие-то ее комнаты, то в таком случае актуальным вариантом будет оформление договора, при котором оплата коммунальных услуг будет осуществляться как арендатором, так и владельцем недвижимости, но при этом им нужно будет договориться о том, кто и за что будет оплачивать квитанции. Наиболее оптимальным решением в данном случае будет использование индивидуальных приборов учета.

Что значит, когда полностью все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

Плата за использование помещения не включает расходы на использование коммунальных услуг, если какие-либо другие нормы не оговорены в процессе оформления договора аренды.

На сегодняшний день включение коммуналки в общий счет в преимущественном большинстве не используется в том случае, если речь идет о предоставлении гражданам в аренду какой-либо государственной или муниципальной недвижимости, но при этом такая форма оплаты жилья достаточно распространена среди частных владельцев, предоставляющих другим лицам комплексное обслуживание в формате гостиничного проживания.

Таким образом, если в арендную плату включены все коммунальные услуги, кроме счетчиков, арендатор автоматически оплачивает фиксированные платежи за содержание придомовой территории, в то время как коммунальные ресурсы уже будут оплачиваться по факту их потребления.

1kvartirka.ru

Оплата по счетчикам - советы 26 310 адвокатов и юристов

адвокат Кадушкина Регина Викторовна Уважаемый, Виктор! Сначала установите факт непредоставления коммунальных услуг надлежащего качества в порядке предусмотренном Постановлением Правительства РФ, а после обращайтесь в суд и ссылаясь на ЖК РФ, Закон "О защите прав потребителей", данное Постановление взыскивайте моральный ущерб, убытки...., а также штраф в доход государства в размере 50%, в случае установления вины. VIII. Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества 64. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). 65. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. 66. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 67. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). 68. Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей. 69. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 70. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета. 71. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. 72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами. 73. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. 74. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным: а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил; б) с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

www.9111.ru

Как платить за электроэнергию по счетчику

Электросчетчики являются главным показателем потребленной электроэнергии.

Каждый человек должен четко знать, как рассчитать количество затраченной электроэнергии, правильно заполнять квитанции, разбираться в способе и порядке оплаты.

Придерживаясь наших рекомендаций, любой сможет правильно рассчитать и заполнить необходимые бумаги.

Сколько платить

Для снятия точных показаний по счетчику понадобятся:

электросчетчик;
ручка, карандаш;
квитанция для заполнения.

При осмотре счетчика, обратите внимание на все цифры, показываемые циферблатом. Единицей измерения считается один полноценный оборот, свидетельствующий об использовании 1000 кв. в час.

Запишите все цифры (у некоторых аппаратов, цифры после запятой окрашены в другой цвет), необязательно записывать показания после запятой, потому что они отображают мизерные объемы.

Примите во внимание: важным моментом для физических лиц является фиксирование показаний каждый месяц, желательно в один и тот же день, чаще всего это делают первого числа.

Для точного расчета затраченной электроэнергии следует от показаний, которые на данный момент отображает счётчик отнять цифры, которые были записаны в прошлом месяце. Разница, которая получится, и будет показывать на затраченные объемы электроэнергии в прошлом месяце.

Рассчитав затраты, следующим этапом является умножение получившегося числа на актуальный тариф.

Точные данные можно узнать, позвонив в Энергосбыт для вашего города. Сумму, которую получите и следует оплатить за месяц. При оплате по субсидии, также используют данные со счетчика. По этому примеру также можно рассчитать затраты для двухтарифного счётчика.

Такой счетчик сейчас является популярной моделью, из-за возможности разделения учета ночного и дневного потребления электроэнергии. Эти аппараты имеют два окошка с циферблатами.

Для расчета потребляемой энергии записывают показания с обоих, затем каждое значение умножается на стоимость 1 кВт/ч (следует помнить, что днем и ночью стоимость разная) последним этапом является их сложение.

После снятия показаний заполняется квитанция, в нее вносят все значения счетчика, которые вы получили на данный момент. Обозначают тариф, по которому будет проходить оплата. Различают однофазный, двухфазный и трехфазный тарифы. Затем указывают стоимость за один киловатт и сумму для оплаты.

Общедомовые показания

Общий счетчик на дом показывает, сколько электричества потреблялось для нужд освещения таких мест, как: подъезды, каждый этаж, в лифте, входная дверь подъезда.

Показания счетчика переносят в квитанцию, пишут сумму к оплате, после этого сумму поровну делят между всеми владельцами данного помещения.

Порядок оплаты для физических лиц

Оплатить за электроэнергию можно разными способами:

при помощи абонентской книжки;
заполненной квитанцией;
переводом средств по интернету, пользуясь банковской картой.

Абонентскую книжку можно получить в компании, предоставляющей услуги. В ней содержатся бланки квитанций. Чаще всего жителям многоквартирных домов квитанции приходят прямо в почтовый ящик.

Жильцам частных домов приходится пользоваться абонентской книжкой, где частично информация уже внесена, остается только заполнить такие параметры как:

Абонент: строчка предусмотрена для записи лицевого счета. Чаще всего этот номер прописан на лицевой стороне обложки расчетной книги. При его отсутствии можно обратиться за уточнениями в «Энергосбыт».
ФИО. Место написания фамилии и инициалов собственника жилья.
Адрес. Точная информация о номере дома, квартиры, название улицы.
Дата. Информация должна содержать дату оплаты.
Показания счетчика. Записываются показания за прошлый месяц и текущее, оформляется через черту. Например, показание счетчика за 25 марта составляет 3566 кВт, а при заполнении в апреле 3462 кВт, исходя из этого пишут показания счетчика 3566 /3462.
К оплате. В строке пишут сумму платежа.

На данный момент оплату проводят во многих кассах даже без каких-либо квитанций, требуется только назвать адрес и цифры со счетчика, после чего вам персонально рассчитают сумму к оплате.

Также оплату можно проводить в самом ближайшем отделении почты.

Найти, куда конкретно обратиться, можно читая надписи на кассовых окнах, обычно они подписаны как «прием платежей».

Кассиру дают квитанцию или абонентскую книжку, он проверяет точность записей по базе данных, после чего проводит платеж. После чего обязательно возьмите квитанцию об оплате.

В случае неправильного перевода, вы сможете, предъявив ее, вернуть свои деньги. Также оплачивать счет за электроэнергию можно в Сбербанке, через терминалы или на кассе, расчет проводят так же, как и на почте.

При наличии банковской карты, можно погасить задолженность за электроэнергию через банкомат.

Для этого нужно поместить карту в приемник банкомата, ввести свой пароль, после в меню выберите раздел «Платежи».

Оплата электроэнергии через Интернет производится без комиссии.

Это важно: все корешки и квитанции, которые выдаются после оплаты коммунальных услуг, следует сохранять.

Смотрите наглядное видео о том, как можно оплатить электроэнергию по счетчику через банкомат Сбербанка: Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

teplo.guru