Всех владельцев счетчиков на воду поздравляю! Нас кинули 132. Общедомовые счетчики на воду


Общедомовой счетчик

В конце ноября 2009 года правительство РФ утвердило закон № 261, согласно которому собственникам жилых помещений рекомендуется (предписывается) устанавливать и регистрировать индивидуальные и общедомовые счетчики воды, газа, электроэнергии и тепла. Чтобы стимулировать собственников жилых площадей к выполнению предписания, правительство РФ составило программу увеличения платы за потребленные ресурсы. Программа касалась как нежилых, так и жилых объектов, не оборудованных измерительным оборудованием.

Текущая ситуация благоприятна для владельцев квартир в многоквартирных домах. Установка измерительных устройств позволит существенно сэкономить. Но у медали есть и обратная сторона. Правительство РФ обязало собственников пройти через трудности и затраты (материальные и временные) процедуры установки не только приборов индивидуального учета, но общедововых счетчиков воды.

первая

Какие выгоды жильцам (юрлицам) даст установка общедомовых счетчиков воды?

Уже сегодня около 58% владельцев квартир на практике удостоверились в том, что монтаж индивидуальных приборов учета позволяет существенно сэкономить средства. Но в оплату услуг водоснабжения и водоотведения входит и еще одна статья — расход воды на общедомовые нужды. Он увеличивает сумму в квитанции на 5% (усредненная предполагаемая норма расхода). Устанавливая общедомовые счетчики воды (внутридомовые), жильцы переходят на оплату фактически израсходованной субстанции. То есть оплата берется не по общему нормативу, а за зафиксированный приборами объем субстанции.

Главное преимущество монтажа внутридомовых устройств — прозрачность начислений. Жильцы дома не платят за те услуги, которые они не потребили. Но не единственное. Монтаж внутридомовых приборов учета позволит:

  • Оптимизировать расходы.
  • Выявить проблемы в инженерной сети: утечки, коррозии, дефекты. Они увеличивают объем потребляемой субстанции.
  • Выявить мошеннические действия.

 

Технические характеристики приборов учета

Промышленные и общедомовые счетчики воды имеют отличные от квартирных устройств технические и конструктивные особенности. Существуют следующие типы оборудования:

  • Многоструйные мокроходные приборы учета.

Предназначены для эксплуатации в помещениях, где частыми бывают затопления. Их отличительной особенностью является погруженный (согласно принципу действия) в субстанцию счетный механизм. То есть, будучи затопленным, измерительный прибор не перестанет корректно считывать информацию.

  • Турбинные измерительные приборы учета.

Счетчики способны справиться с большим водным потоком, который характерен для многоэтажных жилых домов, административных зданий, производственных и общественных помещений. Механизм считывания также отделен от субстанции. Установка турбинного оборудования не влияет на давление в сети.

  • Счетчики воды комбинированного типа.

Особый вид устройств, сочетающих в себе преимущества многоструйных и турбинных измерительных приборов. Принцип работы следующий: при больших расходах субстанции автоматически подключается турбинный механизм. При незначительных расходах — многоструйный. Стабильность работы измерительного оборудования проверена и доказана эксплуатацией устройства в условиях передов (различные) воды.

  • Приборы комбинированного типа с обводной линией.

Дополненная комбинированная модель обводной линией. Она используется для временной регистрации расхода незначительных объемов субстанции.

  • Водомеры горячей/холодной воды многоструйного типа.

Рекомендованы к установке в частных и многоквартирных домах. Механизм для считывания данных не погружен в субстанцию. За счет такой конструкции выполняется автоматическое разделение водного потока на отдельные струи. Это гарантирует равномерное распределение нагрузки на опоры крыльчатки и саму крыльчатку. В результате прибор выдает более точные данные, считается более простым и надежным.

При выборе общедомовых счетчиков воды стоит учитывать, что у некоторых моделей есть импульсный выход. Импульсные варианты оборудования удобны тем, что позволяют удаленно считывать показания прибора.

счетчикОсобенности установки общедомовых счетчиков воды

Наша компания выполняет на высоком квалифицированном уровне монтаж, техническое (в том числе гарантийное) обслуживание и замену внутридомовых и промышленных расходомеров воды. Мы оказываем полный спектр услуг частным и юридическим лицам, которые находятся (проживают) на территории Москвы и области. Наша компания обслуживает следующие города: Юбилейный, Долгопрудный, Ивантеевку, Мытищи, Фрязино, Щелково, Балашиху, Королев и другие. Свяжитесь с менеджером компании, чтобы уточнить проводим ли мы установку внутридомовых или квартирных водомеров по месту вашего проживания.

Мы напоминаем, что монтаж промышленных и общедомовых счетчиков воды — более трудоемкая, дорогостоящая и тяжелая процедура, нежели установка индивидуальных устройств учета. Но благодаря опыту и профессиональным навыкам наших специалистов мы готовы решить даже сложные технологические проблемы. Стоимость услуги определяется и стоимостью измерительного оборудования этого класса — оно имеет более высокую цену.

Наши специалисты предоставляют гарантию на все выполненные работы. Мы лицензированная компания, а потому предъявляем (по требованию клиента) исполнительную и разрешительную документации. Также по завершении процедуры установки мы выдадим:

  • Договор на поставку оборудования. Мы устанавливаем приборы ведущих производителей Европы и России. Все устройства сертифицированы на территории РФ.
  • Договор на монтаж.
  • Акт замены (если поверка показала, что водомер непригоден для эксплуатации).
  • Акт ввода нового устройства в эксплуатацию.

Стоимость услуги просчитывается индивидуально. Ее определяют: сложности проведения процедуры в конкретных условиях, диаметр трубопровода и прочих нюансов. Цена оговаривается после первичного осмотра места монтажа и не изменяется после выполнения работ.

metrit.ru

расшифровка, необходимость их установки, расчет тарифов?

Аббревиатура ОДПУ расшифровывается просто — общедомовые приборы учёта.

Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома.

Что это такое?

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домахКазалось бы, для чего нужны такие приборы, ведь если каждый поставит у себя в квартире необходимые счётчики, то и проблема учёта всех видов поставляемой энергии будет решена.

Но на практике выглядит всё не так радужно и просто.

Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду, а также на электричество и газ.

Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию.

Кроме того вряд ли получится эффективно подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже если их установят в каждой квартире. А к этому готовы не все жильцы.

Самым оптимальным вариантом будет работа ОДПУ в связке с индивидуальными счётчиками. Тогда можно даже отследить наличие потерь в той или иной системе и исправность домовых коммуникационных сетей.

Многими специалистами отмечается низкая эффективность использования индивидуальных счётчиков без учёта показаний общедомовых.

Виды общедомовых приборов учета

Учитывая то, что многоквартирными домами потребляется несколько видов ресурсов, то и общедомовых счётчиков должно быть установлено соответствующее количество.

Виды ОДПУ и их предназначениеИсходя из этого, устанавливаются следующие ОДПУ:

  • тепловой энергии;
  • электроэнергии;
  • расхода холодной и горячей воды;
  • учёта потребляемого газа.

Причём при установке комплексного узла учёта той же тепловой энергии, можно не только учитывать её потребление, но и отслеживать и регулировать температуру теплоносителя. Это позволит управляющей компании, да и владельцам квартир добиваться существенной экономии в этой части расходов.

Наличие предназначенного для этих целей вспомогательного оборудования в узле учёта расходования тепловой энергии не является обязательным, и монтируется только по желанию заказчика.

Что касается электрической энергии, то в случае установки многотарифного прибора учёта, появится возможность также экономить и на статье расходов по оплате потребляемой электроэнергии.

Происходит это потому, что расчёт расходуемой энергии осуществляется по разным тарифам: более низким ночью и самым высоким в часы утренней и вечерней пиковой нагрузки.

Обязательна ли установка таких приборов?

Нужно ли устанавливать ОДПУ?Федеральный закон за №261-Ф3 об обязательной установке общедомовых счётчиков вышел ещё в 2009 году.

Им предписано, что такая установка должна была завершиться в 2012 году. Но во многих домах таких ОДПУ как не было, так и нет до сих пор.

В 2015 году решено бороться с теми, кто игнорирует установку таких приборов, рублём.

Если в многоквартирном доме есть технические условия для установки общедомовых счётчиков, а они почему-то не установлены, то при расчёте стоимости потреблённых ресурсов фактическая сумма будет умножаться на повышающий коэффициент.

Причём увеличение суммы оплаты может колебаться от 10% до 60%. Такие радикальные меры предприняты с одной целью – ускорить процесс установки ОДПУ в многоквартирных домах.

Вся беда в том, что устанавливаться такие счётчики могут только на основании решения собрания собственников жилья.

Управляющая компания в обязательном порядке должна довести до сведения жильцов о необходимости и выгоде установки общедомового счётчика, и возможных штрафных и иных санкциях в случае, если он не будет установлен.

Но принуждать собрание собственников квартир к принятию нужного решения права у неё нет. И если управляющая компания не может убедительно доказать что установка ОДПУ – это необходимость и плата по ним выгодна жильцам, то решения на их установку собрание жильцов не даст.

Во многом на решение собрания влияет то, что бремя оплаты самого прибора учёта и его установки ложится на плечи собственников жилья.

Но здесь нужно учитывать тот факт, что такой узел учёта становится общедомовой собственностью, устанавливается он во благо жильцов всего дома и, соответственно, справедливо, что оплачивать его покупку и монтаж должны именно они.

К тому же, кажущаяся изначально значительной сумма, при равномерном распределении по всем квартирам может стать весьма приемлемой.

Сама стоимость прибора и монтажных работ, к примеру, ОДПУ холодной воды, зависит от целого ряда факторов. Это:

  • Как производится установка приборов ОДПУ?сечение труб водопроводной системы;
  • объём проходящей по ней воды;
  • площадь всего дома и числа, находящихся в нём квартир;
  • технические условия, обозначенные в проекте установки прибора;
  • размер, типа и комплектация самого ОДПУ;
  • различные технические и иные особенности и нюансы монтажа прибора.

Всю необходимую документацию и расчёты подготавливает организация, отвечающая за поставку данного вида ресурсов, в этом случае холодной воды, или же подрядная организация, нанятая для производства работ.

Устанавливаются все общедомовые счётчики, как правило, в подвальном помещении, где и располагаются все основные коммуникационные системы большинства домов.

Исключением могут быть общие счётчики электроэнергии. Они могут быть установлены в оборудованных щитовых помещениях, конечно, если таковые имеются.

 

Расчёт тарифов для мест общего пользования

Расчет тарифов по общедомовым приборам учетаВ каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.

В этих помещениях работает электрическое освещение, а в некоторые из них проведена и вода. Оплачивать за потребляемые в этих местах энергоресурсы должны все жильцы.

При наличии ОДПУ расчёт таких затрат производится очень просто. Для этого используется незамысловатая формула:

С (общ). = [П – П(инд.)] x Т

где:

Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг за № 307.

При отсутствии общедомового счётчика расчёт оплаты за потреблённые в местах общего пользования ресурсы проводится по нормативам его потребления.

Причём с 2015 года полученная сумма будет умножаться на повышающий коэффициент 1,1.

То есть сумма к оплате увеличится на 10%, а с 2017 года эта она будет увеличиваться уже на 60%, за счёт умножения на коэффициент 1,6.

Разница в оплате при наличии общего счётчика весьма и без такового весьма существенна. Причём с явным перевесом в пользу ОДПУ.

Порядок проверки и замены счетчиков

Как и всякий сложный прибор общедомовой счётчик требует ухода за собой, периодического контроля, ремонта и замены при необходимости.

Проверка работы счетчиков ОДПУПоскольку это общедомовая собственность, то и ответственность за неё несут все жильцы.

Но делают это они не в частном порядке, а посредством управляющей компании, которая вправе привлекать для этого квалифицированных специалистов из компаний соответствующего профиля.

И именно управляющая компания ответственна за техническое состояние ОДПУ, и за своевременный контроль, ремонт и замену этого устройства.

Важно чтобы привлекаемая для этих работ компания имела сертификат на их выполнение, и обладала допуском к производству поверок, обслуживанию, ремонту и замене такого типа счётчиков.

Как правило, подобные компании занимаются обслуживанием общих счётчиков на постоянной основе.

В их обязанности входит контроль за исправностью приборов, их ремонт при наличии поломок, замена старого счётчика на новый, если отремонтировать старый не представляется возможным.

После проведённой проверки обязательно составляется акт, в котором указываются все отклонения в работе прибора, неисправности (при их наличии), возможные способы их устранения.

Акт подписывается представителем управляющей компании с одной стороны, и работником проводившим проверку с другой.

Выгодна ли жильцам домов установка ОДПУ?Выгода от установки ОДПУ очевидна, хотя на это мероприятие придётся потратиться.

Только подойти к этому вопросу жильцам стоит со всей серьёзностью. А если есть хоть малейшие сомнения, жильцы вправе потребовать от управляющей компании отчёта в проводимых ей действиях в этом направлении.

Видео: Оплата по общедомовым приборам учета

В видеосюжете разбирается вопрос, что такое ОДПУ в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Разъясняется, что представляют собой такие приборы, почему их установка в многоквартирных домах обязательна для жильцов, и за что же конкретно взимается плата по данной строке в квитанциях.

terrafaq.ru

Установка счетчиков на воду, новые нормативы, общедомовой учет — Блогер51

Установленные в квартирах счетчики на воду теряют смысл без общедомового счетчика. Пишет dvornika-net

Несколько последних лет нас убеждали, ставьте счетчики. Скоро грянут изменения в законе, и те, кто платит по нормативам – будет платить вдвое, второе, а то и вчетверо больше счастливых обладателей индивидуальных приборов учета воды.

Некоторые УКа , как мое «любимое» Октябрьское ЖЭУ, обещали летом раздать 2 тысячи счетчиков бесплатно.

И что же мы имеем? Вот ГУОП «Мурманскводоканал» извещает, что с 01.09.2012 г. вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Сократим количество букв.

1 пункт. Вы обязаны с 23 по 26 числа текущего месяца сообщить показания в расчётный центр посредством телефона, СМС, сети Интернет. Не сообщили – получите расчет за месяц по нормативам.

2 пункт. Не передали показания больше трёх месяцев — плата начисляется по нормативам. Ччтобы вернуться на расчёт по счётчикам — надо вызывать контролёра для снятия показаний и осмотра счётчиков.

3 пункт. Если у вашего счётчика истёк срок поверки, плата будет начислена по среднемесячному расходу. Логично.

Подходим к самому интересному. Звучит барабанная дробь!

4 пункт. В квитанции появится новая строка – расход воды на общедомовые нужды (а как же еще компенсировать потери от протекающих труб) Начисляться он будет по метражу квартиры, не важно сколько Вас там проживает. А рассчитываться по формуле:

O = P – (S+V) / E*Х

О – ваши расходы на общедомовые нуждыP – показание общедомового счетчикаS – сумма показаний индивидуальных счетчиковV – сумма расходов воды по нормативу, не оборудованных счетчикамиE – общая площадь домаХ – размер квартиры

При отсутствии общедомового прибора учёта плата за расход воды на общедомовые нужды будет начисляться всем собственникам по нормативу независимо от оснащения квартиры индивидуальными приборами учёта (также в зависимости от доли в общем имуществе дома).

Увы, сожалеет ГОУП «Водоканал» но такая формула заложена в Правилах установления нормативов, принятых Правительством РФ. Для многих владельцев индивидуальных приборов учёта это будет неприятным сюрпризом, когда ежемесячно к их расходу по квартирным счётчикам будет добавляться дополнительно несколько кубов воды.

Не многовато ли сюрпризов для обладателей убогих, типовых и тесных квартир?

И еще один вопрос! Какого я, извините, ставил счетчик на воду?!

bloger51.com

Вопросы по ЖКХ - Можно ли устанавливать счетчики на воду в квартире кооперативного дома, если нет общедомового счетчика, чем аргументирует председатель ЖК?

Здравствуйте, Дмитрий! В жилищном законодательстве России нет никакой связи между установкой квартирного счетчика и наличием или отсутствием общедомового счетчика! Заявления председателя и бухгалтер ЖК: «вы можете ставить квартирный счетчик, но мы учитывать их показания не будем, так как нет общедомового счетчика на воду» - техническая и юридическая дурь-безграмотность. Просто они вымогают, чтобы Вы платили не по счетчику, а по нормативу, т.е. значительно больше! Смело ставьте квартирный счетчик, но лучше пригласите для его установки –монтажа специализированную фирму по договору. А потом подавайте заявление председателю ЖК заявку на ввод счетчика в эксплуатацию в соответствии с п. 81 и другими пунктами «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 и от 19 сентября 2013 г. № 824):

«…31. Исполнитель ОБЯЗАН:ж) ПРИНИМАТЬ ОТ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПОКАЗАНИЯ индивидуальных, общих (КВАРТИРНЫХ), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и ИСПОЛЬЗОВАТЬ ИХ ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, …т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, …

33. ПОТРЕБИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:з) ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО) ИЛИ КОМНАТНОГО ПРИБОРА УЧЕТА,… соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, …и ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ДЕЙСТВИЙ ПО УСТАНОВКЕ ТАКОГО ПРИБОРА УЧЕТА К ЛИЦАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ;

и) требовать ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ УСТАНОВЛЕННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО) ИЛИ КОМНАТНОГО ПРИБОРА УЧЕТА,…

34. ПОТРЕБИТЕЛЬ ОБЯЗАН:г) в целях учета потребленных коммунальных услуг ИСПОЛЬЗОВАТЬ коллективные (общедомовые), индивидуальные, ОБЩИЕ (КВАРТИРНЫЕ), КОМНАТНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ, ОБЩИХ (КВАРТИРНЫХ), КОМНАТНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА.

81. ОСНАЩЕНИЕ жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ жилого или нежилого помещения.

ВВОД УСТАНОВЛЕННОГО ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ НА ОСНОВАНИИ ЗАЯВКИ СОБСТВЕННИКА жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВИД КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ИСХОДЯ ИЗ ПОКАЗАНИЙ ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИБОРА УЧЕТА….811. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕННЫЕ В ЗАЯВКЕ дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.812. В случае ЕСЛИ ИСПОЛНИТЕЛЬ НЕ ЯВИЛСЯ в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81[1] настоящих Правил, ПРИБОР УЧЕТА СЧИТАЕТСЯ ВВЕДЕННЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С ДАТЫ НАПРАВЛЕНИЯ В АДРЕС ИСПОЛНИТЕЛЯ ЗАЯВКИ, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, И С ЭТОЙ ДАТЫ ЕГО ПОКАЗАНИЯ УЧИТЫВАЮТСЯ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.Дмитрий! Если у Вас есть возможность, распечатайте и отнесите или отправьте на эл. почту ЖК этот текст – пусть председатель и бухгалтер повышают свою грамотность и не препятствуют жителям осуществлять свои законные права на оплату воды по счетчику!Удачи Вам!

xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai


.