Как правильно расторгнуть договор на предоставление услуги водоснабжения и водоотведения? Нужно ли заключать договор на водоснабжение

Заключение договора на водоснабжение, юридические ответы на Ваши вопросы на Правовед.ru

Алексей, добрый день!

согласно ст. 548 ГК РФ

2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Ну и в той же ст. 13 416-ФЗ есть оговорка о том, что если иное не предусмотрено данным законом и иными актами, т.е. в данном случае правилами водоснабжения. Правилами да и самим 416-ФЗ определены существенные условия договораа согласно ст. 432 ГК

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Также в Правилах подробно расписан порядокзаключения договоров о котором сказали уже коллеги, есть типовые формы договоров утвержденные

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645«Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», но есть и существенные условия договора водоснабжения согласно Правилам водоснабжения, в том числе,

з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

а исходя из приведенных норм когда данное условие в договоре не согласовано договор не может считаться заключенным

Как только Вы начали пользоваться водой, договор считается заключеннымМагола Виолетта Олеговна

Виолетта, фактическое пользование и подключение к сети в установленном порядке это совершенно разные вещи. Врезка в трубу это тоже начало фактического пользования но никак не подключение в установленном порядке как это указано в ст. 540 ГК Когда надлежащим образом осуществляется подключение в договоре на техприсоедиенние (подключение) определяются существенные условия, в т.ч. максимальная мощность (нагрузка), разграничение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и т… д. поэтому в этом случае и можно говорить о фактическом заключении договора, но опять же, если иное не установлено специальными актами.

pravoved.ru

Заключение договоров на холодное водоснабжение и водоотведение

Перезаключение договора на нового собственника домовладения для физических лиц- собственников индивидуальных жилых домов

Что сделать

Обратиться в службу «Одно окно»
При себе иметь
- паспорт гражданина, обратившегося с заявлением о заключении договора
- документ (доверенность), подтверждающий полномочия лица, обратившегося с заявлением о заключении договора, если заявление подает не собственник дома (подлинник)
- документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельство оправе собственности, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, договор дарения и т.д.)-ксерокопии и подлинник
- справка о количестве граждан, зарегистрированных по адресу переоформления (подлинник)
- технический паспорт (выкопировка)-ксерокопия
- справка МУП ТИиОГ (БТИ) о принадлежности (при наличии совладельцев)-подлинник
- разрешение совладельцев на переоформление (при наличии совладельцев)-подлинник
- последняя оплаченная квитанция- ксерокопия

Документы

Этапы

Рассмотрение заявления о перезаключении договора

Сроки

Рассмотрение заявл. о перезаключении договора на нового собств.ИЖД

Проведение обследования домовладения

Сроки

В течение 10 раб. дней- обсл. на предмет отсутствия ведения коммерч.деятельности

Подписание договора

Выдача договора абоненту

Сроки

В течение 30 дней от даты подачи заявления

Куда обратиться

В пункты приема населения службы «Одно окно»:

- ул. М. Горького, 293. Предварительная запись: ул. М. Горького, 293, тел.: 282-50-50 (доб. 14-73). В пункте приема имеется касса для оплаты. - ул. 1-я Баррикадная, 23 (есть касса) - ул. Орбитальная, 3 (есть касса) - ул. Южная, 3 (г. Батайск) (есть касса).

Приемные дни: вторник, среда, четверг, пятница, суббота - с 8-00 до 17-00 (без перерыва).

В пунктах приема на ул. М. Горького, 293, ул. 1-я Баррикадная, 23, ул. Орбитальная, 3, ул. Южная, 3 (г. Батайск) имеются кассы, где абоненты могут произвести оплату услуг АО «Ростовводоканал» без взимания комиссии.

Результат

Абонент получает подписанный договор.Рассмотрение заявления может быть приостановлено в случае не предоставления полного пакета документов.Отказ в перезаключении договора может быть в случае не соответствия назначения объекта заявленному (вместо ИЖД-нежилой объект).

Передать показания водомеров можно

- на сайте АО «Ростовводоканал» www.vodokanalrnd.ru, зарегистрировавшись в Личном кабинете абонента; - воспользовавшись сервисом на сайте: «Оплатить», «Передать показания», «Узнать задолженность». - в автоматическом тональном режиме по телефону (863) 309-09-09.

vodokanalrnd.ru

Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Вправе ли поставщик питьевой воды отказать в заключении договора на новый срок, если иных организаций, которые предоставляют услуги по снабжению питьевой водой, в этой местности нет? //

Между двумя коммерческими организациями был заключен договор на отпуск питьевой воды, который содержит условие об автоматической пролонгации. 31 декабря 2010 года срок этого договора истекает и водоснабжающая организация направила в адрес другой стороны письменное уведомление об отказе продлевать договор водоснабжения на новый срок.

Вправе ли поставщик питьевой воды отказать в заключении договора на новый срок, если иных организаций, которые предоставляют услуги по снабжению питьевой водой, в этой местности нет?

Пунктом 2 ст. 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются также Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (далее — Правила) (смотрите, например, решение Арбитражного суда Рязанской области от 08.01.2002 N А54-3876/01-С6, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2008 N 20АП-1977/2008).

В соответствии с п. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Практически аналогичное правило содержит п. 16 Правил. При этом условие об "автоматической пролонгации" договора не означает безусловного продления его действия на новый срок. Ведь любая из сторон вправе до истечения срока действия договора отказаться от его продления, уведомив в надлежащем порядке другую сторону о прекращении договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор установлена законом или добровольно принятым обязательством.

Договор на отпуск (получение) питьевой воды, согласно п. 11 Правил, относится к публичным договорам, заключаемым по правилам ст. 445, ст. 446 ГК РФ. При этом публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское обслуживание и т.п.) (п. 1 ст. 426 ГК РФ). Отказ коммерческой организации от заключения такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ (п. 3 ст. 426 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации поставщик питьевой воды является водоснабжающей организацией (организацией водопроводно-канализационного хозяйства), поэтому он обязан заключить договор водоснабжения с любым, кто к нему обратится, и вправе прекратить или ограничить отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод только в случаях и порядке, предусмотренных разделом VII Правил.

Отказ водоснабжающей организации от продления договора на отпуск (получение) питьевой воды при наличии технической возможности исполнять условия договора не допускается в силу п. 3 ст. 426 ГК РФ. Аналогичной позиции придерживается и судебная практика (смотрите, например, определение ВАС РФ от 11.10.2007 N 12321/07, постановление ФАС Дальневосточного округа от 28.10.2009 N Ф03-4995/2009). Кроме того, в зависимости от конкретных обстоятельств такие действия могут быть признаны не соответствующим требованиям Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". В частности, отказ поставщика от продления договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в отсутствие обстоятельств, при которых такой отказ допускается, может быть признан не соответствующим требованиям ст. 10 указанного Закона, если поставщик занимает доминирующее положение на рынке соответствующего товара (смотрите, например, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2009 N 15АП-3778/2009, от 24.12.2009 N 15АП-11081/2009, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2009 N 13АП-10303/2008).

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

http://www.garant.ru

www.bashinform.ru

Есть ли возможность отказаться от заключения договора на прием сточных вод?

Уважаемая Татьяна!

Договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод с учетом возможности систем водоснабжения и канализации согласно п. 87 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, который обязаны заключить абоненты — юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод, или договор водоотведения согласно ст. 14 ФЗ РФ от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по которому организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Оба договора относятся к договорам возмездного оказания услуг (обслуживания).

В зависимости от принадлежности сетей юридического лица и ИП обязаны заключить какой-либо из указанных выше договоров.

Физические лица оплачивают услуги водоотведения непосредственно организациям управления жилфондом.

Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь — напишите мне в чат.

С уважением, адвокат Адвокатской Палаты Санкт-Петербурга Штерн СергейБорисович.

pravoved.ru

Как правильно расторгнуть договор на предоставление услуги водоснабжения и водоотведения?

Вопрос:

Обстоятельства дела:

Между нашей организацией и юридическим лицом заключен договор на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению. Мы считаем, что данный вид договора относится к публичным договорам и регулируется ст. 426, 539-548 ГК РФ, в данном договоре предусмотрена пролонгация. Но с 01,01.2011г. к данному договору добавлена еще одна услуга — «очистка сточных вод» а в договор должна быть включена данная услуга, а также ее стоимость.

Потребителю данной услуги дважды был направлен новый договор, но никаких акцептов, либо отказа от акцепта, либо акцепт оферты на иных условиях нашей организацией получено не было.

Было направлено дополнительное соглашение к данному договору с внесение изменений существенных условий.

И в новом договоре, и в дополнительном соглашении к существующему договору, существенным условием было изменение стоимости оказываемых услуг.

Кроме того потребителем систематически нарушаются условия оплаты оказываемых услуг. Постоянно выставляются претензии и производится введение ограничения предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению. В настоящий момент наше предприятие намерено расторгнуть договор на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению, но имеются сомнения на ссылки статей.

Ответ:

Отношения между двумя юридическими лицами по пользованию системами коммунального водоснабжения и канализации регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, далее – Правила).

Согласно п. 11 указанных правил отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 — 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п. 16 Правил Договор по истечении срока действия считается продленным, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока не предложит заключить новый договор.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п. 3 ст. 540 ГК РФ если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Однако поскольку заключение договора на отпуск и прием сточных вод является обязательным лишь для организации ВКХ, она не может понудить абонента к заключению договора в соответствии с правилами ст. 445-446 ГК РФ.

При этом пользование системами канализации без заключенного договора является самовольным пользование (понятие самовольного пользования содержится в п. 1 Правил).

Самовольное пользование системами канализации и невыполнение абонентом обязанности заключить договор на сброс сточных вод (п. 88 Правил), может повлечь последствия, предусмотренные п. 57, 77 Правил, а именно выставление счетов за оказанные услуги по расчетному методу. При этом количество принятых сточных вод будут определяться по количеству отпущенной воды.

Порядок отключения абонента от систем водоснабжения и канализации регулируется п. 82 Правил.

Рекомендуемая судебная практика:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.10.2008 по делу N А17-444/2008;

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.06.2010 N Ф03-3758/2010 по делу N А51-15351/2009.

Управляющий партнер А.А. Маслов