Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла. Что можно предпринять? Можно ли установить теплосчетчик в квартире многоквартирного дома
Если не все жильцы дома хотят установить тепловой счетчик в многоквартирном доме
И если подъездное отопление отсутствует, стены квартир начинают «плакать», температура подает на 4-5 градусов. В такие дома ставить приборы учета тепла нет смысла. Напомним, изначально, по Федеральному закону 261, все многоквартирные жилые дома с центральным отоплением должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета до 1 июля 2012 года. Затем сроки неоднократно переносились, вплоть до 2015 года. На сегодняшний день штрафы в нарушение закона грозят управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам, то есть, юридическим лицам. А жильцы подобных домов просто будут больше платить за тепло. Когда установка приборов учета невозможна Повышающий коэффициент применяется только при технической возможности установки счетчика. Есть жилые здания, которые освобождены от установки общедомовых приборов учета тепла. Перечень их определен Минрегионом России в Приказе 627 от 29.12.2011.
Общедомовые счетчики на отопление: за и против
В условиях развития рыночных отношений встречается такое неприятное явление как надувательство собственников жилья в отношении оплаты тепла. К примеру, в доме установлен теплосчетчик. Но жильцы платят стоимость отопления по полным тарифам, а не по фактическим показаниям потребления.
Внимание
Куда же девается разница, если теплосеть требует оплату по факту при наличии теплосчетчика? А разница отправляется в карманы посреднической компании. Обычно ею выступает избранная собственниками управляющая компания.
Если управление многоквартирным домом доверено товариществу собственников жилья, то есть очень большая вероятность того, что все будет осуществляться по-честному. Если ТСЖ выбрано правильно, в состав его правления входят честные и порядочные люди, то они, как правило, не дают в обиду свои дома. Председатели ТСЖ готовы всеми силами отстаивать права домов, которые входят в состав ТСЖ.В каких домах не ставятся общедомовые счетчики?
Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима.
Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.
Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Важно
УК оплаты по аналогии и при выходе из строя Вашего общедомового теплосчетчика: за 3 месяца — по предыдущим среднемесячным показаниям ТС, далее — по нормативу. 4. Имейте ввиду, что письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстроя РФ) от 18 сентября 2015 г.
№ 30162-ОЛ/04 установлено:»…исполнитель коммунальных услуг, как лицо, ответственное за содержание и ввод в эксплуатацию прибора учета, ДОЛЖЕН В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ обеспечить устранение вышеуказанных нарушений и обеспечить готовность прибора учета к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме».В названном письме Минстроя Вы увидите и другие нужные и полезные Вам тексты. 5. Я предполагаю, что для того, чтобы добиться исполнения всех законов, перечисленных выше, Вам придется дойти до суда.В доме теплосчетчик, а оплата — по нормативам
Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.
Истец доказал, что установленный в его квартире прибор учёта тепла документально оформлен как требует того п.
Показания по счётчику не будут сниматься пока 100% жильцов не поставят счётчики
В возражениях истца на апелляционную жалобу указывается на законность и обоснованность решения суда и отсутствие оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы.В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил решение районного суда оставить без изменения. В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.
Можно ли обойтись без общедомового прибора учета тепла?
Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам.
Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты. С каждым годом они будут расти. Это законно. Прописано в Постановлении Правительства РФ от 16 апреля 2013 года 344. В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета: с 1 января по 30 июня 2015 г. —1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 г. -1,2; с1 января по 30 июня 2016 г. -1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 г. 1,5; с 2017 года 1,6. Добавим, по сравнению с нормативами даже без повышающего коэффициента, плата в многоквартирных домах с приборами учета все-таки ниже. Правда, экономии не получится, если в подъезде разбиты окна, чердаки продуваются, в подвале стоит лед. По нормам в подъезде должно быть не менее 12 градусов тепла.
Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные
Инфо
Истец (ФИО)1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что все квартиры дома оборудованы индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, он ввел свой счетчик в эксплуатацию, обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, однако ответчик не производит начисление по показаниям индивидуального счетчика и отказывает в проведении перерасчета. Исковые требования поддержал в части обязания ответчика произвести перерасчет исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Представитель ответчика ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:
- качественное утепление дома;
- добротное выполнение остекления в подъездах;
- замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
- закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.
Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.
Тем же , кто не успел или не захотел — установят коммунальщики, естественно, не бесплатно.Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки. Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж общедомовых счетчиков. (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933).Приказ №627.
golden-mark.ru
Переплата за отопление: почему в старых домах не ставят общедомовые счетчики тепла? - Тепло - Новости
29.11.2017
Тепло / Счетчики и учет тепла
Лидия Николаевна, жительница уральского города Верхняя Пышма, задает вопрос: «Почему в старых домах не ставят общедомовые приборы учета тепла? Нам говорят, что в наших домах нет регулировки тепла. Поэтому мы переплачиваем большие деньги. Это общая беда, так как старых домов в Верхней Пышме много. А в новых домах такие приборы учета устанавливают сразу при строительстве». Редакция городского информационного сайта Верхней Пышмы и Среднеуральска опубликовала разъяснения по этому вопросу.
В каких домах установка общедомового счетчика тепла является обязательной?
В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 г. с 01.01.2017 г. размер повышающего коэффициента составляет 1,5. При этом важным критерием является обязанность оборудования дома прибором учета и техническая возможность установки прибора учета.
Обязанность оборудования многоквартирного дома прибором учета не распространяются на ветхие, аварийные объекты, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал/ч.
В соответствии с Приказом № 627 определение технической возможности установки приборов учета распространяется только на многоквартирные дома, где действует требование по обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Таким образом, даже при наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета тепла, но если обязанность установки отсутствует, повышающий коэффициент применяться не может.
Для установки общедомового прибора учета тепловой энергии собственникам необходимо провести общее собрание, на котором решить этот вопрос и определить, за счет каких средств этот прибор будет устанавливаться.
Если техническая возможность установки счетчика отопления отсутствует
В законе прописаны критерии, когда техническая возможность установки прибора отсутствует.
- Установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
- При установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки;
- В месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством РФ обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.
В этих трех случаях составляется акт об отсутствии технической возможности установки прибора учета.
Источники:Городской информационной сайт Верхней Пышмы и Среднеуральска
Комментарии
energovopros.ru
Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ
Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.
В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:
… Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…
На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843
Несколько уточнений:
Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).
А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир (и двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.
Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению (т.е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.
Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.
Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.
Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).
energovopros.ru
У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это? - Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ
Принимая во внимание положения ст. 15 и ст. 19 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома.
Но в случае если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.
Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, в многоквартирные дома регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Указанное постановление в абз. 7 п. 1 дает понятие: «коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Поскольку в каждом многоквартирном доме, отсутствует свой отдельный коллективный (общедомовой) прибор учета, потребление энергии в каждом доме является разным и не может быть исчислено единым прибором учета.
Таким образом, показания прибора учета определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с жителями указанных домов.При этом необходимо помнить, что количество тепловой энергии потребленной жителем многоквартирного жилого дома не оборудованного общедомовым прибором учета определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии, что зачастую выше количества тепловой энергии определенного по прибору учета.
В заключение добавлю, законодательство допускает установку индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которые смогут точно определить количество потребленной тепловой энергии в каждом жилом помещении.
Кирилл Гераськин, заместитель начальника отдела по правовой работе
ГК «Юрэнерго»
energovopros.ru
Можно ли в Москве оплачивать тепло по индивидуальному квартирному счетчику? Официальный ответ: можно, но счетчики должны стоять в более чем 50% квартир. Есть и другие «но» - Тепло - Новости
26.12.2013
Тепло / Счетчики и учет тепла
Плата за отопление одна из главных статей расхода на коммуналку. Можно ли на ней сэкономить? Теоретически такую возможность дает установка квартирного счетчика отопления. Ну а на практике?
Счетчики тепла и экономия на оплате отопления в Москве
В квартире жара, форточки открыты, тепло уходит на улицу… Казалось бы самое простое решение – поставить на батареи регуляторы, а на стояки отопления – счетчики. Результат: расход тепловой энергии под контролем.
Тут, правда, возникает техническая сложность: если в квартире несколько стояков отопления, то и счетчиков надо ставить несколько. Однако в современных многоквартирных домах это проблема решена: разводка отопления сделана таким образом, что система теплоснабжения квартиры имеет один вход и один выход.
И тем не менее установка счетчиков тепла в Москве, по факту, невозможна. Столичные коммунальщики отказываются принимать показания квартирных приборов учета тепла и упорно присылают квитанции с начислениями за отопление, рассчитанными по нормативам. Чем объясняется такая позиция?
Ниже приводится официальный ответ, который был дан на сайте «Центра координации ГУ ИС» (расчитывает плату за коммунальные услуги) города Москвы. Прочитайте. Ну если говорить по сути, коммунальщики требуют выполнения двух условий: приборы учета тепла должны стоять не менее чем в 50% квартир, а решение о переходе на учет тепла по показаниям квартирных счетчиков должно принять общее собрание жильцов дома.
Как перейти на оплату отопления по показаниям квартирного счетчика тепла в Москве? Официальный ответ
Вопрос: Как перейти на оплату услуги «отопление» в соответствии с установленными индивидуальными приборами учета?
Ответ: Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, полностью регламентируется организация оплаты за отопление жильцами при установке приборов поквартирного учета. Приборами квартирного учета тепла могут служить квартирные счетчики тепла или распределители. Помимо квартирных приборов учета, в здании должен быть, в первую очередь, установлен общедомовой счетчик тепла, по показаниям которого производятся расчеты с поставщиком.
Следует учитывать, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома. Собственник жилого помещения многоквартирного дома не имеет право устанавливать иной порядок оплаты за коммунальные услуги и ресурсы, чем тот, который установило общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 определен минимальный порог оборудования здания квартирными приборами учета в размере 50% от общего количества отапливаемых помещений. В связи с изложенным, вопрос об установке ИПУ тепловой энергии и переходе на расчеты по их показаниям должен решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Источники: Государственное казенное учреждение “Центр координации ГУ ИС”energovopros.ru
В каких домах не ставятся общедомовые счетчики
Согласно Закону об энергосбережении до 1 июля 2012 года жильцы многоквартирных домов должны были установить общедомовые счетчики на воду, электричество и тепло, а счетчики на воду и электричество — в каждой квартире. Тем же , кто не успел или не захотел — установят коммунальщики, естественно, не бесплатно.Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки.
Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж общедомовых счетчиков. (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933).Приказ №627. от 29.12.2011 определяет, что установка приборов учета коммунальных ресурсов невозможна, если для этого требуется:
— Реконструкция
— Капитальный ремонт
— Создание новых внутридомовых системНе ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, а также создать условия для их правильной эксплуатации.Причиной для этого могут быть:
- аварийное состояния внутридомовых систем,
- несоблюдение температурного режима,
- несоблюдение допустимой влажности,
- несоблюдение допустимых электромагнитных помех,
- невозможность обеспечить доступ к ним для снятия показании и обслуживания.
Зафиксировать то, что дом действительно не подходит для установки приборов учета, необходимо в специальном акте. Его образец приведен в «Приказе Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 .Составлением таких актов должна заниматься управляющая организация или ТСЖ.Документ может стать серьезной опорой для жителей аварийных и ветхих домов, а также домов с изношенными коммуникациями, которые противятся установке общедомовых приборов учета.Собственники предвидят резкий рост ОДН (ведь по аварийным сетям ресурсы будут просто «утекать») а также не видят смысла ставить дорогостоящее оборудование в ветхое и неэнергоэффективное здание.Жители хотят, чтобы перед тем, как ставить счетчики, коммуникации были приведены в порядок бывшим собственником (местными администрациями) в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»ст. 16 закона «О Приватизации»Приказ Минрегиона, вступил в законную силу 1 сентября 2012 года, и он поможет таким собственникам получить отсрочку от обязательной для всех установки приборов учета, а также, при необходимости, через суд доказать незаконное начисление ОДН, если такой прибор учета все-таки был установлен.
Накажут ли тех, кто не установил счетчики в срок?
Никаких штрафов законодательством не предусмотрено, те, у кого счетчиков нет, будут платить по нормативам.
Навязать нам какой-либо товар вопреки нашей воле нельзя. И делать реконструкцию нашего имущества без нашего согласия никто права не имеет. Поэтому, вероятно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений.А вот как будет выглядеть механизм согласования с нами цены и типа прибора учета, пока непонятно. Можно только предположить, что «Водоканалы» и энергетики должны будут сначала обратиться к жильцам с коммерческим предложением и только после того, как собственники утвердят его на общем собрании, поставить приборы учета, а потом уж выставить за них счет.Читайте также:
О новых правилах предоставления коммунальных услуг.ЖКХ: вопросы и ответы.Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать.Как сделать перерасчет платы за квартиру.Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?Договор управления многоквартирным домом – что в нем?Внимание: счетчик!
www.zakon-dlya-vseh.ru
Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла. Что можно предпринять? - Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ
Здравствуйте! С платой за отопление по квартирному счетчику вопрос сложный, к сожалению. Ответить парой слов не получится…
И в любом случае, чтобы разобраться в этой теме, придется глубоко закопаться в законодательстве. Чтобы вас сразу же не отфутболили в управляющей компании, написав «отписку» на ваше заявление с требованием перевести на оплату по прибору учета.
Прежде всего, не во всех случаях наличие счетчика отопления в квартире означает, что плату за тепло будет по нему расчитывать.
У нас в разных регионах до сих пор действуют разные правила начисления платы за отопление. Вот здесь можно про это почитать: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/
Если у вас плату взимают в течении всего года (а не только в отопительный сезон), то показания квартирных счетчиков тепла вроде как и вообще мало на что влияют.
Если же плату за тепло взимают только в течении отопительного сезона, и у вас в доме счетчики отопления действительно стоят во всех жилых и нежилых помещениях, то тогда да — есть право требовать оплаты тепла по индивидуальным приборам учета.
Какие формулы действуют в первом и во втором случаях можно посмотреть по той же ссылке, что приведена выше: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/
Далее — если счетчики стоят, но официально не введены в эксплуатацию, то тогда тоже возникают проблемы с переходом на оплату по приборам учета.
А еще дальше возникает вопрос, кто и как собирает показания квартирных счетчиков и передает их в управляющую компанию…
В общем, препятствий там много. А главное — в любом случае жильцов обязывают оплачивать весь объем тепла, который подан в дом исходя из показаний общедомового счетчика. Разницу между показаниями квартирных счетчиков и показаниями общедомового раскидывают по квартирам пропорционально их площади. Так уж у нас заложено в законодательстве. И сильно сэкономить, перейдя на оплату по квартирному счетчику, боюсь, не получится.
Ну а воздействовать на управляющую организацию, которая, с вашей точки зрения, нарушает утвежденные правила расчета платы за тепло можно через Жилищную инспекцию вашего региона. Надо составить грамотное заявление, со ссылками на законодательство. Подать в письменном виде.
Как показывает практика, на заявления граждан по проверке правильности начислений по услуге теплоснабжение жилинспекции реагируют. Проводят проверки, часто находят нарушения, принимают решения по возврату преплаченных средства.
energovopros.ru
