Порядок пуска отопления многоэтажного дома. Как включают отопление в многоквартирном доме


Порядок пуска отопления многоэтажного дома.

Главная » Интересные статьи » Об Отоплении » Порядок и ошибки пуска отопления многоэтажного дома.Порядок пуска отопления многоэтажного дома.

Пуск отопления многоэтажного дома часто связан с неприятностями, возникающими из-за незнания правил.

Для запуска отопления необходимо соблюдать определенный порядок и последовательность.

Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир.

Такие проблемы образуются из-за быстрого запуска отопительной системы. При быстром наполнении трубопроводов высотного дома в системе образуются воздушные пробки в системе отопления многоэтажного дома, которые не дают прогреваться стоякам и целым квартирам.

Летом, после гидравлического испытания трубопровода, система отопления остается без движения, давление падает. Для того чтобы при запуске система не наглоталась воздуха и не набралась воздушных пробок, необходимо соблюдать определенные правила запуска системы отопления многоэтажного дома. Как правильно заполнить систему отопления водой многоквартирного дома, а именно:

    • 1. Выполнить плавный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы в ЦТП включать на минимальных оборотах, чтобы теплоноситель наполнял систему не резко, быстро скачком, а медленно и постепенно.
    • 2. Наполнение системы должно выполняться через обратную магистраль любой системы малоэтажного и высотного дома, то есть снизу вверх. При таком наполнении вода, теплоноситель, плавно вытесняет весь воздух, накопившийся в системе за летний период, таким образом, вытесняя из системы воздушную пробку.
    • 3. После плавного запуска необходимо произвести выпуск оставшегося воздуха из системы отопления — из воздухосборников, расположенных в верхних точках многоэтажного дома на чердаке.
    • 4. На воздухосборнике приоткрывают спускной кран, дожидаясь прекращения характерного свиста воздуха.
    • 5. После того, как воздух перестает выходить из крана-спускника, необходимо слить воду из отопительной системы, чтобы выпустить отстатки воздуха. Сливают незначительное количество воды, пока не прекратят выходить пузыри. Воду сливать нужно в ведро или любую другую емкость, чтобы не залить верхние этажи.
    • 6. В домах, где отсутствует чердак, например, в пятиэтажках воздух спускают самостоятельно через краны Маевского на последнем этаже дома. Приоткрыв отверткой кран Маевского, спускается воздух, и радиатор сразу начинает прогреваться.

Основные ошибки при запуске системы.

  • 1. Ошибкой №1 является быстрый запуск системы через подающую магистраль.
  • 2. Ошибкой №2 является слив воды, теплоносителя, из системы в подвале. Абсолютно бессмысленное дело, так как воздух поднимается вверх, и из нижних точек спускать его нет смысла, все равно не выйдет.
  • 3. Ошибкой №3 является спуск воздуха и воды из батареи в каждой квартире многоэтажного дома. При правильном запуске системы эта процедура отпадает сама по себе.

Смотреть видео о том как спустить воздух из радиатора:

Как спустить воздух из батареи в многоэтажном доме.Как спустить воздух из радиатора в многоэтажном доме дополнение.

Читать дополнительно:

Что такое опрессовка. Кто должен выполняет опрессовку и когда она проводится. Порядок и правила проведения повторных опрессовок. Чем и как проводят опрессовку системы отопления многоквартирного дома.Как и каким давлением выполняют опрессовку теплового узла. Зачем и кто проводит опрессовку системы отопления.

  • Когда должна быть наполнена система перед запуском отопления после лета
  • Как правильно запустить систему отопления 5 и 9 этажных домов
  • Воздушная пробка в системе отопления многоэтажного жилого дома.
  • Должна ли система отопления быть заполнена в сентябре

Социальные отзывы Cackle

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ > https://resant.ru/

Телефон: 8(495)744-67-74

Оказываем услуги по монтажу систем отопления, водоснабжения для частных загородных домов, дач, организаций. Осуществляем поставку оборудования для проведения работ со скидками.

Наши услуги:

Отопление:

Монтаж, проектирование, сервисное обслуживание ремонт. Отопление по типу: автономное, водяное, частное, дровяное, индивидуальное, газовое, естественное.

Водоснабжение:

Автономное водоснабжение от колодца и скважины. Установка системы водоснабжения как для постоянного, так и временного проживания и пользования домом. Осуществляем обслуживание систем водоснабжения: замена насоса, замена ремонт гидроаккумулятора, натройку автоматики управления насосом.

Котельная:

Для частного дома и промышленного предприятия. Проведем установку котла, рапределительных модулей контуров отопления, установим элементы автоматизации для контроля температурой.

Все работы выполняем под ключ. +7(495)744-67-74 ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

Похожие материалы на сайте компании

rapidly.ru

Как включают отопление в многоквартирном доме

Процесс подачи тепла в жилой дом занимает считанные минуты. Подробности — в репортаже корреспондентов агентства «Минск-Новости».

Утро вторника — горячая пора для рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, так называемых хаус-мастеров. Они — те самые волшебники, которые легким движением руки превращают холодные батареи в горячие. Чтобы увидеть, как все происходит, направляемся в ЖЭС-45 ЖЭУ-2 Ленинского района и затем в сопровождении ответственных за теплоснабжение работников — к 9-этажному дому № 97, корпус 4, на ул. Плеханова.

— У нас работают восемь хаус-мастеров, — объясняет по дороге начальник ЖЭС-45 Василий Пилютик.

— Их фамилии и номера мобильных телефонов размещены на досках информирования в подъездах, чтобы жильцы могли напрямую сообщать о каких-то проблемах в техническом обслуживании здания, в частности теплоснабжении.

— Например, в понедельник подключили более трети домов из 48 находящихся на обслуживании ЖЭС-45. При этом поступило 5 заявок на развоздушивание. В трубах, радиаторах могут образоваться воздушные пробки, которые не пропускают дальше теплоноситель. Это, пожалуй, единственное осложнение, но устраняется оно просто и быстро. Даже не надо заходить в квартиру, достаточно повернуть специальный шаровый кран, расположенный в подвале или на верхнем техническом этаже. Но в некоторых случаях требуется использовать кран Маевского, который установлен непосредственно на батареях.

Хаус-мастер Дмитрий Недельчик открывает железную дверь в теплоузел.

Среди хитросплетения труб и приборов имеются два рычага. Специалист приводит первый из них в горизонтальное положение, тем самым открыв задвижку и запустив теплоноситель во внутридомовую систему теплоснабжения.

Внимательно смотрит на монитор — стрелка показывает, как выравнивается давление. Затем поворачивает другой рычаг — он открывает путь для обратки.

Это сетевая вода, которая, пробежав по трубам, частично уходит назад на ТЭЦ, а частично используется для повторного прохождения по дому. Смотрим на градусники: температура теплоносителя при подаче — 67 °С, при обратке — 38 °С. Средняя — около 50 °С.

У входа в теплопункт висит график, по которому можно сверить параметры.

Так, при температуре наружного воздуха +4 °С — именно такая была во время запуска — теплоноситель должен быть в пределах 40–48 °С. То есть все в норме. А, например, при –1 °С и –10 °С на улице «горячесть» сетевой воды в доме должна быть 46–57 и 56–73 °С соответственно.

— Снаружи, над входом в теплоузел, стоит датчик, который фиксирует температуру наружного воздуха, — поясняет Дмитрий Недельчик.

— В зависимости от нее система автоматического регулирования, задействуя клапан, подает в трубопроводы здания необходимый объем теплоносителя. Чем он больше, тем батареи горячее.

После запуска отопления теплопункт посетят специалисты по наладке контрольно-измерительных приборов, проверят, все ли функционирует исправно.

— Благодаря системе автоматического регулирования теплоснабжения перетопы и недогревы в квартирах исключены, — заверяет мастер ЖЭС-45 Максим Малец.

— Если и поступают подобные жалобы, то это, как правило, связано с субъективным восприятием. Кому-то 19 градусов жарко, а кому-то и 22 — холодно. При проведении проверок выясняется, что батареи греют нормально, а температура в квартире соответствует стандарту. Это раньше, в советские времена, запускали в дом определенный объем теплоносителя, который не регулировался в зависимости от погоды. Было жарко — люди открывали форточки нараспашку. Теперь за все отвечает автоматика, позволяющая разумно расходовать ресурсы.

Фото Сергея Пожоги

minsknews.by

Начало отопительного сезона | Когда включают отопление

        Здравствуйте, друзья! Отопительный сезон согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», п. 11.7. начинается, когда в течение пяти суток подряд среднесуточная температура наружного воздуха составляет +8 °С и ниже. Решение о начале отопительного сезона, впрочем, как и о окончании и отключении отопления, принимает администрация населенного пункта, города. Вообщем, мэрия. Глава города, населенного пункта подписывает и выпускает в свет распоряжение или приказ о начале отопительного сезона за своей подписью.

       После этого начинается запуск отопления. В первую очередь, конечно, детские сады, школы, больницы. Затем уже жилой фонд, многоквартирные дома, объекты соцкультбыта. Здесь надо сказать, что в администрациях строго не придерживаются пункта о среднесуточной температуре на улице +8 С и ниже. Скорее это как рекомендация. По факту, решение о начале отопительного сезона принимается зачастую в силу экономических, политических причин. К примеру, у мэра выборы осенью. Конечно, он начало отопительного сезона не будет затягивать. А к примеру, выборов не предвидится, можно и сэкономить немного. Тарифы ведь на тепло недешевы.

      Для рядового потребителя тепловой энергии отопительный сезон начинается, если у него оформлены все бумаги. А именно, акты технической и финансовой готовности. Вообще надо сказать, инспекторы теплоснабжающих организации с каждым годом все строже подходят к исполнению и соблюдении «ПТЭ ТЭ» в ИТП (теплоузлах) зданий.

Регулятор давления в ИТП

Поэтому акты технической готовности получить на руки от инспектора ТСО с каждым годом становится труднее. Если лет 5-7 назад при каких то замечаниях (например, нет предохранительного клапана в ИТП) я мог обойтись гарантийным письмом, то сейчас такое не пройдет. Требуют по всей строгости.

      Насчет акта финансовой готовности можно сказать, что эта бумага в значительной степени формальная. Если у потребителя теплоэнергии нет задолженности, и все текущие платежи согласно договора теплоснабжения проводятся аккуратно, то можно спать спокойно. Акт финансовой готовности подпишут без проблем с обоих сторон. 

      Если с актами технической и финансовой готовности все в порядке, остается получить наряд на подключение тепла. Причем сам наряд на подключение теплоэнергии на руки вам получать и необязательно.Но необходимо знать его номер и дату. Этот номер обычно можно узнать у инспектора теплоснабжающей организации, который принимал у вас тепловой пункт здания. Еще лучше, если он снимет вам копию наряда на подключения тепла. Непосредственно перед подключением тепла вам необходимо позвонить в диспетчерскую энергоснабжающей организации и сообщить диспетчеру номер и дату наряда на подключение тепла здания.

       После того, как диспетчер примет вашу информацию к сведению, и даст добро на подключение, можно уже непосредственно запускать тепло. О том как запускать отопление, у меня есть подробная статья на сайте. Вкратце могу сказать, что порядок действий здесь обратный тому, что был при отключении тепла. То есть, открывают сначала задвижки на обратке, а затем на подаче. После всех этих процедур и действий отопительный сезон можно считать начавшимся.

teplosniks.ru

Когда должно подаваться и отключатся отопление в домах?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства РФ: «Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

В большинстве случаев осуществление теплоснабжения осуществляется от централизованных сетей теплоснабжения. В рассматриваемом случае отопительный сезон начинается с даты принятия соответствующего постановления органа местного самоуправления (городской Администрации).

Стоить обратить внимание, что принятие соответствующего постановления совсем не означает, что в тот же день у вас в квартире появится отопление. Запуск отопления это сложный технологически связанный процесс. Выход постановления о начале отопительного сезона является для теплоснабжающей организации своеобразной отмашкой стартового флажка о начале запуска всех необходимых процедур.

Система отопления - система обеспечения теплом зданий и сооружений, предназначенная для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей. С соблюдением выполнения технологических норм и процессов!

Несоблюдение технологических норм процессов в системе отопления может привести к авариям, сбоям и инцидентам на инженерно-техническом оборудовании, как жилых домов, так и тепловых сетях. В связи с чем, подача отопления при начале отопительного сезона обязательно осуществляется в соответствии с графиком (программой) подачи (запуска) отопления. В программе прописывается порядок подключения потребителей, для соблюдения соответствующих гидравлических параметров (давления) в распределительных сетях, обеспечивается плавный запуск отопительной инфраструктуры.

После подачи отопления энергоснабжающей организацией на жилые дома, наступает этап запуска отопления в самом жилом доме. Здесь работы выполняются персоналом обслуживающей (управляющей) организации.

Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько отопительных приборов (стояк отопления) не прогрет, а у соседей по площадке всё в порядке. В данном случае необходимо подать заявку в обслуживающую организацию, причиной такой ситуации чаще всего является наличие воздуха в отопительном приборе (система завоздушена) из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, иногда для устранения данной проблемы бывает, необходим доступ в саму квартиру, для стравливания воздуха из отопительного прибора. Наберитесь терпения, в любом случае обслуживающей организацией будут приняты все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме, без тепла в квартире жильцов дома не отставят!

Еще раз повторимся, что запуск отопления, это сложный технологический процесс и на обеспечение полной подачи отопления всем потребителям с момента начала отопительного сезона проходит от 15 до 20 дней. В этот период отопление, как правило, уже бывает подано всем потребителям.

www.izh.ru