Сарай для дачи — 85 фото идей дизайна и основные этапы строительства. Хозпостройки на участке проекты фото

лучшие материалы и выбор места для строительства (85 фото)

Наличие такой хозяйственной постройки, как дачный сарай, является необходимым на любом земельном участке. Данная конструкция будет служить отличным местом для хранения садового инвентаря, инструментов, различных стройматериалов и, возможно, домашних заготовок на зиму.

Попробуем разобраться, как построить сарай своими руками, какие материалы подобрать для строительства, как определиться с типом возводимого сооружения и рассчитать его габариты.

Оглавление статьи:

Определяемся с местом

Хозяйственное сооружение для дачи будет служить вам много лет, поэтому к выбору места под его строительство необходимо подойти со всей ответственностью.

Выбранная для возведения территория обязана отвечать двум критериям, она должна обеспечивать:

удобство эксплуатации сарая;
поддержание эстетичного вида участка.

Для того, чтобы безошибочно подобрать место для строительства, предварительно составьте проект всех элементов дачного участка и чертеж сарая для дачи.

Именно полученные схемы помогут вам определиться с территорией, имеющей необходимую для сооружения площадь, и максимально удобной с точки зрения пользования хозяйственным помещением.

Расположить сарай можно за жилым домом, это позволит спрятать строение от посторонних глаз, некоторые садоводы, напротив, размещают хозяйственную постройку в центре дачного участка, при этом очень интересно декорируя её, получая в итоге не только помещение для хранения вещиц, но и оригинальное украшение дачной территории.

Материалы для строительства

Для самостоятельно возведения дачного сарая на участке наиболее часто используются следующие строительные материалы:

не обрезная доска;
кирпич;
брус;
пеноблоки.

Первый вариант является самым экономичным из всех представленных. Основными преимуществами постройки эконом-класса из не обрезной доски являются низкая стоимость и быстрый монтаж.

Для такого сооружения не обязательно наличие фундамента, его можно выставить на широкие бруски либо поддоны. Возведение данного сарая обычно занимает один – два дня, однако срок службы такой постройки будет небольшим.

Дачный сарай из кирпича, помимо эстетичного внешнего вида, отличается высокой прочностью и долговечностью. При строительстве хозяйственного блока из данного материала обязательна установка крепкого ленточного фундамента, утепление стен, крыши и напольного покрытия.

Что касается финансовых затрат, то на кирпичный сарай придется потратить приличную сумму, однако в результате вы получите красивое строение, которое прослужит вам несколько десятков лет.

К тому же, такое сооружение можно применять не только для хранения дачного инвентаря, но и продуктов питания, заготовок, использовать в качестве садового домика или мастерской.

Сарай из бруса или пеноблоков – наиболее популярный и часто встречаемый вариант, где наблюдается оптимальное соотношение цены и качества.

Потратив относительно небольшую сумму денег, вы получите достаточно надежное и износостойкое строение, которое будет выполнять на даче все возложенные на него функции.

Для того, чтобы определиться, какой материал применять для строительства, дополнительно изучите характеристики того или иного сырья, оцените свои финансовые возможности, просмотрите многочисленные фото сараев для дачи, выполненных из различных материалов, чтобы определиться, какой из них больше соответствует вашим вкусам и общему оформлению территории.

Основные этапы строительства

Постройка дачного сарая своими руками, вне зависимости от типа выбранных материалов, будет состоять из нескольких основных этапов:

Создание проекта сарая с подробным указанием всех конструктивных особенностей и габаритов.

Подготовка места для возведения конструкции, которая включает не только выбор участка под строительство, но и уборку мусора, мешающихся кустарников, снятие верхнего слоя почвы (не менее 0,5 метра).

Устройство фундамента. Залив основание под строительство сарая, оставьте его для полного застывания на 2 – 3 дня, обязательно учитывайте, что в жаркую погоду свежий фундамент просто необходимо опрыскивать водой во избежание его растрескивания.

Укладка гидроизоляционных материалов поверх готового фундамента.

Непосредственное возведение постройки из выбранных материалов, например, если это будут пеноблоки или кирпич, то подготавливается раствор для соединения элементов между собой и начинается процесс кладки. Укладывание пеноблоков или кирпича начинается с углов строения, после чего воздвигаются стены.

Если строительный материал дерево – по углам будущего сарая вкапываются столбы, производится обвязка строения брусками с помощью строительного уровня, после чего происходит обшивка конструкции досками. Не забывайте оставить отверстия в стенах для оконных и дверных проемов.

Возведение крыши. Перекрытие кровли может быть произведено с использованием любых популярных материалов: металлочерепицы, шифера и т.д. Хорошо продумайте конструкцию данного элемента, будет это односкатная или двускатная крыша, решать только вам.

Установка окон и дверей

Внутренняя отделка помещения: настил пола, его утепление, при необходимости обшивка стен и т.д.

Внешняя отделка сооружения. Этот этап работ нельзя назвать обязательным, но для придания сарайчику оригинальности и эстетичности можно включить фантазию.

Возведение сарая на дачном участке не доставит каких-либо сложностей, поэтому дачники так часто прибегают к строительству этой хозяйственной постройки собственными силами.

Задумав обзавестись новым многофункциональным помещением на своем участке, не откладывайте это дело, тщательно разберитесь с процессом конструирования, подготовьте все необходимые материалы и инструменты, и приступайте к действию.

Фото сарая для дачи

landshaftadvice.ru

Хозпостройки: какие из них нужно проектировать? БТИ, согласование проекта

Чтобы разобраться в этом вопросе, целесообразно «пойти с конца» – с правового результата всей согласовательной процедуры жилого дома. А именно – регистрации объекта строительства как объекта недвижимости и связанного с ней приобретения права собственности.Основанием для этого служит следующее соображение: закон требует выполнения проекта в том случае, когда это необходимо для обеспечения безопасности (жизни и здоровья, санитарной, пожарной) самих хозяев дома, окружающих, общества в целом, а также природной среды (экологической безопасности).Чтобы нормы закона выполнялись, нужны негативные последствия, наступления которых боялись бы граждане.В отношении строительства система понуждения к выполнению проекта (а значит – и обеспечения безопасности) построена следующим образом:• проект объекта архитектуры подлежит согласованию;• после выполнения строительства государство в процессе приема построенного объекта в эксплуатацию подтверждает его соответствие утвержденному проекту и дает санкцию на его эксплуатацию;• только после этого выполняется процедура получения права собственности на объект недвижимости.

Как возникают ограничения?Процедура превращения объекта строительства в объект недвижимости осуществляется таким образом.1. БТИ проводит техническую инвентаризацию объекта на основании документа, подтверждающего ввод его в эксплуатацию.2. В результате владелец получает технический паспорт дома, где указываются все здания и сооружения (п. 1.6, 3.6 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Далее – Временное положение о порядке регистрации недвижимости).Если на момент технической инвентаризации оказывается, что дом построен с нарушением проекта (либо на участке есть другие здания и сооружения, возведенные без утвержденного проекта или с отклонениями от него), сведения о таких объектах заносятся в технический паспорт (ч. 23 п. 3.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Далее – Инструкция о технической инвентаризации).3. Владельцу выдают Извлечение о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (Извлечение о регистрации), что предусмотрено п. 3.8 Временного положения о порядке регистрации недвижимости. Это и есть документ, удостоверяющий возникновение права собственности на недвижимость. При этом в Извлечении также будут указаны сведения о самовольно построенных объектах и/или помещениях.Запись о наличии самостроя в Извлечении о регистрации является своеобразным приговором недвижимости, поскольку ограничивает права распоряжения ею. Если на участке зафиксирован самострой, недвижимость будет невозможно продать или подарить.Запрет на отчуждение самостроя обеспечивается правилами осуществления нотариальных действий с недвижимостью. Все сделки подлежат нотариальному удостоверению (ст. 657, 716, 719 ГКУ). Одним из обязательных документов, которые предоставляются нотариусу, является Извлечение (по-украински – «Витяг») из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (Извлечение из Реестра прав). В этом документе также будут содержаться сведения о самовольно построенных помещениях и/или строениях, если таковые существуют (п. 63 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины. Далее – Инструкция о нотариальных действиях).Согласно тому же пункту нотариус отказывает в удостоверении договора по отчуждению недвижимости, если Извлечение из Реестра прав содержит отметки о наличии объектов самовольного строительства.Таким образом, круг замыкается. Нарушение требований обязательного проектирования обнаруживается при технической инвентаризации. А она является технической базой для регистрации права собственности на недвижимость и фиксируется в регистрационных документах. Так создается то самое негативное последствие (блокирование права распоряжения недвижимостью), которое вынуждает застройщиков выполнять требования закона в области проектирования.

Проектировать обязательно то, что станет недвижимостьюИсходя из вышеизложенного, ответ на вопрос, что же подлежит обязательному проектированию, следует искать в нормативных документах, в которых указаны критерии для отнесения того или иного объекта к недвижимости.Такими документами являются: • Инструкция о проведении технической инвентаризации;• Методические рекомендации относительно определения недвижимого имущества, которое находится на земельных участках, право собственности на которые подлежит государственной регистрации (Методические рекомендации).В Инструкции даны классификация и перечень зданий и сооружений, расположенных на усадебных земельных участках (п. 2.2). На приусадебных участках, кроме жилых домов, размещаются хозяйственные здания/постройки – сараи, хлева, летние кухни, гаражи, мастерские, навесы, уборные и т. д., а также хозяйственные сооружения – колодцы, выгребные ямы, ограждения, ворота, калитки, мощение и пр.В Инструкции о проведении технической инвентаризации также дан ответ на вопрос, какие из вышеперечисленных строений не считаются самостроем (п. 3.2). При строительстве домов усадебного типа не считается самовольным строительством возведение временных зданий (построек): навесов, палаток, киосков, накрытий, летних душевых, теплиц, покрытых полиэтиленовой пленкой, сооружений, которые не требуют работ по обустройству фундаментов.Как видим, кроме перечня объектов, которые не являются самостроем, вышеприведенное нормативное положение устанавливает общий критерий отнесения объектов к недвижимости, а значит – к требующим или не требующим обязательного проектирования. Таким критерием является наличие фундамента. По этому признаку в Инструкции осуществляется разделение построек на объекты недвижимости (имеют фундамент) и временные здания (постройки), не имеющие фундамента. Поскольку приведенный в Инструкции перечень объектов, не являющихся самостроем, не является исчерпывающим, общий критерий (наличие фундамента) позволяет идентифицировать с точки зрения необходимости проектирования и другие объекты. Так, например, беседка, мангал или металлический гараж из сборных конструкций обычно возводят без обустройства фундаментов. Поэтому проектировать их нет необходимости. Правда, и беседку, и мангал можно сделать «фундаментальными». Но осведомленный о последствиях «фундаментальности» застройщик примет решение об этом осознанно. Гостевой домик или баня, если они выполнены на фундаменте, также являются объектами недвижимости, поэтому требуют проектирования.

Гараж тоже может представлять собой капитальную постройку. Тогда при его возведении застройщику придется пройти всю согласовательную строительную процедуру.Еще одним ключевым документом для выяснения вопроса об отнесении того или иного объекта к недвижимости являются Методические рекомендации об определении недвижимости. Они устанавливают единый критерий отнесения того или иного объекта к недвижимости – тесную связь с землей, невозможность переноса объекта недвижимости в другое место без его повреждения. Фактически, наличие или отсутствие фундамента является конкретизацией общего критерия: фундамент, в сущности, является той строительной конструкцией, которая и устанавливает связь объекта с землей.Методические рекомендации дают дополнительное правовое основание для того, чтобы некоторые облегченные сооружения на земельном участке не считать подлежащими проектированию (п. 2.10). Сооружения площадью до 30 м², изготовленные из облегченных конструкций без сооружения фундамента, а также архитектурно-объемные элементы садово-парковой композиции (беседки, ротонды, перголы, трельяжи, арки, киоски, павильоны, знаки, объединенные общим художественным замыслом и выполняющие утилитарные или декоративные функции, садово-парковая мебель, оборудование игровых и хозяйственных площадок, декоративные вазы, парковые скульптуры, урны, питьевые фонтанчики) относятся к разряду построек и сооружений, которые называются малыми архитектурными формами. Малые архитектурные формы не являются недвижимостью (недвижимым имуществом), поскольку не имеют важного признака недвижимости – тесной связи с землей (их перенос возможен без их повреждения и существенного обесценивания). А раз такие объекты недвижимостью не являются, то они не подлежат регистрации органами БТИ, а значит – и обязательному проектированию.Критерий тесной связи с землей дает нам возможность разобраться с объектами, для которых критерий наличия фундаментов неприменим, то есть теми, которые, в принципе, фундаментов иметь не могут: погребами, колодцами, скважинами.Так, в Методических рекомендациях разъясняется, что колодец и скважина являются недвижимым имуществом, поскольку они тесно связаны с землей (п. 2.6. и 2.9). В документе ничего не говорится о погребе, выгребной яме и септике. Но, следуя предложенной логике, и погреб, и выгребную яму, и септик следует отнести к недвижимому имуществу: перенос этих сооружений без их разрушения как таковых невозможен.

Общеправовые требованияПри сооружении объектов, не требующих обязательного проектирования, следует помнить о требованиях закона, которые распространяются на все аспекты усадебной жизни. Таким требованием является, например, принцип добрососедства, установленный ст. 103 Земельного кодекса Украины (ЗКУ). Этот принцип предусматривает, что собственники земельных участков должны выбирать такие способы использования своих участков, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков создается меньше всего неудобств (таких, как задымление, затенение, неприятные запахи, шумовое загрязнение).Практически это означает, что, например, при размещении мангала (если его планируют использовать достаточно часто) необходимо учитывать розу ветров и сделать все возможное, чтобы дым не попадал на соседний участок. То же самое можно сказать и о беседке, если в ней предполагается слушать громкую музыку, особенно по вечерам.

с домом, баней и хозпостройками

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т.д..;
Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр.). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр.). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

blog.marisrub.ru